ЖК Вестердам. Рядом жд и две трассы. Еще ближе метро и яблоневый сад. Высокие потолки и есть лоджии

Проект девелопера Интеко, который в 2019 году вдохнул новую жизнь в участок, предназначенный (еще в середине нулевых) для строительства административного здания. Тогда работы так и застыли на уровне фундамента

Сейчас здесь ЖК Вестердам — новостройка комфорт-класса, в высокой степени готовности. Выглядит так

жк вестердам сентябрь 2021

Расположение. ЗАО, район Очаково-Матвеевское, вот здесь

жк вестердам на карте

Участок на территории, которая уже сильно поменялась и продолжает меняться

Рядом новые дороги — проспект Генерала Дорохова, с моментальным выездом на него для будущих жителей ЖК Вестердам

Автомобилистам вообще широкий выбор по достижению любых участков Москвы. Рядом Южная рокада

  • ТТК — 7,5 км
  • СЗХ — 3,1 км
  • МКАД — 4 км

Новая инфраструктура — пешком метров 200 до метро Аминьевская (БКЛ) и одноименного перспективного ТПУ, в составе которого ожидается жд станция МЦД4 (можно доехать до Кутузовской, Белорусской, Курской)

Новая жилая застройка — по другую сторону ЖД находятся Раменки и эта их часть застраивается ЖК бизнес-класса

По другую сторону Аминевского шоссе — масштабная застройка от ПИК

Вот так эти вкрапления нового жилья выглядят на карте

жк вестердам и застройка рядом на карте

Состав проекта ЖК Вестердам

жк вестердам корпуса

Три корпуса (на картинке выше слева) отойдут под реновацию, коммерческая часть — это 4 корпуса слева

Корпус 3 переменной 9-27 этажности: 750 квартир и 364 машиномест в ПП (+35 гостевых)

Корпуса 4,5,6 — башни по 28-29 этажей: 988 квартир и 409 машиномест в ПП (+49 гостевых)

Кладовые в подземном паркинге и на этажах (в некоторых корпусах)

Детский сад на 250 мест

Ввод в эксплуатацию намечен на 2 кв. 2022 года и тогда ЖК Вестердам станет примерно таким

жк вестердам корпуса

Конструктив зданий: монолитный каркас, проемы тоже монолит (или бетонные блоки)

Фасады заиграют цветами и текстурами алюминиевых и стальных композитных панелей AlcoteK®FRplus и AlcoteK®St

На первых этажах в отделке применят архитектурный бетон

жк вестердам фасады

Внешние блоки кондиционеров будут закрыты декоративными корзинами

Сейчас, в самом конце сентября 2021 г понимание по ценам и планировкам есть только по корпусам 3,4 и 5. Продолжим рассматривать ЖК Вестердам на их примере

Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей

Сначала более внимательно посмотрим как выглядит корпус 3

жк вестердам корпус 3

В нем четыре секции: (3,1 и 3,4) — 27 этажей и (3,2 и 3,3) — 9 этажей

Теперь планы этажей этого корпуса

В высоких секциях 11-12 квартир на этаже и 4 лифта

Есть кладовые на этаже и видно, что встречаются лоджии в квартирах

Напротив выхода из лифтового холла расположен вход в однушку (секц 3,4)

В низких секциях 6-8 квартир на этаже и 2 лифта. Кладовых нет, но есть окошки на лестничной клетке

У одной из квартир будет приятный и приватный тамбур-корридор

Везде замечены лоджии, нет мусоропровада и углового остекления в квартирах

Корпуса 4 и 5

Здесь везде 4 лифта и 10-12 квартир на этаже. Нет кладовых, мусоропровода и углового остекления

Сейчас в ЖК Вестердам продаются студии 24-28 кв.м

жк вестердам студия
28 кв.м

Евродвушки 34-59 кв.м. Везде совмещенный санузел, кухня больше комнаты, встречаются лоджии и маленькая прихожая

Двухкомнатные 53-57 кв.м. Прихожие приятных размеров, два санузла. Есть угловые с тамбуром на входе и двумя окошками в маленькой кухне

Евротрешки 53-104 кв.м. Линейные все правильной формы и имеют большую прихожую и два санузла. В угловых встречаются постирочные. Есть варианты с кухней-гостиной невероятной вытянутости и сунузлом в центре квартиры

Еврочетверки 76-112 кв.м. Угловые или с окнами на две стороны. Встречаются проходные кухни-гостиные и комнаты по 16 кв.м с тремя окошками.Прихожие большие, но некоторые перетекают в кухню-гостиную

Будущие жильцы получат свои квартиры на выбор: с отделкой от застройщика (2 варианта, с возможностью включить ее стоимость в ипотеку) или без нее. Без отделки: корпус 4 и 3.4

Высота потолков, в зависимости от корпуса и этажа поражает разнообразием:

Первые этажи 3.3-4,5 м. Основная масса 2,85-3 м. Верхние этажи 3,5-3,55 м

Самый скромный корпус 6: первый этаж — потолки 3,3 м, все остальные, до самого верха — 2,85 м

Высота окон — 2 м

Стоимость квартир в ЖК Вестердам рассмотрим на примере однушки ≈ 40 кв.м

Сейчас, в конце сентября 2021 года такую можно купить за 14,5 млн. руб (39 кв.м без отделки) или за 18,5 млн. руб (42,5 кв.м с отделкой)

Первые этажи займут квартиры и коммерческие помещенияВходные группы характерны вестибюлями по 26-85 кв.м и колясочными 6-20 кв.м

жк вестердам входные группы

МОПы ожидаются такие

жк вестердам этаж

Дворовую территорию благоустроят и сделают закрытой от машин

жк вестердам двор

И интегрируют с остатки яблоневого сада, оставшегося здесь с советских времен

жк вестердам рядом сад

Кроме сада и будущего ТПУ (вместе с новым метро Аминевская) на карте выше прекрасно видно, что будущий ЖК Вестердам будет зажат транспортным артериями

Треугольник из жд ветки, Аминевского шоссе и проспекта Генерала Дорохова

С одной строны удобно всем: автомобилистам быстрый выезд. Метро — внутри треугольника. Что еще нужно?

Будет очень сильно влиять на комфорт пешеходов уровень реализации переходов и проходов под ЖД и трассами. Пока здесь так

Появление ТПУ должно значительно повысить комфорт пешей доступности — как на другую сторону жд, так и на другую сторону Аминевского шоссе

Что еще рядом. На что обратить внимание

Кроме новых ЖК здесь еще есть зеленые зоны, трубы ТЭЦ и ожидается появление ТЦ

жк вестердам ряжом тэц и тц

До зеленых зон топать около 1,5 км, до каждой

Трубы ТЭЦ выглядят так

жк вестердам рядом тэц

Торговый центр на ул. Лобачевского будет примерно такой

жк вестердам рядом будут строить тц

В итоге. Для тех, кто лишен экологических предрассудков. Высокая степень готовности и отличная транспортная доступность. Окрестности ждет благоустройство

Высокие потолки и большие окна. Много удачных планировок. Есть лоджии. Есть подземный паркинг и кладовые. Рядом оставят часть яблоневого сада

Но нет прямого метро в центр. Могут напрягать шум и способ выбраться пешком из треугольника. Социальной инфраструктуры совсем рядом нет

Есть что добавить? Напишите в комментариях ↓

А вот еще новостройки ЗАО

Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Фейсбук или Вконтакте. Или у вас есть Телеграм

close
Сразу получай новые обзоры
Подписаться
Уведомить о
guest
0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии