Рубрики
Ростокино

ЖК Настроение. На стыке леса, жилой и серой зон

Рассмотрим ЖК Настроение — жилой комплекс, который находится сейчас в высокой степени готовности

А еще он находится на границе серого и зеленого. Вот здесь

Расположение. СВАО, район Ростокино, ул. Красная Сосна

жк настроение на карте

Метро в пешей доступности нет, только на ОТ:

  • Свиблово 25 мин
  • Ботанический сад 45 мин
  • ВДНХ 40 мин
жк настроение на карте

Рядом есть МЦК Ростокино (2 км) и жд платформа Северянин (1,7 км), интегрированные друг в друга

Вполне возможно дотопать минут за 20

Автомобилистам быстрый выезд на Ярославской шоссе (400 м), перспективная СВХ в двух километрах

  • ТТК — 7,5 км
  • МКАД — 5 км

Темпы строительства ЖК Настроение. Жилой комплекс появляется на месте снесенного в 2018 году БЦ Северянин (ранее ламповый завод)

Тогда же приступили к расчистке территории

декабрь 2018

Уже через год картина была такая

декабрь 2019

Сейчас, в январе 2021 года стройка выглядит так

Девелопер проекта ФСК Лидер планирует ввод в эксплуатацию в два этапа: 1 и 3 кв. 2021 года

И тогда ЖК Настроение станет примерно таким

жк настроение корпуса

4 многосекционных корпуса класса комфорт+. Три из которых по 22 этажа, а один — переменной 8-12-17-22 этажности

Переменная этажность 4-го корпуса позволит бОльшему числу жителей увидеть в окошко Лосиный остров

Конструктив зданий — монолит. Фасады с облицовкой под камень и дерево

жк настроение фасады

Внешние блоки кондиционеров уберут в специальные ниши

жк настроение на карте

Всего 1721 квартира

  • корпус 1 — 252
  • корпус 2 — 525
  • корпус 3 — 252
  • корпус 4 — 440

Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей

Сначала 22-этажные корпуса 1 и 2. Впрочем здесь почти не осталось квартир в продаже

В основном здесь 4-6 квартир на этаже, но есть секции, где квартир 8. Лифтов везде 2

Теперь корпуса 3 и 4. Здесь переменная 8-12-17-22 этажность

4-8 квартир на этаже, но в 8-этажных секциях только один лифт

Мусоропровод предусмотрен проектом

Сейчас, в январе 2021 года в продаже есть однокомнатные квартиры 32 — 58 кв.м

Классические планировки, раздельный санузел. Есть угловые варианты и встречаются французские балконы и лоджии

Двухкомнатные 54 — 91 кв.м. Есть угловые и распашные. Санузел раздельный или их два

Французские балконы и лоджии. Есть варианты с внушительными корридорами (16 кв.м) или ванной комнатой (5,2 кв.м)

Трехкомнатные 75 — 120 кв.м. Угловые (в том числе с угловым остеклением) или распашные

Классические планировки, встречается торжество корридоров, варианты с лоджиями или французскими балконами

Будущие жильцы получат свои квартиры на выбор:

  • без отделки
  • с предчистовой white box
  • с дизайнерской отделкой в 8-ми вариантах (есть предложения во 2,3 и 4 корпусах)

Высота потолков в черновом варианте 3 м. На последних этажах располагаются квартиры с антресолью — там высота потолков 6 м

Стоимость квартир в ЖК Настроение рассмотрим на примере однушки ≈ 40 кв.м

Сейчас, в январе 2021 г. такая стоит 9,8-10,1 млн. руб

Входные группы будут выглядет примерно так

жк настроение входные группы

Вход на уровне земли, найдутся места для лапомоек и колясочных (7-8 кв.м)

Первые этажи займут коммерческие помещения, это вся инфраструктура проекта

Территорию благоустроят и сделают свободной от машин

В одноуровневом подземном паркинге (с доступом на лифте) найдутся 523 машиноместа и кладовые

Что рядом с ЖК Настроение. Посмотрим окрестности

Вид на север, в сторону МКАД — на жилую застройку

Вид на запад, в сторону Лосиного острова. Те самые 400 м до зеленой зоны заняты промышленной зоной

Вид на юг, в сторону МЦК. Полностью серая зона: склады и стоянки

Вид на запад, в сторону Свиблово. Здесь 50/50. Жилая зона и промка

Про промку. Это производственная зона № 52 «Северянин»

Ее ждет редевелопмент, известно, что на месте Московского нефтемаслозавода (участок рядом с МЦК Ростокино) появится деловой квартал

В жилой зоне — близость школ, буквально через дорогу их пять штук

жк настроение что рядом

Километра полтора пешком — и можно попасть в огромный Европолис (бывший Вавилон), там же и Metro

жк настроение на карте

В итоге. Высокая степень готовности и высокие потолки. Есть лоджии, мусоропровод и подземный паркинг. Надежный застройщик, Лосиный остров и перспективня хорда рядом

Но не самые большие кухни и хотелось бы еще один лифт. Метро рядом нет. МЦК могло бы быть и поближе, а Северянинский путепровод сейчас не самое быстрое место

Есть что добавить? Напишите в комментариях ↓

close
Сразу получай новые обзоры