ЖК Поклонная 9. Апартаменты высокого класса. 300 м — до Кутузовского, 3 км — до Москва-Сити

Кого сейчас в Москве удивишь близостью каких-либо технораздражителей? Новые ЖК высокого уровня спокойно строят рядом с трубами ТЭЦ, развязками магистралей и жд ветками

А если под боком еще и Кутузовский проспект с парком Победы? А в будущие окна напористо смотрят башни Москва-Сити? Вполне можно строить домик, в образе которого замиксованы сталинские высотки и нью-йоркские небоскребы. Что и делают

Речь о комплексе апартаментов ЖК Поклонная 9

Это проект девелопера Ant Development (входит в турецкий холлдинг Ant Yapi)

Приступили они к нему в конце 2018 г, по аналогии с другим своим проектом (который находится рядом, всего метров 400) со сноса недостроя

Зимой 2020 г были завершены монолитные подземные работы

Сейчас, в конце октября ЖК Поклонная 9 выглядит так

Или смотрите фото

ЖК Поклонная 9 октябрь 2021

Обратим внимание на арочные откосы «под золото»

ЖК Поклонная 9 фасады

Ввод в эксплуатацию запланирован во 2 кв. 2023 г. и тогда ЖК Поклонная 9 станет примерно таким

ЖК Поклонная 9 каким будет

Конструктив здания: монолитный каркас, проемы из кирпича или блоков. В отделке фасадов много стекла (Stopsol Phoenix | AGC, сами профили Schuco) и облицовка из натуральных материалов. В архитектуре — арки

Комплекс апартаментов в 32 этажа, где первые 7 займет отель (сейчас известно, что это будет SO/).

8-28 этажи — апартаменты (основной объем помещений)

29-32 этажи — там апартаменты будут представлены пентхаусами с террасами

ЖК Поклонная 9 пентхаусы

Номеров в отеле будет — около 150. Апартаментов — 475

Машиномест в подземном, четырехуровневом паркинге — 288

Паркинг займет уровни (-2-5). На (-1) этаже разместится инфраструктура отеля

Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей

ЖК Поклонная 9 план этажа

Здание имеет H-образную форму в разрезе. Два крыла, в каждом из которых по 5 лифтов, но один из них — для персонала

Количество апартаментов уменьшается с высотой здания. 13-11-10 в каждом крыле

Сейчас в ЖК Поклонная 9 в продаже остались:

Двухкомнатные 49,4-62,7 кв.м. Евродвушки хороших размеров, почти все с быстрым заходом на кухню-гостиную. Санузел совмещеный, но более 5 кв.м

Трехкомнатные 68,2-128,1 кв.м. Евротрешки линейные и угловые. Многообразие санузлов: душевые без поддона, отдельностоящие ванны, в хозяйских ванных комнатах (по 8-8,7 кв.м)

Четырехкомнатные 133,9-175,8 кв.м. Есть с окнами на три стороны, в т.ч с окошком в ванной

Будущие жильцы получат свои апартаменты с потолками высотой 3,2 м (в черновом варианте) и с отделкой от застройщика (три варианта на выбор). В этой связи их передача намечена на 1 кв. 2024 г.

Стоимость апартаментов в ЖК Поклонная 9 сейчас, в конце октября 2021 г. начинается от 35 млн. руб

За такие деньги здесь можно купить двушки  50 кв.м, окна которых выходят сюда

ЖК Поклонная 9 план этажа двушки

У постояльцев отеля будет отдельный вход, но владельцы апартаментов смогут пльзоваться всей его инфраструктурой. Которая создана, что бы поражать воображение

ЖК Поклонная 9 лобби

Там найдутся SPA-комплекс, бассейн с панорамной крышей, ресторан и бизнес-зона (переговорные и коворкинг)

ЖК Поклонная 9 входные группы

Расположение. ЗАО, район Дорогомилово

Метро рядом. Станция Парк Победы (две ветки: синяя и желтая) — пешком около 7 минут

ЖК Поклонная 9 метро рядом

Неподалеку ожидается станции МЦД4 (Поклонная гора) и пешеходный переход к ней через жд пути и проспект Генерала Дорохова

ЖК Поклонная 9 мцд 4 рядом

Автомобилистам быстрый выезд на Кутузовский в сторону центра. В область — придется покрутиться, вплоть до того, что бы разворачиваться около Кофемании (на Большой Дорогомиловской)

В связи в этим интересно появление заезда (или съезда) на новый проспект Генерала Дорохова с улицы Генерала Ермолова (черный пунктир на карте выше)

Можно ли будет по нему сразу выехать в область?

0
Знаете? Напишите в комментарияхx

Что рядом с ЖК Поклонная 9. Посмотрим окрестности

Но сразу скажу, что здесь два момента на которые нужно обратить внимание

Это близость жд. Ветка МДЖ Киевского направления проходит совсем рядом, хоть и в низине

ЖК Поклонная 9 жд рядом

И стройка по соседству. Зимой 2019 г начались работы рядом — ул. Поклонная 7

ЖК Поклонная 9 стройка рядом

Ожидается примерно такой проект

ЖК Поклонная 9 рядом стройка

Формат похожий: внизу административная часть, выше — апартаменты, на последних этажах — пентхаусы. Этажность 10-13

В остальном по соседству — жилая величественная застройка Кутузовского с редким вкраплениями панели

ЖК Поклонная 9 вид на кутузовский
вид на Кутузовский проспект

Ближе к самому парку Победы (Поклонная гора) больше ведомственных (МЧС, МВД) и административных зданий, обслуживающих парк и музей и 8 корпусов строящегося ЖК Victory Park Residences

ЖК Поклонная 9 вид в область
вид в область

В сторону центра — гаражный комплекс (вид на которые, конечно закроет тот самый комплекс Поклонная 7). За ними — офисный центр Poklonka Place

ЖК Поклонная 9 вид на ттк
вид на ТТК

В итоге. Высокая степень готовности. Должно получится красиво. Для многих — престижная локация. Хорошие планировки с отделкой и большими окнами. Есть паркинг

Но рядом жд, статус апартаментов и спорное соседство с отелем

Есть что добавить? Напишите в комментариях ↓

Смотри все обзоры на карте новостроек

Или вот еще новостройки ЗАО

Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Фейсбук или Вконтакте. Или у вас есть Телеграм

close
Сразу получай новые обзоры
Подписаться
Уведомить о
guest
0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии