ЖК Кольская 8. Проект от ПИК в 9 минутах пешком от метро Свиблово

ПИК начал застраивать своими аккуратными домиками часть промзоны Свиблово

В Бабушкинском районе, но на границе с районом Свиблово. Вот здесь

жк кольская 8 на карте
Улица Кольская, д. 8

Около девяти минут пешком до станции метро Свиблово

метро рядом с жк кольская 8
около метро Свиблово
метро рядом с жк кольская 8
около метро Свиблово

Одна остановка в сторону центра — и можно сделать пересадку на МЦК

жк кольская 8 на карте и рядом мцк

Автомобилистам — быстрый выезд на проспект Мира (в сторону центра) и перспективная СВХ

жк кольская 8 на карте и дороги рядом, в т ч свх
  • Ярославское шоссе — 3,2 км
  • МКАД — 5,3 км
  • СВХ — 2,5 км
  • ТТК — 10 км

Улица Кольская — сейчас пустая и широкая в своем начале

жк кольская 8 и улица кольская

Но уже перед мостом через Яузу собирается в пробочку

жк кольская 8 и улица кольская пробки

Темпы строительства ЖК Кольская 8. Первая информация о проекте появилась в мае 2020 года

Осенью начался снос строений, принадлежащих комбинату Стройдеталь

жк кольская 8, стройдеталь

В январе 2021 года на площадке появилась строительная техника

Сейчас, в апреле 2021 года картина уже такая

жк кольская 8 в апреле 2021
апрель 2021

После завершения строительства ЖК Кольская 8 станет примерно таким

жк кольская 8 каким будет

Сейчас определенность (по срокам, ценам и планировкая) есть только по первому корпусу

Продолжим рассматривать ЖК на его примере. Ввод в эксплуатацию намечен на 2 кв. 2023 года

жк кольская 8 на плане

Шестисекционный корпус переменной 25-15-25 этажности

жк кольская 8 этажность первого коорпуса

Всего там будет 1120 квартир, а еще 199 м/м и 403 кладовых в подземном (двухуровневом) паркинге

жк кольская 8 фасады
жк кольская 8 фасады

Архитектура и конструктив традиционно для ПИК: монолитный каркас и навесные панели с облицовкой

Внешние блоки кондиционеров закроют декоративными корзинами

Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей — достаточно первых трех секций, ведь остальные три — зеркальные

В высоких секциях по 3 лифта и 14 квартир на этаже. В корридоре, при выходе их лифтового холла сделано зонирование

Секция 2 (12 квартир и 2 лифта) интересна наличием огромного тамбура у одной их квартир

Секция 3 интересна сама по себе. Максимально приватная — всего 4 квартиры и два лифта

Видно, что нет мусоропровода. И нет балконов и лоджий

Сейчас, в ЖК Кольская 8 в продаже:

Студии 19,6-25,1 кв.м. Встречаются с двумя окошками

Однушки 31,8-45 кв.м. Есть классика, есть и евроформат — с кухнями по 16 кв.м

Двухкомнатные 50,5-67,8 кв.м. Есть линейные, есть и распашонки, с окнами на две стороны. Большие кухни (19 кв.м), два санузла и комнаты 10-12 кв.м

Трехкомнатные 58,6-77 кв.м. Распашонки и угловые. Два санузла, большие кухни и прихожие

Уровень цен в ЖК Кольская 8 расмотрим на примере однушки 37,5 кв.м

В конце апреля 2021 года такую можно купить за 11,9 млн.руб

Будущие жильцы получат свои квартиры с чистовой отделкой от застройщика и потолками высотой 2,68 м

Первые этажи займут коммерческие помещения

жк кольская 8 входные группы

Входные группы будут иметь вестибюли, площадью 30-40 кв.м (в зависимости от секции)

В проектной декларации нет ни слова о наличии колясочных

Территорию благоустроят, а внутренние дворы сделают закрытыми от машин

жк кольская 8 территория

Собственная инфраструктура проекта — школа на 300 мест и детский сад на 150 мест

Что рядом с ЖК Кольская. Промзона, которая частично остается и частично реорганизуется

жк кольская 8 что рядом

Реорганизуется, в свою очередь не 100% в жилье — например рядом на ул. Искры, вл. 29, 31 в 2017 г. возвели складской комплекс

Так же остается электродепо Свиблово (Кольская 4). Интересно, что они не так давно облагородили свою фасадную часть

жк кольская 8 депо рядом

А именно — сделали там окошки, в которые видны фонари вагонов

жк кольская 8 депо рядом

Сверху депо выглядит так

жк кольская 8 депо рядом

Зеленая зона рядом — парк Свиблово в 500х метрах

жк кольская 8 парк рядом
жк кольская 8 парк рядом

Там протекает Яуза и есть Кольский пруд, сейчас он такой

жк кольская 8 кольский пруд рядом

Окружающая жилая застройка характерна красивыми 2-4 этажками, вот такими

жк кольская 8 дома двухэтажные рядом

Страшной панелью из 70-х, вот такой

жк кольская 8 дома у метро

Панелью посвежее

жк кольская 8 застройка рядом

И редкими вкраплениями нестандартных зданий 90х-00х

жк кольская 8 застройка рядом

Ближе к проспекту Мира есть огромный ТЦ и завод ЖБК, который только что прошел модернизацию

жк кольская 8 ТЦ рядом

В итоге. Несмотря на близость и мощь застройки у Ботанического сада, новое жилье в конкретно данной локации — редкость

Надежный застройщик и прогнозируемый результат. Хорошие планировки, хорошее благоустройство, есть подземный паркиг и кладовые. Есть малолюдные секции

Метро на комфортном расстоянии и есть зеленые зоны рядом

Но не самые высокие потолки, много соседей в высоких секциях, машиномест откровенно мало

Нет пока полного понимания — что же будет с территорией поблизости

Есть что добавить? Напишите в комментариях ↓

А вот еще новостройки СВАО

Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Фейсбук или Вконтакте. А вдруг у вас есть Телеграм

close
Сразу получай новые обзоры