Вот так (вполне себе уже убедительно) выглядит многосекционная премиальная новостройка ЖК legacy сейчас, в начале сентября 2023 г.
Речь о застройке участка (там ранее был пустырь) зашла еще в 2018 г. и это было встречено довольно активными и продолжительными протестами местных жителей
Впрочем, в течение 2020 г. они начали стихать, появился сайт проекта, а стройплощадка начала заполняться техникой (девелопер ТАШИР)
Продавать начали летом 2022
Ввод в эксплуатацию намечен на 1 кв. 2024 г. и тогда ЖК legacy (Легаси) станет примерно таким
Расположение. ЗАО, район Раменки, метров 200 от Мичуринского проспекта и метро Раменки (желтая Солнцевская ветка)
Солнцевская ветка в центр приходит только до Выставочной (район Москва-Сити) и не имеет прямой пересадки на МЦК. Но есть пару пересадок на БКЛ
Автомобилистам быстрый выезд на Мичуринский и Ломоносовский проспекты. В пределах 5 км находятся ТТК, Кутузовский проспект (со своими дублерами), Южная Рокада
МКАД – 6,5 км
Ближайшие окрестности характеризуют довольно свежая застройки из нулевых (и десятых)
А так же максимально широкий выбор новостроек (только что заселенных или в высокой степени готовности), как в непосредственной близости (например ЖК Настоящее), так и в зоне реки Раменка
Конструктив зданий: монолитный каркас, проемы заполнят блоками
Архитектура от бюро SPEECH воплотится в виде фасадов из натурального камня, дополненных панелями из стемалита. Немного классического рельефа, французские балконы и можно заметить плавные изгибы
Состав проекта ЖК Легаси
9 секций переменной 8-17 этажности
- квартир 478
- машиномест 151, в подземном паркинге и 101 гостевое, на придомовой территории
- про кладовые в проектной декларации ничего не сказано
Впрочем в ПД не все так просто с восприятием: указано наличие сборно-монолитного жб каркаса и навесных панелей в конструктиве зданий
А так же в подземном паркинге встречаются машиноместа, которые имеют два номера
Возможно там предусмотрены подъемные механизмы??
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей
Секция 1, этажей 17
Здесь по всей высоте здания 4 квартиры на этаже. Лифтов 2
Видно, что есть квартиры с окнами на две и на три стороны
Секция 2, этажей 14
По всей высоте здания 4 квартиры на этаже. Лифтов 2
Есть угловые квартиры и с окнами на две стороны
Секция 3, этажей 8 (здесь почти все продано)
По всей высоте здания 3 квартиры на этаже. Лифтов 2
Есть угловые квартиры и с окнами на две стороны
Секция 4, этажей 8
По всей высоте здания 5 квартир на этаже. Лифтов 2
Появилось много двушек. Угловых квартир нет, только линейные или с окнами на две стороны
Секция 5, этажей 13
По всей высоте здания 5 квартир на этаже. Лифтов 2
Есть угловые квартиры и с окнами на две стороны
Секция 6, этажей 17
По всей высоте здания 5 квартир на этаже. Лифтов остается 2, (хотя 17 этажей здесь)
Угловых квартир нет, только линейные или с окнами на две стороны. В одной из квартир появилась лоджия
Секция 7, этажей 17
Интересная секция, на этаже всего по 3 квартиры, а последние 4 этаже в формате: один этаж – одна квартира
Сейчас, в сентябре 2023 г. в продаже здесь ничего нет
Секция 8, этажей 17
По всей высоте здания 4 квартиры на этаже. Лифтов 2
Квартиры линейные и с окнами на две стороны
Секция 9, этажей 17
По всей высоте здания 4 квартиры на этаже. Лифтов 2
Торцевая секция, а значит появилась квартира с окнами на три стороны
Общее для всех: нет квартир, соседствующих с шахтой лифта (есть с лестничной клеткой или технической лоджией)
Нет балконов и лоджий, нет мусоропровода
Сейчас, в сентябре 2023 г. в ЖК legacy (Легаси) можно купить:
- Двухкомнатные 40-54 кв.м. Евродвушки с двумя санузлами
- Трехкомнатные 66-90 кв.м. Евротрешки с мастер-спальнями и комнатами в которых по 2-3 окошка. Впрочем там много и глухих стеночек
- Четырехкомнатные 103-127 кв.м. Еврочетверки: Мастер-спальни, лоджии и прихожая, размером больше, чем некоторые студии в массовом сегменте
Будущие жильцы получат свои квартиры на выбор (без отделки, с предчистовой или готовой отделкой), потолками высотой 3,1 м (последние этажи 3,6 м) и большими окнами
Стоимость квартир в ЖК Легаси рассмотрим на примере евродвушки ≈ 50 кв.м
Сейчас, в начале 2023 года такую можно забронировать за 26-30 млн. руб, в зависимости от этажа и секции. Хотя 26 млн. руб – здесь исключение, основной объем подобных квартир продается за 28-30 млн. руб.
Вестибюли и МОП сделают примерно такими
Классика с вкраплениями металла
Функционально:
- вестибюли 38-70 кв.м
- колясочные 8-32 кв.м
Первые этажи займут коммерческие помещения
Территорию сделают свободной от машин и благоустроят
Интересно, что на сайте проекта есть такая картинка
Она называется Инфраструктура и показывает где какой батут или качели установлены
Хотя размеры внутренней дворовой территории примерно 60Х80 м
В итоге. Метро рядом, район считается престижным. Хорошая транспортная доступность и есть зеленая зона рядом
Должен получиться внешне красивый домик. Высокие потолки и внутреннее наполнение для тех кому по нраву простор. Достаточно кулуарно на лестничной клетке
Но район застраивается более чем активно, сама конфигурация здания выглядит как-то перенасыщено, да и нависают соседние дома
Нет балконов и лоджий
Про машиноместа и кладовые нужно уточнить
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Реклама в блоге: написать
Поддержать build5