ЖК HEADLINER (Центр-Сити) — бизнес-класс на месте Мукомольного комбината

Стремительными темпами жилой квартал небоскребов ЖК HEADLINER возводится в Пресненском районе. Вот здесь

жк headliner, жк хедлайнер, жк центр-сити

С одной стороны проходит Шмитовский проезд. переходящий в Шелепихинский мост. С другой стороны — жд пути  Белорусского (Смоленского) направления и параллельно им перспективный Северный дублер Кутузовского проспекта

жк headliner, жк хедлайнер, жк центр-сити

Рядом новая станция метро Шелепиха и одноименна станция МЦК (всего в 100 м). Сразу за жд путями МЦК проходит Третье транспортное кольцо. По другую сторону которого располагается деловой центр Москва-Сити

Неблагоустроенная сейчас Шелепихинская набережная находится в 900 м и отделена существующей мрачной застройкой

жк headliner, жк хедлайнер, жк центр-сити

Про стремительные темпы. На фото выше — ситуация на стройплощадке сейчас — в феврале 2018 г. В феврале 2018 г. произошла и смена названия проекта. Теперь он называется ЖК HEADLINER. А ранее носил название ЖК Центр-Сити

Строительство ЖК HEADLINER ведется на территории бывшего мелькомбината, снос которого начался в мае 2016 г

жк headliner, жк хедлайнер, жк центр-сити

фото: maxidron.ru

В феврале 2017 г. на объекте открылся офис продаж

Уже летом 2017 г.  монолит достигал в высоту более 20-ти этажей

жк headliner, жк хедлайнер, жк центр-сити

фото: skyscrapercity.com

На фото выше — июль 2017

жк headliner, жк хедлайнер, жк центр-сити

А это ноябрь 2017 г. Высота в некоторых корпусах приближается к 40 этажам. За это время произошли следующие перемены:

Январь 2017. Президент и совладелец группы «Кортрос» (дочки «Реновы»), а в конце 90-х зампред областного правительства, Вениамин Голубицкий стал основным владельцем проекта «Центр Сити» (сейчас это ЖК HEADLINER)

Апрель 2017. Застройщик изменил проектную декларацию и ДДУ. Сместили официальный срок сдачи с 2020 на 2019г. Фактический срок сдачи обещают конец 2018 г.

Каким будет ЖК HEADLINER

жк headliner, жк хедлайнер, жк центр-сити

Картинка выше — это далеко идущие планы по застройке территории в рамках проекта ЖК HEADLINER. Хотя судя по нынешним темпам строительства, эти планы могут быстро претвориться в жизнь.

Сейчас есть определённость со зданиями в правой части картинки. Они активно возводятся, но не продаются

жк headliner, жк хедлайнер, жк центр-сити

Эти здания предназначены для переселения жителей из района Камушки, который находится рядом, по другую сторону ТТК. Между деловым центром Москва-Сити и Шмитовским проездом.

Так же активно возводится и уже продается первая очередь строительства ЖК HEADLINER

жк headliner, жк хедлайнер, жк центр-сити

На фото выше она в розовом цвете. Каркас зданий — монолитный железобетонный, проемы заполнят мелкоштучными каменными материалами (кирпич,керамические камни, блоки и др.)

жк headliner, жк хедлайнер, жк центр-сити

Немного пугающе сочетается высота и углы здания выполненные полностью из блоков.

В отделке фасадов ЖК HEADLINER, проезжающих мимо ждет цветовое разнообразие. Которое будет достигаться за счет применения различных материалов: стекло, кирпич, плитка, метал, дерево. Эффект усилят разные цвета и фактуры

Количество квартир в 1-й очереди ЖК HEADLINER — 1227. Самую дешевую «однушку» 40 кв.м. здесь сейчас можно купить за 8,8 млн.руб.

Однокомнатные 41-53 кв.м. Располагаются не выше 24 этажа

Предусмотрены гардеробные и есть варианты с большой 23 кв.м. кухней

Двухкомнатные 57-108 кв.м.

Есть варианты прекрасных размеров с окнами на две стороны

Трехкомнатные 73 — 117 кв.м. Располагаются не выше 25 этажа

От вполне скромных вариантов, с маленькими 10-14 кв.м комнатушками (впрочем там есть второй санузел, гардеробная и вполне приличная 15 кв.м кухня). До шикарных вариантов с тремя санузлами и окнами на обе стороны здания.

Четырехкомнатные 113 кв.м.

жк headliner, жк хедлайнер, жк центр-сити

113 кв.м

Подавляющее число планировок — это правильные рациональные площади

Посмотрим количество соседей и количество лифтов на этаже в высотных секциях. Секции первой очереди ЖК HEADLINER имеют переменную этажность 7-53

Корпус 1 секция 7  этаж 51

жк headliner, жк хедлайнер, жк центр-сити

1 корп 7 секция 51 этаж

Здесь всего четыре соседа на этаже и 4 кабины лифта

Спустимся пониже — 30 этаж. Это все та же секция 7, но конструкция здания предполагает выступ

жк headliner, жк хедлайнер, жк центр-сити

Вот такой (на фото выше)

жк headliner, жк хедлайнер, жк центр-сити

Соответственно на этаже добавилось пару соседей

Спустимся еще пониже. Корпус 1 секция 6 этаж 22

жк headliner, жк хедлайнер, жк центр-сити

Корпус 1 секция 6 этаж 22

На 22-м этаже 6 секции только 4 соседа, но кабины лифта только две

Часть квартир в ЖК HEADLINER продается с отделкой. Известно про 1-ю секции 2-го корпуса

жк headliner, жк хедлайнер, жк центр-сити

Хоть на плане мы видим, что между секция 2.1 и 2.2 есть расстояние, на рендерах и по факту все выглядит по-другому. Вот так

жк headliner, жк хедлайнер, жк центр-сити

Секции выполнены в виде сплошного здания переменной этажности. При покупке квартиры с отделкой нужно обратить внимание на ее расположение в рамках всего корпуса. Может получится, что штроборез из соседней секции (если вдруг 2.2 продается без отделки) все равно долгое время не будет давать покоя

Высота потолков в ЖК HEADLINER — 3 м. Окна — много разных.

Вариантов отделки несколько: Аквирон, Мистраль, Сирокко, Зефир

В настоящее время на объекте открыт шоу-рум, где качество и стиль отделки можно оценить воочию.

Балконы и лоджии в ЖК центр Сити. Их очень мало здесь

Кондиционеры.  Застройщик проложит кабель каналы в каждую квартиру и выведет внешние блоки на специально предусмотренное техническую нишу на этаже.  Жильцам останется только приобрести и установить внутренний блок. В квартирах с чистовой отделкой внутренний блок кондиционера  будет уже установлен в квартире

Мусоропровод. В проектной декларации среди нежилых помещений нет упоминаний про помещения для мусоропровода. Есть лишь помещения для временного хранения мусора, размещенные на первых этажах.

Первые этажи в ЖК HEADLINER будут отданы под коммерческие помещения, в рамках проекта появится детский сад на 130 детей.

Внутренний двор будет благоустроен: зоны отдыха, детские спортивные площадки

Паркинг в ЖК HEADLINER будет подземный — двухуровневый отапливаемый и наземный. Если говорить только про первую очередь, то здесь соотношение количества машиномест (549) в подземном паркинге и квартир (1227) — далеко от идеального.

Кто строит ЖК HEADLINER. Девелоперы «КОРТРОС» и Капитал Групп.

«КОРТРОС» — правопреемник хорошо известной в России компании «Ренова — СтройГруп»

КОРТРОС

Свою деятельность компания ведет в нескольких регионах России. Себя позиционирует, как компания которая создает уникальные проекты зеленого и энергоэффективного строительства и наполняет пространства социальной инфраструктурой.

Капитал Групп — одна из старейших и известнейших российских девелоперских компаний
Архитекторы: АРХИТЕКТУРНОЕ БЮРО «ОСТОЖЕНКА»

Завершая, ЖК HEADLINER — проект который реально меняет «картинку». Меняет саму Москву своим появлением. Причем делает это очень быстро. Здания которые появляются здесь, легко увязать со зданиями находящего рядом делового центра. Этим и объясняется их этажность.

Хотя, что касается первой очереди строительства — не все так грандиозно. Всего лишь одна башня, причем очень элегантная, имеет в высоту более 50-ти этажей. Остальные секции или ниже. Или значительно ниже.

Название «жилые небоскребы» оправдано здесь только в комплекте со второй очередью строительства — т.е. когда смотришь на картинку проекта целиком