А вот ЖК для тех кто мечтал о зеленых просторах, холмах, прудах и реках. Кому недоставало спортивных площадок, в т.ч футбольных полей
ЖК для тех, кто хотел, что бы его домики появлялись в чистом поле (ну почти)
Речь о ЖК Wave в ЮАО, район Москворечье-Сабурово (поворот с Каширки на ул. Борисовские пруды) И все вышеописанное здесь есть в полной мере
Чего нет? – Нет метро рядом
Из реального на каждый день – пешком можно дойти только до жд станции D2 (Москворечье) – 15 мин
С этой станции можно приехать в центр на Курскую или на Три вокзала
До метро Борисово (салатовая ветка) лучше ехать на автобусе – пешком придется топать полчаса. Несколько лет назад салатовую ветку соединили с зеленой – пару остановок в область и есть пересадка
Метро Борисово выглядит так, т.е. максимально просто
Если использовать автобус, то можно ехать до Каширской (по пути перспективная станция Бирюлевской ветки, которая должна поехать ориентировочно в 2025 году, в центр она будет приходить на МЦК ЗИЛ)
Станция Каширская интересна скорым завершением Большого кольца метро
На фото ниже вестибюль станции м. Каширская в стадии ремонта, за ним ТЦ Москворечье
Автомобилистам – загруженная улица Борисовские пруды, с обилием светофоров. Выезд – либо на Люблинскую улицу, либо на Каширское шоссе
Вот так поворачивают с Каширского шоссе на ул. Борисовские пруды (движение в область)
В районе жд станции Москворечье – перспективная ЮВХорда, некоторые участки которой уже поехали, но здесь пока ее строят
Окрестности обсудим ниже, а теперь перейдем к самому ЖК Wave
Темпы строительства. Первая информация по застройке данной территории (Завод радиотехнической аппаратуры) появилась весной 2020 г. Тогда проектом намеревался заниматься девелопер МР-Групп
Он сначала и занимался: весной 2021 г. начали расчищать площадку, появился офис продаж
Было получено разрешение на строительство и началось бронирование
Но в конце лета ЛСР выкупила этот проект у МР Групп
Сейчас, в марте 2022 г. стройплощадка выглядит так
В итоге всю эту территорию застроят домиками переменной этажности (в том числе более 50-ти этажей), на плане это будет выглядеть так
В составе проекта ожидаются так же школа и детский сад (925+250 мест соответственно)
Сейчас понимание по срокам есть только по первому этапу проекта, на плане выше четыре корпуса с пристройками на уровне 3-го этажа, вот эти
У каждого этапа будет свое название
Этот первый называется – Shades of Blue. Свое название и у каждого корпуса – Azure, Bondi, Indigo и Sapphire. В первом этапе появится:
- Квартир 1482
- Машиномест 408 (в подземном двухуровневом паркинге)
- Кладовых 105 (в подземном двухуровневом паркинге, а так же кладовые есть на этажах в корпусе 3)
- корпус 1 – 49-52 этажа (13-16 квартир и 5 лифтов)
- корпус 2 – 14 этажей (4 квартиры на этаже и 2 лифта)
- корпус 3 – 39-42 этажа (12-13 квартир на этаже и 5 лифтов)
- корпус 4 – 29 этажей (10 квартир на этаже и 3 лифта)
В башнях, на последних двух этажах – 6 квартир и выход на кровлю
В отделке домов замиксуют стемалит, клинкерный кирпич, алюминиевые решетки и натуральный камень
Ввод в эксплуатацию этих корпусов (согласно проектной декларации) намечен на 2 кв. 2026
А полная информация (цены, сроки, планировки) известны только по корпусу 1 (49-52 этажа)
Продолжим рассматривать ЖК Wave на его примере
Лифты и соседи, посмотрим планировки
До 42-го этажа – 16 квартир на этаже, 43-49 этажи – 13 квартир на этаже
5 лифтов. Выход из зоны лифтов на две стороны
Нет балконов и лоджий. Нет мусоропровода
Сейчас в ЖК Wave можно купить:
Студии 24-27 кв.м. Везде стандартный прямоугольник студии прирастает нишей, с различным назначением: прихожая, санузел или гардеробная
Однокомнатные 31-37 кв.м. В целом скромные размеры однушек. Везде евроформат, где на комнату остается 11 кв.м (в большинстве вариантов проход туда – через кухню-гостиную)
Санузел один – совмещенный
Обратим внимание на мощные колонны в некоторых вариантах
Двухкомнатные 51-71 кв.м. Угловые и линейные. Везде евроформат, с кухнями-гостиными (16-27 кв.м). В большинстве вариантов они проходные, но есть и изолированная (51,8 кв.м)
Два санузла, один из которых принадлежит мастер-спальне
Прихожие немного страдают. Все те же выступающие колонны
Трехкомнатные 72-85 кв.м. Угловые, с проходными кухнями-гостиными. Появляются комнаты по 16 кв.м и третий санузел
В прихожих по-прежнему тесно
Будущие жильцы получат свои квартиры с предчистовой отделкой и высотой потолков 2,85 м (корп 1,3) и 2,87 м (корп 2,4), причем такая высота потолков на всех этажах, в том числе и самых верхних
Стоимость квартир в ЖК Вейв рассмотрим на примере двушки ≈ 50 кв.м (двухкомнатные квартиры здесь – это основной объем)
Сейчас, в середине марта 2022 г. такую можно купить за 17-22 млн. руб., в зависимости от этажа
Первые этажи займут коммерческие помещения
Входные группы будут характерны высотой потолков – до 7 м, а еще наличием таких помещений, в зависимости от корпуса:
- Вестибюли 60-86 кв.м
- Колясочные 10-18 кв.м
- Почтовые ящики 7-26 кв.м (актуальные ситуации размеры)
- Лапомойки 1,5-2,5 (есть не во всех корпусах)
Внутренняя дворовая территория – закрыта от машин
Со временем она вольется в общий благоустроенный ансамбль всего ЖК Вейв, размером 7 Га, в том числе выйдет на набережную
Что рядом с ЖК Вейв. Посмотрим окрестности
Сначала вид на восток, в сторону Братеевского моста
Слева Москва-река и Братеевский каскадный парк, довольно пустынный и холмистый. Спуск и подъем – по длинным извилистым лестницам
Справа – Борисовские пруды, зелёная территория которых обильно усеяна (ближе к Каширскому шоссе особенно) площадками для мангалов
Жилая застройка здесь – узкая полоска панели из нулевых + свежий домик по программе реновации (в т.ч. сюда переехали жители из снесенных пятиэтажек, рядом с м. Варшавская)
Посмотрим правее, вид в область, в сторону м. Домодедовкая и ТЦ Каширская плаза
Здесь видно, что прямо через дорогу (ул. Борисовские пруды) от будущего ЖК Вейв расположены различные спортивные площадки
А Каширское шоссе делит Борисовские пруды
Смотрим еще правее, вид на запад, в сторону Кантемировской
Виден съезд через карман с Каширки на ул. Борисовские пруды
Соседство с электроподстанцией и микрорайон Сабурово (построен в конце 80-х), сразу за которым жд станция D2 Москворечье и строят ЮВХ
Из интересного: убирают некоторые линии ЛЭП, которые идут со стороны Пролетарского проспекта, сейчас они здесь выглядят так
И наконец, посмотрим еще правее, на противоположный берег
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Реклама в блоге: написать
Поддержать build5