Перейти к содержимому

ЖК Twelve (Твелв). Три башни бизнес-класса на Нагорной. Рядом 6 ярусов паркинга, ЛЭП и свежая застройка

Вот такой в августе 2023 г. была стройплощадка новостройки ЖК Twelve

Первая информация о застройке этого участка появилась в конце 2021 г. Тогда же стало ясно, что девелопером выступит Tekta Group

Весной 2023 г. архитекторы Genpo и HAAST представили визуальную часть проекта

А в августе 2023 г. было получено разрешение на строительство (и проектное финансирование от Сбербанка)

В финале (ввод в эксплуатацию ожидается в 1 кв. 2026 г.) ЖК Twelve (Твелв) станет примерно таким

Расположение. ЮАО, район Нагорный, проезд Электролитный (вл. 12 Б), метров 400 от м. Нагорная, вот здесь

На карте отмечены довольно свежие ( в плане постройки объекты)

От панели ЖК Вершинино (2014-2015 г.) до ЖК ТопХиллс (который сейчас заселяется) и домика по реновации рядом (который обещают ввести в эксплуатацию в этом году)

Есть еще пару башен бизнес-класса в шахматной расцветке — ЖК В-Хаус и стройка торгово-офисного центра

Видно, что метрах в 400-х проходит жд Павелецкого направления (хотя в этом месте она проходит в глубоком овраге). Сами жд станции — далековаты, ближайшие (Нагатинская и Варшавская) — в полутора километрах

Автомобилистам — Варшавка и Каширка в полутора километрах (и придется немного покрутиться)

ТТК — 5 км

Южная Рокада — 4,5 км

Конструктив зданий: монолитный каркас, проемы закроют блоками

В отделке фасадов клинкерный кирпич, архитектурный бетон и алюминиевые панели (за ними спрячут внешние блоки кондиционеров)

Состав проекта

Три корпуса 34-22-28 этажей

  • Квартир 934
  • Машиномест 372, в подземном (-2) паркинге
  • Кладовых 427

В составе проекта построят ДОУ на 120 воспитанников

Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей

Корпус 1, этажей 34

12 квартир на этаже и 4 лифта. Последние 2 этажа — по 8 квартир

Видно, что есть квартиры, которые соседствуют с шахтами лифта или лестничной клеткой. Есть кладовые на этаже (пару штук на каждом)

Угловые квартиры без углового остекления

Корпус 2, этажей 22

На этаже 11-12 квартир, верхние пару этажей — 8 квартир. Лифтов 4

Так же на этажах присутствуют кладовые (1-2 шт)

Корпус 3, этажей 28

На этаже 11-12 квартир, верхние пару этажей — 8 квартир. Лифтов 4

Так же на этажах присутствуют кладовые (3 шт)

общее для всех:

Видно, что есть квартиры, которые соседствуют с шахтами лифта или лестничной клеткой. Есть кладовые на этаже (пару штук на каждом)

Угловые квартиры без углового остекления

Студии встречаются редко, в корпусе 3 их вообще нет

Нет мусоропровода. Нет балконов и лоджий. Нет квартир с окнами на три стороны

Сейчас, в начале сентября 2023 г. в ЖК Твелв можно забронировать:

  • Евродвушки 42,2-45,1 кв.м
  • Двухкомнатные 61,6-65,5 кв.м
  • Евротрешки 55-67 кв.м
  • Трехкомнатные 77,2 м
  • Еврочетверки 82-112 кв.м
  • Европятерки 103-118 кв.м

Будущие жильцы получат свои квартиры без отделки, с потолками высотой 3-3,15 м (в основном объеме) и последние пару этажей 3,6 — 4,5 м

Стоимость квартир в ЖК Твелв рассмотрим на примере евродвушки ≈ 42 кв.м

Сейчас, в начале сентября 2023 года такую можно забронировать за 15,5-16,1 млн. руб, в зависимости от этажа и корпуса

Вестибюли и МОП сделают примерно такими

Функционально. в зависимости от корпуса (1-2-3):

  • вестибюли 132 — 110,9 — 126 кв.м
  • колясочные 25,8 — 20,2 — 28,7 кв.м
  • лапомойки 4,6 — 3,7 — 3,7 кв.м

Первые этажи и пристройки займут коммерческие помещения

Территорию сделают закрытой и благоустроят

В итоге. Хорошее место, несмотря на частичное соседство с промзоной

В сторону метро (а оно близко, но не совсем рядом) — свежая застройка

Высокие потолки и большие окна, много хороших планировок

Но узкие улочки рядом, Коробковский сад закрыт, горнолыжный комплекс привлекает людей из других районов

Маловато машиномест

Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек

Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Реклама в блоге: написать
Поддержать build5

Сразу получай новые обзоры
Подписаться
Уведомить о
guest

0 комментариев
Старые
Новые
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии