ЖК Very – новостройка от ГК Основа в районе Марфино. СВАО Москвы
В финале должна стать примерно такой
Все это строят через дорогу от Ботанического сада. Вот здесь
Вокруг большой выбор общественных транспортных артерий, но в данный момент все они неблизко
Около 20-ти минут топать до станции метро (а там и МЦК) Владыкино
В данном случае почти весь маршрут можно проложить через Ботанический сад
Если срезать и пойти вдоль заборчика, то путь будет выглядеть так
С другой стороны заборчика – дорога такая
Примерно столько же придется идти пешком до станции м. Фонвизинская (салатовая ветка)
В данном случае путь будет пролегать через дворы
Сначала это пятиэтажки и девятиэтажки из 50-60-х
С вкраплениями домиков по реновации
Кстати, придется пройти вот в таком туннеле
Сверху ходят поезда, очень низко – для любителей острых ощущений
Потом появляются домики из нулевых
Около метро Фонвизинская сейчас так
Пройти к м. Петровско-Разумовская (тоже серая ветка) займет по времени около 25 минут
Но есть планы по появлению там ТПУ (в том числе одноименной жд станции МЦД1)
После реализации которых появится переход через жд пути, а сам путь до ЖК Very станет самым коротким
Автомобилистам быстрый выезд на СЗХ (3 км) и удобный на проспект Мира (около 4 км)
ТТК – 5,5 км
Улицу Ботаническая ждет реконструкция. Расширят проезжую часть с двух до четырех полос, появятся дополнительные остановки общественного транспорта и заездные карманы
Разместят дополнительные пешеходные переходы
Сейчас она такая
Темпы строительства ЖК Very. Летом 2018 года появилась информация о застройке участка, а так же стало известно, что заниматься этим будет ГК Основа
Вот так тогда выглядело это место
Через два года начали сносить эти здания
Весной 2021 г. получили разрешение на строительство и начали продавать
Сейчас, в апреле 2022 г. ЖК Very выглядит так
Еще раз посмотрим на то, как все должно получится
Строительство идет в три этапа:
- Первый – это корпуса 1 и 2 (+фитнес, на первой линии двухэтажное здание справа)
- Второй – реконструкция гостиницы. на первой линии пятиэтажное здание слева
Вот эти два этапа намерены завершить (ввод в эксплуатацию) в 1 кв. 2024 г.
- Третий этап – корпуса 4 и 5. По срокам пока информации нет
Всего здесь будет:
- Квартир: 1 456
- Машиномест в подземном (-1) паркинге: 631
- Кладовых: 331
Конструктив зданий: монолитный каркас, проемы заполнят блоками, фасады будут примерно такие
А именно: облицованы керамогранитом, оконные конструкции сделаны на основе алюминиевого профиля и архитектурного стекла
Начиная с 21 этажа в каждом из домов запроектированы квартиры с террасами от 9 до 20 кв. м
Такие террасы нужно брать одному семейству – очень уж антиприватная конструкция
Максимально это выражено во взаимодействие верхних этажей с нижними. Ну как расслабиться на свой террасе, когда в любой момент сверху свешивается чья-то голова?
Нижние этаже тоже имеют визуально привлекательный архитектурный скос
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей
Сейчас, в начале мая 2022 г. в продаже только 1 и 2 корпуса
Корпус 1
Здесь 4 лифта на этаже и 13 квартир (после 25-го этажа – их 11)
Корпус 2
4 лифта и 14-10 квартир на этаже 9 (чем выше – тем меньше)
Интересно, что лифты разнесены в разные части коридора
Видно, что есть угловые квартиры. у некоторых из них внушительный тамбур в общем коридоре
Нет балконов и лоджий. Нет мусоропровода
Сейчас в ЖК VERY продаются:
Студии 23-51 кв.м. Интересный вариант – вытянутая студия 38 кв.м, где окошко очень далеко. А так же есть угловой вариант 51 кв.м
Однокомнатные 38-43,2 кв.м. Все линейные, один санузел. Есть вариант с кухней в проходе
Колонны образуют внушительные, выступающие углы в комнатах
Двухкомнатные 39,7-75 кв.м. Евродвушки с одним санузлом (есть и раздельный) и все тот же вариант с кухней в проходе (а еще там огромная гостиная с огромным окном)
В стандартных двушках появляются мастер-спальни (+второй санузел) и есть проход в комнаты через кухонный туннель
Так же есть угловые квартиры с изолированными помещениями, в них гостиные больше чем кухни
С прихожими и гардеробными здесь все в порядке
Трехкомнатные 63,2-105,2 кв.м. Линейные и угловые евротрешки с раздельным санузлом (или их два, или с мастер-спальней) и внушительной кухней-гостиной (как проходной, так и изолированной)
В некоторых кухнях-гостиных – по два окошка
Обычные трешки угловые, есть вариант, где кухня маловата (относительно гостиной)
Стоимость квартир в ЖК VERY рассмотрим на примере однушки 39-40 кв.м
Сейчас, в начале мая 2022 г. такую квартиру можно купить за 15,7-17,3 млн.руб, в зависимости от корпуса и этажа
Будущие собственники получат свои квартиры без отделки, с потолками высотой 2,86 м и панорамными окнами в пол, высотой 2,46 метра с алюминиевым профилем
Территория ЖК Very заслуживает внимания
Просто своим размером – башни непривычно далеко стоят друг от друга
Да, на первой линии есть есть пятиэтажная гостиница и двухэтажный фитнес-клуб, но все равно – внутри периметра места много
В цифрах и ассоциациях: 77% площади квартала, это почти четыре футбольных поля — отдано благоустройству
Лобби от дизайн-студии Asthetique будут выглядеть примерно так
И будут включать в себя помещения таких размеров (корпуса 1 и 2 соответственно):
- вестибюль 197 -132 кв.м
- колясочная 27-19 кв.м
- мойка лап 3,3-5,2 кв.м
Первые этажи займут коммерческие помещения
Реновация в район придет вот таким количеством домиков
Ярко-зеленые прямоугольники – дома под снос
Отнесем к плюсам проекта:
Расположение, максимально уединенное и в значительной мере покрытое зеленой зоной
Метро (+МЦК, МЦД) далековато, но сам выбор вариантов большой
Внушительная дворовая территория
Есть видовые квартиры с террасами, к которым можно добавить паркинг
Много хороших планировок
Есть паркинг и кладовые
Минусы здесь:
Метро далеко, ул. Ботаническая пока узковата
Многовато квартир на этаже
Не самые высокие потолки
Нет балконов и лоджий (+мало кладовых)
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Реклама в блоге: написать
Поддержать build5