Рассмотрим ЖК Настроение – жилой комплекс, который находится сейчас в высокой степени готовности
А еще он находится на границе серого и зеленого. Вот здесь
Расположение. СВАО, район Ростокино, ул. Красная Сосна
Метро в пешей доступности нет, только на ОТ:
- Свиблово 25 мин
- Ботанический сад 45 мин
- ВДНХ 40 мин
Рядом есть МЦК Ростокино (2 км) и жд платформа Северянин (1,7 км), интегрированные друг в друга
Вполне возможно дотопать минут за 20
Автомобилистам быстрый выезд на Ярославской шоссе (400 м), перспективная СВХ в двух километрах
- ТТК – 7,5 км
- МКАД – 5 км
Темпы строительства ЖК Настроение. Жилой комплекс появляется на месте снесенного в 2018 году БЦ Северянин (ранее ламповый завод)
Тогда же приступили к расчистке территории
Уже через год картина была такая
Сейчас, в январе 2021 года стройка выглядит так
Девелопер проекта ФСК Лидер планирует ввод в эксплуатацию в два этапа: 1 и 3 кв. 2021 года
И тогда ЖК Настроение станет примерно таким
4 многосекционных корпуса класса комфорт+. Три из которых по 22 этажа, а один – переменной 8-12-17-22 этажности
Переменная этажность 4-го корпуса позволит бОльшему числу жителей увидеть в окошко Лосиный остров
Конструктив зданий – монолит. Фасады с облицовкой под камень и дерево
Внешние блоки кондиционеров уберут в специальные ниши
Всего 1721 квартира
- корпус 1 – 252
- корпус 2 – 525
- корпус 3 – 252
- корпус 4 – 440
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей
Сначала 22-этажные корпуса 1 и 2. Впрочем здесь почти не осталось квартир в продаже
В основном здесь 4-6 квартир на этаже, но есть секции, где квартир 8. Лифтов везде 2
Теперь корпуса 3 и 4. Здесь переменная 8-12-17-22 этажность
4-8 квартир на этаже, но в 8-этажных секциях только один лифт
Мусоропровод предусмотрен проектом
Сейчас, в январе 2021 года в продаже есть однокомнатные квартиры 32 – 58 кв.м
Классические планировки, раздельный санузел. Есть угловые варианты и встречаются французские балконы и лоджии
Двухкомнатные 54 – 91 кв.м. Есть угловые и распашные. Санузел раздельный или их два
Французские балконы и лоджии. Есть варианты с внушительными корридорами (16 кв.м) или ванной комнатой (5,2 кв.м)
Трехкомнатные 75 – 120 кв.м. Угловые (в том числе с угловым остеклением) или распашные
Классические планировки, встречается торжество корридоров, варианты с лоджиями или французскими балконами
Будущие жильцы получат свои квартиры на выбор:
- без отделки
- с предчистовой white box
- с дизайнерской отделкой в 8-ми вариантах (есть предложения во 2,3 и 4 корпусах)
Высота потолков в черновом варианте 3 м. На последних этажах располагаются квартиры с антресолью – там высота потолков 6 м
Стоимость квартир в ЖК Настроение рассмотрим на примере однушки ≈ 40 кв.м
Сейчас, в январе 2021 г. такая стоит 9,8-10,1 млн. руб
Входные группы будут выглядет примерно так
Вход на уровне земли, найдутся места для лапомоек и колясочных (7-8 кв.м)
Первые этажи займут коммерческие помещения, это вся инфраструктура проекта
Территорию благоустроят и сделают свободной от машин
В одноуровневом подземном паркинге (с доступом на лифте) найдутся 523 машиноместа и кладовые
Что рядом с ЖК Настроение. Посмотрим окрестности
Вид на север, в сторону МКАД – на жилую застройку
Вид на запад, в сторону Лосиного острова. Те самые 400 м до зеленой зоны заняты промышленной зоной
Вид на юг, в сторону МЦК. Полностью серая зона: склады и стоянки
Вид на запад, в сторону Свиблово. Здесь 50/50. Жилая зона и промка
Про промку. Это производственная зона № 52 «Северянин»
Ее ждет редевелопмент, известно, что на месте Московского нефтемаслозавода (участок рядом с МЦК Ростокино) появится деловой квартал
В жилой зоне – близость школ, буквально через дорогу их пять штук
Километра полтора пешком – и можно попасть в огромный Европолис (бывший Вавилон), там же и Metro
В итоге. Высокая степень готовности и высокие потолки. Есть лоджии, мусоропровод и подземный паркинг. Надежный застройщик, Лосиный остров и перспективня хорда рядом
Но не самые большие кухни и хотелось бы еще один лифт. Метро рядом нет. МЦК могло бы быть и поближе, а Северянинский путепровод сейчас не самое быстрое место
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Реклама в блоге: написать
Поддержать build5