ЖК Жулебино Парк. Посмотрим как все получается. Сентябрь 2021

Привычный жилой комплекс от ПИК появился на юго-востоке. Формально в городе Люберцы Московской области

Но на границе с Москвой, районом Выхино-Жулебино. Вот здесь

жк жулебино парк на карте

3,5 км до МКАД, рядом огромные зеленые зоны (Жулебинский парк и Кузьминки)

Метро тоже рядом

жк жулебино парк на карте

До ближайших корпусов ЖК, от одного из выходов метро Котельники — всего 250 м. Но еще столько же нужно будет пройти в длинном тоннеле, под Новорязанским шоссе

ЖК Жулебино Парк — это 11 отдельностоящих корпусов и еще 4 корпуса переменной этажности

Которые в свою очередь образуют два закрытых внутренних двора

Вот так это выглядит на схеме

жк жулебино парк на плане

Вот так это выглядит на официальном сайте

жк жулебино парк на плане

Сейчас осталось завершить строительство еще пяти отдельностоящих корпусов (они на дальнем плане, на картинке выше)

В составе проекта также ожидаются:

  • два детских сада на 700 мест
  • школа на 1500 мест
  • наземный паркинг на 1272 мм
  • поликлиника на 100 посещений в смену

Теперь посмотрим — как все получается в реальности. Сначала про некоторые моменты, которые сразу бросаются в глаза, стоит только появиться в этом ЖК

Метро действительно рядом. Вышел и сразу видишь свой дом

жк жулебино парк сентябрь 2021 вид от метро

Закрытые дворы. Да, некоторые корпуса своим расположением образуют внутренние дворы и эти дворы — за высоким уверенным забором

жк жулебино парк сентябрь 2021 закрытая территория

Есть закрытые дворы и у отдельностоящих корпусов

жк жулебино парк сентябрь 2021 закрытая территория

Мрачные постройки рядом. ЖК Жулебино парк встроился в существующую застройку и это соседство местами пока очень печальное

жк жулебино парк сентябрь 2021 что рядом

И ничем не прикрыто

жк жулебино парк сентябрь 2021 что рядом
жк жулебино парк сентябрь 2021 что рядом

Яркие цвета в некоторых корпусах. Домики от ПИК в основной своей массе узнаваемы — простая форма, сдержанные цвета с яркими акцентами

Здесь яркие акценты такие. Оранжевый, желтый и темно-коричневый

жк жулебино парк сентябрь 2021 корпуса
жк жулебино парк сентябрь 2021 корпуса

Теперь обо всем по порядку. Корпуса

Такие — отдельностоящие

жк жулебино парк сентябрь 2021 корпуса
жк жулебино парк сентябрь 2021 корпуса

Такие — переменной этажности

жк жулебино парк сентябрь 2021 корпуса

Фасады. Панели с облицовкой и декоративные корзины для внешних блоков кондиционеров

жк жулебино парк сентябрь 2021 фасады

Входные группы. Вход на уровне земли, сквозной проход и стеклянные козырьки

жк жулебино парк сентябрь 2021 входные группы

Впрочем, есть утопленные вглубь здания

жк жулебино парк сентябрь 2021 входные группы

Есть, наоборот выступающие (во внутренних дворах)

жк жулебино парк сентябрь 2021 входные группы

Внутри так

Место для охраны, лифты и почтовые ящики замурованные в стену

жк жулебино парк сентябрь 2021 почтовые ящики

Нет отдельного помещения, специально предназначенного для колясочной (или хранения велосипедов). Но само место, примерно 10-12 кв.м рядом с постом охраны — есть

Лифты пока такие

Закрытые фанерой, бесшумные и с доступом на (минус) перый этаж. Паркинга там нет, только кладовые

Обычный этаж выглядит так. Лифтовой холл

жк жулебино парк сентябрь 2021 лифтовой холл

Лестница

жк жулебино парк сентябрь 2021 лестница

И в лифтовом холле, и на лестнице есть окошки

жк жулебино парк сентябрь 2021 окна в лифтовом холле

В лифовом холле есть и помещение, куда просится кладовка

жк жулебино парк сентябрь 2021 лифтовой холл

Доступ на этаж

жк жулебино парк сентябрь 2021 доступ на этаж

Сам этаж такой. Белые стены и потолок. Серый пол и плинтуса. Полная визуальная гармония

Посмотрим дворовую территорию. В закрытых дворах

жк жулебино парк сентябрь 2021 двор, благоустройство
жк жулебино парк сентябрь 2021 двор, благоустройство

Спортивные площадки

жк жулебино парк сентябрь 2021 двор, благоустройство

Зоны отдыха и детские площадки

жк жулебино парк сентябрь 2021 двор, благоустройство
жк жулебино парк сентябрь 2021 двор, благоустройство
жк жулебино парк сентябрь 2021 двор, благоустройство

Все очень похоже на то, как это делает ПИК в большинстве своих проектов. Например, вот так в ЖК Ясеневая 14

Еще дворы

жк жулебино парк сентябрь 2021 двор, благоустройство
жк жулебино парк сентябрь 2021 двор, благоустройство
жк жулебино парк сентябрь 2021 двор, благоустройство

Благоустройство по периметру и в сквозных проходах. Много камней

жк жулебино парк сентябрь 2021 двор, благоустройство

Много столбиков и крупная плитка

жк жулебино парк сентябрь 2021 двор, благоустройство
жк жулебино парк сентябрь 2021 двор, благоустройство

Сбор мусора

Фонари

жк жулебино парк сентябрь 2021 двор, благоустройство

Примерно таким получается ЖК Жулебино Парк. Вполне ожидаемое впечатление

Которое немного портят множество припаркованных машин (а еще то, что некоторые парковочные места расположены очень близко от входов в подъезд), но как выше написано — ожидается паркинг. И не все еще проезды благоустроены

Есть еще интересный момент. В корпусах переменной этажности 5.1 и 5.2 встречаются квартиры, которые продаются с мебелью (и техникой)

Сейчас, в конце сентября 2021 года, стоимость таких квартир здесь (на примере однушки ≈ 40 кв.м) 8,35 млн. руб

Но основной объем квартир здесь — просто с отделкой. Однушки ≈ 40 кв.м стоят 7,9-8,5 млн. руб., в зависимости от корпуса и этажа

Есть что добавить? Напишите в комментариях ↓

А вот еще новостройки ЮВАО

Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Фейсбук или Вконтакте. Или у вас есть Телеграм

Посмотрите какими получились ЖК Нормандия в СВАО и ЖК Тушино 2018

close
Сразу получай новые обзоры
Подписаться
Уведомить о
guest
0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии