ЖК Тополя. Комфорт+ на Братиславской

Три корпуса класса комфорт+ с подземным паркингом и закрытой территорией которые уверенно появляются в Марьино (на ганице с Люблино) — проект АО «Москапстрой — ТН». Компания, в доле с АО Мосводокнал является учредителе АО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ВЕРХНИЕ ПОЛЯ 32». Которое в свою очередь выступает здесь застройщиком

Темпы строительства. Осенью 2018 года снесли насосную галерею Люблинской КНС, которая находилась на месте нынешней стройки. Весной 2019 года стройплощадка уже выглядела так

жк тополя в апреле 2019
апрель 2019

Сейчас, в октябре 2019 года картина такая

  • жк тополя в октябре 2019
  • жк тополя в октябре 2019
  • жк тополя в октябре 2019
  • жк тополя в октябре 2019

Ввод в эксплуатацию намечен на 2 кв.2021 года и тогда ЖК Тополя должен стать таким

жк тополя фасады

По факту два (а не три) L-образные здания переменной 6-22 этажности. Общее количество квартир здесь — 788, а секций — 7

Архитектура. Монолитный каркас, проемы заполнят блоками, а местами рельефный фасад будет облицован керамической плиткой «под кирпич» разных цветов и оттенков

  • жк тополя фасады
  • жк тополя фасады

Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей

  • жк тополя секция 1 план
  • жк тополя секция 2 и 3 план
  • жк тополя секция 4 план
  • жк тополя секция 5 план
  • жк тополя секция 7 план

Секция 1: 11 эт 9 квартир и 2 лифта
Секция 2: 22 эт 7 квартир и 3 лифта
Секция 3: 22 эт 5 квартир и 3 лифта
Секция 4: 19 эт 7 квартир и 2 лифта
Секция 5: 12 эт 2-6 этажи – 13 квартир, 7-12 этажи – 6 квартир. 3 лифта
Секция 6: 18 эт 4 квартиры и 2 лифта
Секция 7: 21 эт 2 этаж – 6 квартир, 3-21 этажи – 7 квартир. 2 лифта

Некоторые секции (1 и 5) изобилуют соседями, в остальных куда спокойнее, есть даже вполне уединенные варианты (секция 6)

Мусоропровод проектом не предусмотрен. Сбор мусора будет организован на улице

Квартирография в ЖК Тополя:

Студии от 23,57 кв.м
Однокомнатные от 34,73 кв.м
Двухкомнатные от 53,77 кв.м
Трехкомнатные от 80,88 кв.м
Четырехкомнатные от 102,09 кв.м

Стоимость квартир в ЖК Тополя, в конце октября 2019 года начинается от 4,65 млн. руб. За эти деньги здесь можно купить студию 23,6 кв.м на 12 (или на 6,7,11) этаже.

Однокомнатная квартира от 40 кв.м здесь стоит от 6,6 млн. руб

Будущие жильцы получат свои квартиры без отделки, с потолками высотой 2,85 м, крупноформатными окнами и остекленными лоджии (внутри которых придется спрятать внешний блок кондиционера)

Фасады, которые выходят во двор украсят обычные декоративные корзины

Первые этажи зданий займут и квартиры и коммерческие помещения (в зависимости от секции). Во входных группах предусмотрено помещение для консьержа. Двор будет благоустроен и свободен от автомобилей. Территория огорожена

Паркинг подземный двухуровневый на 392 машиноместа, так же 22 гостевых парковочных места сделают на улице. Кладовые помещения (4-13 кв.м) на -2 уровне

Что рядом с ЖК Тополя. В непосредственной близости: внушительные скверы и жилая застройка начала 2000-х и повышенная концентрация социальной сферы

  • ЖК Тополя что рядом
  • ЖК Тополя что рядом
  • ЖК Тополя что рядом
  • ЖК Тополя что рядом
  • ЖК Тополя что рядом
  • ЖК Тополя что рядом
  • ЖК Тополя что рядом

Здание Люблинской КНС (кто знает его дальнейшую судьбу, напишите в комментариях) и новый, небольшой и излишне броский бизнес-центр

  • КНС люблинская
  • улица Перерва, 53

Стук метро явно слышен из под земли рядом с будущим ЖК Тополя, но жители близлежащих домов, говорят, что они — или совсем его не слышат в своих квартирах (16 этаж) или немного слышат, но только рано утром или поздно вечером, в тишине (3 этаж)

ЖК Тополя

Серые зоны находятся далековато от ЖК Тополя. Одна за Люблинской улицей (1,5 км), впрочем, которая уже начинает исчезать благодаря проекту от ПИК. Капотня на расстоянии около 2,5 км южнее

жк тополя серые зоны

Автомобилистам сейчас доступны Люблинская и Краснодонская улицы для поездок в центр города. Что бы выехать на МКАД — вариантов побольше

Перспективные Южная рокада и Юго-Восточная хорда, определенно пройдут где-то рядом и значительно улучшат транспортную ситуацию района

Развитие дорог в Москве схема
изображение: sobyanin.ru

Но в настоящее время, информация о конкретном их прохождении (по каким именно улицам в Марьино) достаточно противоречива

Метро на выбор. Братиславская или Люблино. Примерно 11-12 минут придется пройти пешком до любой из них от ЖК Тополя.

жк тополя пешком до метро

Резюме. Интересный проект для данной локации. Мощная социальная инфраструктура рядом. Уверенно и на свои средства строят. Большой выбор квартир. Есть лоджии, паркинг и закрытая территория. Перспективные дороги. Метро хотелось бы чуть поближе и КНС пока рядом