Магистраль здесь — это новый, ещё не запылился, южный дублёр Кутузовского. Бонусом — продление ул. Мосфильмовская
ЖД — это ветка киевского направления
Речка — Раменка, ну а лес — это зелёная, пока что полудикая зона вокруг нее
Т.е. ЖК Will Towers появляется в ЗАО, район Раменки — в той его части, где он соседствует с районами Очаково-Матвеевске и Фили-Давыдково. Вот здесь
Расположение характерно минимальным наличием серых зон рядом
А так же удаленностью от метро, сейчас Яндекс.Карты высчитывают 25-40 минут пешего пути в зависимости от станции
Но с созданием новой дорожной сети и с приходом благоустройства, вероятно многие сочтут прогулку до метро возможной
Не совсем приятно, что здесь целых три станции метро принадлежат одной Солнцевской ветке
Реальный пеший путь сейчас — это жд станция Матвеевская (можно доехать до Киевского вокзала) — всего 700 м
Автомобилистам — максимально быстрый выезд на проспект Дорохова и ул. Мосфильмовскую (путь в центр)
- Южная рокада — 2 км
- СЗХ — 4,5 км
- ТТК — 5 км
- МКАД — 5,5 км
- Садовое — 9 км
В планах есть и путепровод, который сделает более доступным проспект Генерала Дорохова для жителей района Очаково-Матвеевское
Темпы строительства ЖК Will Towers. Первая информация о проекте появилась зимой 2018 года в виде архитектурной концепции от бюро Скуратова, которая не пошла в реализацию
Девелопер проекта — компания УЭЗ
Зимой 2020 года началась подготовка территории
Зимой 2021 года был выбран генподрядчик (ANTTEQ), начались продажи, а стройплощадка выглядела так
В апреле 2021 года офис продаж открылся на объекте, а в мае был залит первый куб бетона и на площадке появился кран
Строительство ведется в несколько этапов
Здесь нужно отдельно сказать о территории на которой появляется ЖК Will Towers
Она действительно была максимально пустынна. До такой степени, что первым этапом здесь начали возводить дорожную сеть: в. т. числе съезды и заезды на ЮДКП
В финале это будет выглядеть примерно так
Разворотное кольцо и проезжая часть вдоль ЖК на уровне 4-го этажа
Сам ЖК Will Towers обещает стать таким
Шесть башен бизнес-класса, в которых появится более 3000 квартир
- 1 этап: 52-56 этажей, 1906 квартир, 1020 машиномест
- 2 этап: 43-51 этаж, 1469 квартир и 644 машиномест
Согласно проектной декларации передача объектов намечена в период:
12.2023-12.2024 — для первого этапа
09.2024 — для второго этапа
Сейчас есть понимание (по ценам и планировкам) только по первому этапу, поэтому продолжим рассматривать ЖК Will Towers на его примере
Три башни на общем стилобате, с прогрессивными названиями
Конструктив: монолитный каркас, в отделке фасадов применят натуральный камень и металлические панели
Несмотря на похожесть, каждую башню обеспечат своим неповторимым визуальным образом
Лифты и соседи. Посмотрим планы стандартных этажей
12-14 квартир на этаже и 8 скоростстных лифтов
Есть кладовые на этажах, а студии будут соседствовать с техническим балконом (там устанавливают внешние блоки кондиционеров)
Мусоропровод проектом здесь не предусмотрен
Интересно, что согласно нынешней проектной декларации в башнях 4-5-6 (второй этап) мусоропровод будет
А мы продолжим про первый этап. Сейчас там продаются:
- Студии 25,5-25,6 кв.м, с несколько ограниченным обзором
- Однокомнатные 47,3-54,8 кв.м, приятных размеров, но с вытянутыми комнатами
- Двухкомнатные 71,1-84,2 кв.м, есть угловые варианты, в линейных так же присуствует вытянутость
- Трешки 97,6-112,2 кв.м, все угловые, много окон
- Четырехкомнатные 137,3 кв.м
Будущие жильцы получат свои квартиры без отделки, с панорамными окнами, с потолками высотой 3-3,1 м (на последних этажах 3,7 м)
Найдутся и редкие форматы квартир: с террасами и пентхаусы
Стоимость квартир в ЖК Вилл Тауэрс сейчас можно оценить лишь примерно
Реализацией занимаются агентсва недвижимости, которые предпочитают индивидуальный подход — цена по запросу
Используем ЦИАН, там есть объявления от партнера застройщика
Итак, однушку 47 кв.м (сейчас, в конце мая 2021) здесь можно выбирать имея 15 млн. руб
Входные группы будут выглядеть примерно так
Внутри вестибюли площадью 106-135 кв.м ( в зависимости от корпуса)
Колясочные 13-19 кв.м
Вспомним, что своя эстакада пройдет на уровне 4-го этажа
Там (на 4-х этажах) тоже будут организованы зоны лобби, с вестибюлями побольше: 154-156 кв.м и колясочными 20-32 кв.м
Первые этажи, в т.ч. и помещения стилобата займут коммерческие помещения
В составе проекта ожидаются своя школа и два детских сада
Паркинг подземный 5-ти уровневый
Кроме машиномест там найдутся кладовые и места для размещения малых транспортных средств (МТС)
Дворовая территория, кроме благоустройства и отсутствия машин будет удивлять своим выходом к зеленой зоне реки Раменка
Посмотрим по сторонам. Что рядом с будущим ЖК Will Tawers
На фото выше вид в сторону ТТК, на Москва-Сити. Полоска земли между магистралью и зеленой зоной и есть место будущего ЖК Will Towers
Впрочем не вся полоска — подальше расположится еще один ЖК, более приватного формата, малоэтажный
А это вид на запад, по другую сторону жд, на район Очаково-Матвеевское. Там свои зеленые зоны — Матвеевский лес и природный заказник реки Сетунь
Выше — вид на юг, справа в кадр попадают свежие домики 2014 года постройки, а вдалеке — новые стройки
Вид на восток — именно здесь наиболее полно раскрывается природный потенциал данной локации
В итоге. Высокие потолки и большие окна. Есть паркинг и кладовые. При всей масштабности проекта (и в целом при интесивной застройке района), само место может оказаться достаточно уединенным
Но квартиры полностью без ремонта, метро откровенно далеко, цены достаточно вменяемые, сам район интенсивно застраивается
