Вот так в августе 2023 г. выглядит стройплощадка новостройки бизнес-класса ЖК Инноватор
Этот ЖК возводится в составе ТПУ (Мосинжпроект в партнерстве с китайской корпорацией CRCC)
Разрешение на строительство было получено в начале 2021 г., затем началась подготовка площадки, а уже в декабре 2021 г. начали продавать
На сайте нашдом.рф можно найти вот такую картинку
![жк инноватор каким будет](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2023/08/26503d40-3c91-11ec-a96b-273891cca094-960x635.jpg?resize=960%2C635&ssl=1)
Здесь мы видим три башни, но сейчас (август 2023 г.) полная определенность (сроки, планировки, цены) есть только по первому этапу (башни А и Б)
![жк инноватор](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2023/08/8b5ebd9b624d50e085711506fdce2721-960x634.jpg?resize=960%2C634&ssl=1)
Ввод их в эксплуатацию намечен на 1 кв. 2024 г.
Продолжим рассматривать ЖК Инноватор на их примере
Расположение. ЗАО, южная часть района Раменки, пр. Мичуринский, д. 45
![жк инноватор на карте](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2023/08/2023-08-22_02-06-36-1.jpg?resize=960%2C891&ssl=1)
Т.е. практически на Мичуринском проспекте и вообще рядом с метро
![жк инноватор на карте](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2023/08/2023-08-22_02-05-36.jpg?resize=1013%2C903&ssl=1)
Метро здесь: БКЛ и Солнцевская (желтая) ветка, которая приходит в центр на Выставочную и не имеет пересадки на МЦК
Входы в вестибюли метро для будущих жителей ЖК Инноватор будут находиться метрах в 20-40
![жк инноватор](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2023/08/img_20230810_185520-960x1049.jpg?resize=960%2C1049&ssl=1)
Даже с учетом переходов (над Мичуринским проспектом) топать непосредственно до самой станции максимум метров 150
Проезжая часть Мичуринского проспекта находится на расстоянии 60 м от ближайшего корпуса (А)
![жк инноватор](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2023/08/img_20230810_185251-960x1019.jpg?resize=960%2C1019&ssl=1)
И как видим на фото выше – будущий ЖК на возвышении от дороги
Автомобилистам быстрый выезд на Мичуринский проспект (рядом есть светофор, что бы повернуть в область)
- Южная Рокада 900 м
- ТТК 8 км
- МКАД 4,5 км
Конструктив: железобетонный монолитный каркас, проемы закроют блоками
Архитектура от бюро СПИЧ
![жк инноватор фасады](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2023/08/6a19be7f539bfec94229b482bbc6a9a0-960x662.jpg?resize=960%2C662&ssl=1)
В отделке фасадов стекло (в том числе радиусное угловое остекление) и фруктовые паттерны
Дело в том (а так указано на официальном сайте проекта), что инноватор здесь – это сам Иван Мичурин (советский биолог и селекционер)
Внешние блоки кондиционеров разместят на крыше
Всего в башнях А и Б
- квартир 587
- машиномест 189, в подземном (-2) паркинге
- мхмтс 53, там же
- кладовых 8 (в стилобатной части) и 50 (по две штуки на этаже) в башне Б
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей
Корпус А, этажей 28, без отделки
4 лифта, а количество квартир начинается с 14 и уменьшается по высоте здания до 11
Видим, что есть квартиры с угловым остеклением. Есть квартиры, которые соседствуют с шахтой лифта
Корпус Б, этажей 28, без отделки
4 лифта, квартир на этаже 9-8. На последнем – всего 4
Общее для всех: нет балконов и лоджий, нет мусоропровода
Квартирография в ЖК Инноватор почему-то максимально разнообразна. Сейчас, в конце августа 2023 г. здесь можно купить:
- Студии 21,9-29,6 кв.м
- Однокомнатные 50 кв.м
- Двухкомнатные (евродвушки) 39,9-55,2 кв.м
- Трехкомнатные (евротрешки) 64,26-99,8 кв.м
- Четырехкомнатные (еврочетверки) 92,8-122,9 кв.м
- Пятикомнатные (европятерки) 142-147 кв.м
Будущие жильцы получат свои квартиры без отделки, с потолками убедительной высотой 3,1 м (последний этаж 4,5 м). Центральная система кондиционирования и механическая приточно-вытяжная вентиляция
Стоимость квартир в ЖК Инноватор рассмотрим на примере евродвушки ≈ 40 кв.м
Сейчас, в конце августа 2023 года такую можно купить за 17,5-17,8 млн. руб, в зависимости от этажа и корпуса. Отдельно выступает последний (28 этаж, с потолками 4,5 м), там подобные квартиры стоят 20-21 млн. руб.
Вестибюли и МОП сделают примерно такими
Почему-то им не передалась фруктовая тема
Функционально:
- Вестибюли 79-58 кв.м
- Колясочные 18-20 кв.м
- Лапомойки 5-2,5 кв.м
Первые этажи и помещения стилобата займут коммерческие помещения
![жк инноватор](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2023/08/c61aa9290314a70e87fcd7e28ad47305-960x607.jpg?resize=819%2C518&ssl=1)
Дворовая территория окажется на этом самом стилобате (конечно закрытая, благоустроенная и без машин)
![жк инноватор](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2023/08/5ee6031df9c9c86ec7628cf74ecbded6.jpg?resize=904%2C696&ssl=1)
В итоге. Для тех кто понимает, что под окнами входы и переходы в метро. И Мичуринский проспект
Район считается престижным
Рядом полно (3) парков, есть пять школ, серая зона Раменок (по другую сторону Мичуринского проспекта) активно застраивается ЖК хорошего уровня
Даже случае появления третьей башни – вполне себе небольшой проект
Высокие потолки
Но проект, обладающий высочайшими показателями транспортной доступности и казалось бы ориентированный на максимальную деловую активность, имеет в своих стенах такое же максимальное разнообразие форматов квартир
Фасады на любителя. Нет балконов и лоджий
В составе ТПУ сделают перехватывающую парковку (на 72 места)
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Реклама в блоге: написать
Поддержать build5