ЖК Victory Park Residences. Совместили элитарность и массовость

Из элитарного здесь собственно сам ЖК — ожидается несколько невысоких и приятных глазу корпусов. Из массовости — океанариум под ними, со свободным доступом всех желающих

Количество желающих усилено соседством со знаковой достопримечательностью — Поклонная гора (парк Победы)

Немного истории: В нулевых здесь (вполне справедливо, опять же учитывая соседство с парком) решили сделать Океанариум

Проект на уровне котлована и фундамента застыл в 2009 г. Вернулись к застройке этого участка летом 2018 г, но уже в формате ЖК высокого класса от бюро Скуратова. Где сохранился и океанариум, но только лишь как часть его насыщенной коммерческой инфраструктуры

Но обо всем по порядку. Темпы строительства ЖК Victory Park Residences

Летом 2019 г. стало понятно, что реализацией займется и одновременно дебютирует в Москве — компания Ant Development (входит в турецкий холлдинг Ant Yapi). Тогда же начали демонтировать остатки недостроя

Осенью 2020 года получили разрешение на строительство, начали продажи, а стройплощадка выглядела так

ЖК Victory Park Residences сентябрь 2020
сентябрь 2020

Сейчас, в октябре 2021г ситуация на стройплощадке такая

Завершить проект собираются в 4 кв. 2023 г и тогда ЖК Victory Park Residences станет примерно таким

ЖК Victory Park Residences корпуса

Восемь корпусов (10-11 этажей), всего на 428 квартир, среди которых пентхаусы с террасами и квартиры на первом этаже (с собственным патио)

Даже на этом фото (выше) заметно, что огромный акцент сделан на подземную (двухуровневую) часть проекта

ЖК Victory Park Residences каким будет

Именно там разместятся многочисленные коммерческие объекты, в том числе кинотеатр, ресторан, фитнес и океанариум

Согласно проектной декларации, площадь фитнеса и площадь океанариума, примерно одинаковы — 3000-3500 кв.м. Для сравнения, например площадь океанариума на ВДНХ — более 50000 кв.м

Еще там будут: детский центр, ДОО на 150 мест (корпус 8) и конечно магазины

Паркинг подземный, двухуровневый — 751 машиноместо

Конструктив зданий: монолитный каркас, проем заполнят блоками, в отделке фасадов много стекла, а еще северокавказский доломит и медные вставки

ЖК Victory Park Residences фасады
ЖК Victory Park Residences фасады на парк

Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей

Сначала продолговатые, двухсекционные (6,7,8), корпуса стоящие ближе к ЖД. При выборе квартир здесь нужно учитывать: куда выходят окна? это окна спальни или кухни-гостиной?

Всего по 7-8 квартир на этаже и по 2 лифта в каждой секции

Теперь односекционные корпуса (1,2,3,4,5), со стороны парка

Здесь 5-6 квартир на этаже и 2 лифта

Мусоропровода нет, а есть много угловых квартир

Сейчас, в ЖК Victory Park Residences в продаже остались:

Двухкомнатные 65,4-74,3 кв.м (102,3 кв.м, первый этаж, с патио). Евродвушки, с двумя санузлами и большими прихожими

Трехкомнатные 99,5-128,8 кв.м. Везде евроформат и угловые. Везде 2-3 санузла (встречаются мастер-спальни). Везде уверенные прихожие. Есть варианты с балконами, смело выступающими вперед


Четырехкомнатные 134,7-179 кв.м (195-198,2 с выходом на террасу). Еврочетверки, угловые (или с окнами на две стороны), в которых все прекрасно

Будущие жильцы получат свои квартиры с отделкой (три варианта на выбор) и потолками высотой 3 м (согласно проектной декларации от 16.07.2021)

Стоимость квартир в ЖК Victory Park Residences рассмотрим на примере двушки 65 кв.м

Сейчас, в конце октября 2021 года такую можно купить за 55,2-56,7 млн. руб, в зависимости от этажа и корпуса

Внешний периметр зданий будет приоритетным для случайной публики, а двор станет внутренним. Кстати его длина — более 200 м. Ширина — около 70 м

ЖК Victory Park Residences на карте
ЖК Victory Park Residences двор

Входные группы и МОПы обещают быть примерно такими

А еще они характерны вестибюлями по 40-70 кв.м и колясочными по 15 кв.м. Сделают и лапомойки

Немного про расположение, в рамках транспортной доступности. Это ЗАО, район Дорогомилово

Который впрочем, вторгается в центр города, так — как и некоторым Хамовникам не снилось

ЖК Victory Park Residences на карте

ЖК Victory Park Residences находится между восточной частью Парка Победы и жд путями МЖД Киевского направления. Вот здесь

ЖК Victory Park Residences метро рядом

Метро рядом: Парк Победы (синяя и желтая ветки) — 6 минут пешком по ул. Генерала Ермолова. Мимо входной площади на Поклонную гору и учитывая подземный переход под Кутузовским проспектом

На карте выше видно, что запланирован заезд с ул. Генерала Ермолова на новый проспект Генерала Дорохова (ЮДКП)

ЖК Victory Park Residences дороги рядом

Это вменяемый плюс, так как сейчас в этом месте выехать в сторону области по самому Кутузовскому проспекту (хоть он и находится всего в 300 м от будущего ЖК) быстро не получается. Придется сначала ехать в центр, до пересечения с Дорогомиловской

  • ТТК 1,5 км
  • Садовое 5 км
  • МКАД 5,5

Так же сейчас ведутся работы по строительству и Северного дублера Кутузовского проспекта (завершение намечено на 2023 г.)

Местность рядом характерна таким соседством:

ЖК Victory Park Residences окрестности
  • жилая застройка Кутузовского проспекта (и ул. Поклонной), в сторону ТТК
  • ведомственные здания: МЧС, МВД
  • сам парк и его обслуживающие и административные здания
  • жд пути

Вот это короткое видео неплохо передает нынешнюю атмосферу рядом с будущим ЖК

Там можно заметить, что жд пути действительно находятся в низине. Территорию рядом с административными и ведомственными зданиями хорошо бы благоустроить

Сами эти здания, как и в целом вся застройка на улицах Фонченко и Поклонной гораздо попроще, чем первая линия Кутузовского проспекта

В итоге. Должны получится красивые домики, в существующих реалиях — малоэтажная застройка. Большие окна, мало соседей на этаже, а мест в подземном паркинге — много

Но соседство с парком и большая коммерческая зона в составе проека нарушают уединенность. ЖД все равно близко. Не самые высокие потолки для заявленного уровня элитарности

Есть что добавить? Напишите в комментариях ↓

Смотри все обзоры на карте новостроек

Или вот еще новостройки ЗАО

Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Фейсбук или Вконтакте. Или у вас есть Телеграм

close
Сразу получай новые обзоры
Подписаться
Уведомить о
guest
0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии