Вот такой в августе 2023 г. была стройплощадка новостройки ЖК Twelve
Первая информация о застройке этого участка появилась в конце 2021 г. Тогда же стало ясно, что девелопером выступит Tekta Group
Весной 2023 г. архитекторы Genpo и HAAST представили визуальную часть проекта
А в августе 2023 г. было получено разрешение на строительство (и проектное финансирование от Сбербанка)
В финале (ввод в эксплуатацию ожидается в 1 кв. 2026 г.) ЖК Twelve (Твелв) станет примерно таким
Расположение. ЮАО, район Нагорный, проезд Электролитный (вл. 12 Б), метров 400 от м. Нагорная, вот здесь
На карте отмечены довольно свежие ( в плане постройки объекты)
От панели ЖК Вершинино (2014-2015 г.) до ЖК ТопХиллс (который сейчас заселяется) и домика по реновации рядом (который обещают ввести в эксплуатацию в этом году)
Есть еще пару башен бизнес-класса в шахматной расцветке – ЖК В-Хаус и стройка торгово-офисного центра
Видно, что метрах в 400-х проходит жд Павелецкого направления (хотя в этом месте она проходит в глубоком овраге). Сами жд станции – далековаты, ближайшие (Нагатинская и Варшавская) – в полутора километрах
Автомобилистам – Варшавка и Каширка в полутора километрах (и придется немного покрутиться)
ТТК – 5 км
Южная Рокада – 4,5 км
Конструктив зданий: монолитный каркас, проемы закроют блоками
В отделке фасадов клинкерный кирпич, архитектурный бетон и алюминиевые панели (за ними спрячут внешние блоки кондиционеров)
Состав проекта
Три корпуса 34-22-28 этажей
- Квартир 934
- Машиномест 372, в подземном (-2) паркинге
- Кладовых 427
В составе проекта построят ДОУ на 120 воспитанников
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей
Корпус 1, этажей 34
12 квартир на этаже и 4 лифта. Последние 2 этажа – по 8 квартир
Видно, что есть квартиры, которые соседствуют с шахтами лифта или лестничной клеткой. Есть кладовые на этаже (пару штук на каждом)
Угловые квартиры без углового остекления
Корпус 2, этажей 22
На этаже 11-12 квартир, верхние пару этажей – 8 квартир. Лифтов 4
Так же на этажах присутствуют кладовые (1-2 шт)
Корпус 3, этажей 28
На этаже 11-12 квартир, верхние пару этажей – 8 квартир. Лифтов 4
Так же на этажах присутствуют кладовые (3 шт)
общее для всех:
Видно, что есть квартиры, которые соседствуют с шахтами лифта или лестничной клеткой. Есть кладовые на этаже (пару штук на каждом)
Угловые квартиры без углового остекления
Студии встречаются редко, в корпусе 3 их вообще нет
Нет мусоропровода. Нет балконов и лоджий. Нет квартир с окнами на три стороны
Сейчас, в начале сентября 2023 г. в ЖК Твелв можно забронировать:
- Евродвушки 42,2-45,1 кв.м
- Двухкомнатные 61,6-65,5 кв.м
- Евротрешки 55-67 кв.м
- Трехкомнатные 77,2 м
- Еврочетверки 82-112 кв.м
- Европятерки 103-118 кв.м
Будущие жильцы получат свои квартиры без отделки, с потолками высотой 3-3,15 м (в основном объеме) и последние пару этажей 3,6 – 4,5 м
Стоимость квартир в ЖК Твелв рассмотрим на примере евродвушки ≈ 42 кв.м
Сейчас, в начале сентября 2023 года такую можно забронировать за 15,5-16,1 млн. руб, в зависимости от этажа и корпуса
Вестибюли и МОП сделают примерно такими
Функционально. в зависимости от корпуса (1-2-3):
- вестибюли 132 – 110,9 – 126 кв.м
- колясочные 25,8 – 20,2 – 28,7 кв.м
- лапомойки 4,6 – 3,7 – 3,7 кв.м
Первые этажи и пристройки займут коммерческие помещения
Территорию сделают закрытой и благоустроят
В итоге. Хорошее место, несмотря на частичное соседство с промзоной
В сторону метро (а оно близко, но не совсем рядом) – свежая застройка
Высокие потолки и большие окна, много хороших планировок
Но узкие улочки рядом, Коробковский сад закрыт, горнолыжный комплекс привлекает людей из других районов
Маловато машиномест
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Реклама в блоге: написать
Поддержать build5