ЖК Западный порт. Кварталы на перспективной набережной

ЖК Западный порт. Кварталы на набережной появляется на западе Москвы в районе Филевский парк. Недалеко (7 минут пешком) от станции метро Фили. На месте бывшего реального Западного речного порта. Вот здесь

жк западный порт, жк западный порт речные кварталы, шатер девелопмент

Корпуса ЖК Западный порт возводятся прямо у воды. Между двумя мостами — Шелепихинским автомобильным и Белорусским железнодорожным. На другом берегу Москвы-реки проходят ТТК и МЦК. А так же на карте выше можно заметить, что рядом с нашим ЖК Западный порт много других новостроек

жк западный порт, жк западный порт речные кварталы, шатер девелопмент

Непосредственно рядом находится жилая застройка и зеленая сейчас территория Покровской церкви. Очень близко действующие гаражи и недействующие жд пути, которые в перспективе должны быть демонтированы

Строить ЖК Западный порт начали в январе 2017 г.

жк западный порт, жк западный порт речные кварталы, шатер девелопмент

На фото выше — тот самый момент

жк западный порт, жк западный порт речные кварталы, шатер девелопмент

А это спустя полгода — лето 2017 г. Ведутся работы по устройству шпунтового ограждения и откопки котлована, установлена распорная система котлована

Сейчас ЖК Западный порт выглядит так

жк западный порт, жк западный порт речные кварталы, шатер девелопмент

Ведутся монолитные работы на уровне 1-3 этажей в первом корпусе 1 (или как его здесь называют в первом квартале). Всего таких кварталов будет 5

жк западный порт, жк западный порт речные кварталы, шатер девелопмент

Это здания переменной (12-20) этажности, своим расположением образующие внутренние закрытые дворы. Сверху корпуса выглядят как буквы С, написанные очень разными людьми

жк западный порт, жк западный порт речные кварталы, шатер девелопмент

В рамках проекта появится и офисный центр, поэтому официально проект называется МФК Западный порт. Хотя жилой фонд здесь представлен исключительно квартирами

Обратим внимание, что на красивой картинке вверху остается пустое место между мостом и зданиями. Там красной стрелой торчит кран, оставшийся с былых времен. Кран на самом деле там

жк западный порт, жк западный порт речные кварталы, шатер девелопмент

Многие девелоперы, которые реализуют сейчас свои проекты на месте разрушенной, но иногда легендарной советской инфраструктуры оставляют какую-то ее символическую часть. Именно в формате символа. То оставят часть забора стадиона, то проходную, то вообще производственный корпус (правда меняют его функционал). Неужели и здесь такие планы по поводу крана?

жк западный порт, жк западный порт речные кварталы, шатер девелопмент

ЖК Западный порт появляется близко к реке, поэтому пришлось поработать с его подземной частью. Фундамент здесь локально свайный.

Каркас зданий строят по монолитной технологии, проемы будут заполнять газобетонными блоками. В отделке навесных вентилируемых фасадов применят керамогранит и клинкерную плитку. В разработке архитектурных и градостроительных решений принимали участие: Спич, Резерв и АДМ.

Весь проект должен завершится в 2022 г. Первый корпус ЖК Западный порт, по которому сейчас есть понимание (и где  сейчас открыты продажи),  обещают сдать в 2020 г.

жк западный порт, жк западный порт речные кварталы, шатер девелопмент

Этажность 12-20. Количество секций — 10. Количество квартир в 1-м корпусе — 583.

1-комнатные 36-47 кв.м

Есть как инновационные варианты с кухней хороших размеров и небольшой комнатушкой. Так и привычные, — большая комната и кухня (12 кв.м), которую маленькой здесь не назовешь

2-комнатные 52-72 кв.м

Появляются распашонки и второй санузел. Практичная планировка, помещения правильных форм и хороших размеров. В самом маленьком здесь (52кв.м) метраже небольшая кухня, но которую можно объединить с комнатой.

3-комнатные 77-97 кв.м

Два санузла, кладовые, угловые окна и окна на разные стороны

4-комнатные — 123 кв.м
5-комнатные — 116 кв.м

Разглядывая планировки вы заметили, что здесь лоджии и балконы либо маленькие, либо очень маленькие (0,7 кв.м.)

жк западный порт, жк западный порт речные кварталы, шатер девелопмент

На картинке выше трудно понять где декоративные корзины для кондиционеров, а где французские балконы. Кстати, неужели здесь на фасадах под окнами повесят корзины для внешних блоков, а не выведут их все в общую техническую нишу на каждом этаже? Декоративные паутинки здесь очень похожи на паутинки из ЖК 1147 (и там и здесь девелопер проекта Шатер Девелопмент)

Будущие жильцы получат свои квартиры без отделки. Высота потолков будет составлять 3,1 м, а высота окон 2,2 м.

В ЖК Западный порт запланировано небольшое количество квартир на этаже 3-5

Посмотрим планы последних этажей в высоких секциях, — обычно самый приват именно там. Секция 10 этаж 20

жк западный порт, жк западный порт речные кварталы, шатер девелопмент

Последний этаж, но соседей 5 и две кабины лифта

Теперь 20 этаж в 7-й секции

жк западный порт, жк западный порт речные кварталы, шатер девелопмент

Вот именно здесь всего три соседа на этаже. Кабины лифта так же две. Впрочем, в ЖК Западный порт часть квартир доступна для объединения

Мосоропровод здесь не предусмотрен — сбор мусора будет организован на минус первом этаже

В рамках проекта появится два детских сада и фитнес-клуб, первые этажи будут отданы под коммерческие помещения.

Внутренний двор будет свободным от машин и благоустроенным. Кроме этого дворовое пространство всех 5-ти кварталов будет связано, чем бы вы думали? Уникальной системой межквартальных ландшафтных связей. По сути дворовое пространство будет поднято над уровнем земли и переходить из квартала в квартал люди будут по т.н. наземным переходам

Подземный паркинг в ЖК Западный порт двухуровневый на 330 машиномест, там же разместятся и кладовые — 350 штук

жк западный порт, жк западный порт речные кварталы, шатер девелопмент

Особый интерес вызывает будущая набережная. Кроме того, что она станет благоустроенной, она окажется пешеходной.

Такие планы есть у городских властей, их реализация должна найти выход в рамках проекта портал «Филевские ворота». Таких порталов по всей Москве, а точнее по всей Москве-реке запланировано 40 штук. Портал, в данном случае — это открытая к воде общественная площадь.

Порталы будут 3-х типов. Сезонные (1), без реорганизации территории (2) и собственно третьего типа, к которому относится наш. Он предусматривает размещение объекта в рамках комплексной реорганизации территории, которые будут осуществляться за счет средств инвесторов. 

жк западный порт, жк западный порт речные кварталы, шатер девелопмент

С одной стороны — конечно невероятно круто иметь у себя под окнами, что-то напоминающее по красоте Крымскую набережную. Но с другой стороны, — такое общественное пространство несомненно привлечет и само общество, ток что вполне возможно, что набережная будет напоминать Крымскую не только классным ландшафтным дизайном, но и толпами гуляющих (танцующих, едущих) москвичей и гостей столицы

Кто строит ЖК Западный порт. Девелопер проекта Шатер Девелопмент, известный по ЖК Карамель — введен в эксплуатацию в конце 2016 г., ЖК 1147  и апарт-комплексу Волга (ввод в эксплуатацию запланирован на 2 квартал 2018 года)

Итак, ЖК Западный порт. Речные кварталы — это соседство с другими ЖК, в разной степени готовности. Перспективная территория и инфраструктура. Подземный паркинг и высокие потолки. Хорошие планировки и небольшое количество соседей на этаже.

С другой стороны, повезет не всем — окна в окна на расстоянии 80 м (например, в ЖК Варшавское шоссе 141 от ПИК это расстояние более 100 м.) Нет мусоропровода. Пешеходная набережная вполне может стать популярным местом для всех желающих.