Кого сейчас в Москве удивишь близостью каких-либо технораздражителей? Новые ЖК высокого уровня спокойно строят рядом с трубами ТЭЦ, развязками магистралей и жд ветками
А если под боком еще и Кутузовский проспект с парком Победы? А в будущие окна напористо смотрят башни Москва-Сити? Вполне можно строить домик, в образе которого замиксованы сталинские высотки и нью-йоркские небоскребы. Что и делают
Речь о комплексе апартаментов ЖК Поклонная 9
Это проект девелопера Ant Development (входит в турецкий холлдинг Ant Yapi)
Приступили они к нему в конце 2018 г, по аналогии с другим своим проектом (который находится рядом, всего метров 400) со сноса недостроя
Зимой 2020 г были завершены монолитные подземные работы
Сейчас, в конце октября ЖК Поклонная 9 выглядит так
Или смотрите фото
Обратим внимание на арочные откосы “под золото”
Ввод в эксплуатацию запланирован во 2 кв. 2023 г. и тогда ЖК Поклонная 9 станет примерно таким
Конструктив здания: монолитный каркас, проемы из кирпича или блоков. В отделке фасадов много стекла (Stopsol Phoenix | AGC, сами профили Schuco) и облицовка из натуральных материалов. В архитектуре – арки
Комплекс апартаментов в 32 этажа, где первые 7 займет отель (сейчас известно, что это будет SO/).
8-28 этажи – апартаменты (основной объем помещений)
29-32 этажи – там апартаменты будут представлены пентхаусами с террасами
Номеров в отеле будет – около 150. Апартаментов – 475
Машиномест в подземном, четырехуровневом паркинге – 288
Паркинг займет уровни (-2-5). На (-1) этаже разместится инфраструктура отеля
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей
Здание имеет H-образную форму в разрезе. Два крыла, в каждом из которых по 5 лифтов, но один из них – для персонала
Количество апартаментов уменьшается с высотой здания. 13-11-10 в каждом крыле
Сейчас в ЖК Поклонная 9 в продаже остались:
Двухкомнатные 49,4-62,7 кв.м. Евродвушки хороших размеров, почти все с быстрым заходом на кухню-гостиную. Санузел совмещеный, но более 5 кв.м
Трехкомнатные 68,2-128,1 кв.м. Евротрешки линейные и угловые. Многообразие санузлов: душевые без поддона, отдельностоящие ванны, в хозяйских ванных комнатах (по 8-8,7 кв.м)
Четырехкомнатные 133,9-175,8 кв.м. Есть с окнами на три стороны, в т.ч с окошком в ванной
Будущие жильцы получат свои апартаменты с потолками высотой 3,2 м (в черновом варианте) и с отделкой от застройщика (три варианта на выбор). В этой связи их передача намечена на 1 кв. 2024 г.
Стоимость апартаментов в ЖК Поклонная 9 сейчас, в конце октября 2021 г. начинается от 35 млн. руб
За такие деньги здесь можно купить двушки ≈ 50 кв.м, окна которых выходят сюда
У постояльцев отеля будет отдельный вход, но владельцы апартаментов смогут пльзоваться всей его инфраструктурой. Которая создана, что бы поражать воображение
Там найдутся SPA-комплекс, бассейн с панорамной крышей, ресторан и бизнес-зона (переговорные и коворкинг)
Расположение. ЗАО, район Дорогомилово
Метро рядом. Станция Парк Победы (две ветки: синяя и желтая) – пешком около 7 минут
Неподалеку ожидается станции МЦД4 (Поклонная гора) и пешеходный переход к ней через жд пути и проспект Генерала Дорохова
Автомобилистам быстрый выезд на Кутузовский в сторону центра. В область – придется покрутиться, вплоть до того, что бы разворачиваться около Кофемании (на Большой Дорогомиловской)
В связи в этим интересно появление заезда (или съезда) на новый проспект Генерала Дорохова с улицы Генерала Ермолова (черный пунктир на карте выше)
Можно ли будет по нему сразу выехать в область?
Что рядом с ЖК Поклонная 9. Посмотрим окрестности
Но сразу скажу, что здесь два момента на которые нужно обратить внимание
Это близость жд. Ветка МДЖ Киевского направления проходит совсем рядом, хоть и в низине
И стройка по соседству. Зимой 2019 г начались работы рядом – ул. Поклонная 7
Ожидается примерно такой проект
Формат похожий: внизу административная часть, выше – апартаменты, на последних этажах – пентхаусы. Этажность 10-13
В остальном по соседству – жилая величественная застройка Кутузовского с редким вкраплениями панели
Ближе к самому парку Победы (Поклонная гора) больше ведомственных (МЧС, МВД) и административных зданий, обслуживающих парк и музей и 8 корпусов строящегося ЖК Victory Park Residences
В сторону центра – гаражный комплекс (вид на которые, конечно закроет тот самый комплекс Поклонная 7). За ними – офисный центр Poklonka Place
В итоге. Высокая степень готовности. Должно получится красиво. Для многих – престижная локация. Хорошие планировки с отделкой и большими окнами. Есть паркинг
Но рядом жд, статус апартаментов и спорное соседство с отелем
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Реклама в блоге: написать
Поддержать build5