ЖК Серебряный фонтан. Бизнес-колодцы на исторический манер от Эталон-Инвест

ЖК Серебряный фонтан (стоимость квартир в котором сейчас начинается от 9,5 млн. руб за однушку 39 кв.м.) строят недалеко от станции метро Алексеевская

жк серебряный фонтан, эталон инвест

Пешком, через дворы до него можно добраться минут за 5-7 минут. Хотя на официальном сайте проекта сообщается, что ЖК Серебряный фонтан возводится в «историческом районе столицы с выраженным и весьма характерным архитектурным стилем», конкретно путь от метро выглядит так

жк серебряный фонтан, эталон инвест

Серая советская панель и зеленые заборы

жк серебряный фонтан, эталон инвест

На фото выше, в просвете между серыми обшарпанными зданиями кран нашей стройки. Панель, которая справа — более светлая. Эти панельки — сейчас находятся в стадии капитального ремонта

жк серебряный фонтан, эталон инвест

А мы почти у цели

жк серебряный фонтан, эталон инвест

Пока ничего исторического не обнаружено. С этой точки, если посмотреть налево, открывается вид на ближайших конкурентов

жк серебряный фонтан, эталон инвест

ЖК Лайм — жемчужина девелопмента и ЖК 1147

жк серебряный фонтан, эталон инвест

Немного поближе

жк серебряный фонтан, эталон инвест

Эти новые ЖК находятся в непосредственной близости (примерно 500 м) с нашим ЖК Серебряный фонтан. Они появляются между панелью и серыми уставшими административными и бизнес центрами

ЖК Серебряный фонтан расположится на территории завода Водоприбор, производственные мощности которого выведены в Калужскую область еще в 2012 г. Сам завод возник в конце 19 века, как ремонтные мастерские, при Алексеевской насосной станции (сооружена в 1830 году, автор Максим Геппенер)

жк серебряный фонтан, эталон инвест

Именно здесь и ощущается историческая атмосфера. Правда это промышленная история

жк серебряный фонтан, эталон инвест

жк серебряный фонтан, эталон инвест

Совсем рядом, если двигаться в сторону парка Сокольники, в направлении пешеходного перехода через жд пути, располагаются здания бывшего приюта братьев Бахрушиных

жк серебряный фонтан, эталон инвест

Вот так они выглядят на макете. Макет расположен в этой самой (на макете) церкви, которая сейчас медленно восстанавливается

жк серебряный фонтан, эталон инвест

Остальные помещения или заброшены или используются под различные офисы

жк серебряный фонтан, эталон инвест

жк серебряный фонтан, эталон инвест

Как давно начали строить ЖК Серебряный фонтан?

жк серебряный фонтан, эталон инвест

На фото выше — ситуация на стройплощадке в сентябре 2017 г.

жк серебряный фонтан, эталон инвест

А это уже декабрь 2017 г. Ведется строительство первой очереди жилого комплекса. Это 11-ти секционное здание переменной (5-19) этажности.

жк серебряный фонтан, эталон инвест

На фото выше оно находится на переднем плане и подсвечено. Полный проект ЖК Серебряный фонтан будет реализован в несколько очередей.

жк серебряный фонтан, эталон инвест

О назначении зданий можно судить по этой схеме. Видим, что кроме традиционного жилья, помещения в некоторых корпусах будут иметь статус апартаментов. И появится бизнес-центр.

В начале декабря этого года, на сайте Группы «Эталон Инвест» (девелопер проекта ЖК Серебряный фонтан) появилась информация о получении разрешения на строительство 2-й очереди комплекса. Два жилых корпуса №2 и №4 общей площадью 148 тыс. кв. м.

жк серебряный фонтан, эталон инвест

Корпус №2 представляет собой 5-секционное здание переменной этажности от 12 до 19 этажей, рассчитанное на 678 апартаментов и 150 квартир, а также более 2,3 тыс. кв. м собственной инфраструктуры – кафе, офисов, магазинов. В здании предусмотрен двухэтажный подземный паркинг на 482 машиноместа, а территория будет благоустроена с сохранением уникального архитектурно-исторического ансамбля.

Корпус №4 – это 3 жилых секции переменной этажности высотой от 3 до 20 этажей, в которых будут предложены клиентам 394 апартамента. На первом этаже корпуса будет расположено около 1,5 тыс. кв. м коммерческих помещений, а подземный паркинг будет насчитывать 655машиномест.

На территории дворов появятся детские и спортивные площадки, зоны для отдыха, гармонирующие с наследием завода «Водоприбор».  Завершить строительство обоих корпусов планируется до конца 2021 года.

В настоящее время продажи квартир открыты в корпусе № 1, поэтому продолжим на его примере рассматривать ЖК Серебряный фонтан

жк серебряный фонтан, эталон инвест

Каркас здания — монолитный, железобетонный. Заполнение стен — кирпич, керамические камни, блоки.

Оформление фасадов будет отличать разнообразие форм на основе индивидуального дизайна и глубина проработки отдельных деталей.

Отделка фасадов — клинкерный кирпич.

Посмотрим планы этажей в корпусе №1. Сколько будет соседей и сколько лифтов на этаже в ЖК Серебряный фонтан

Все достаточно приватно, на хорошем уровне. Максимально — три соседа на этаже. Очень много корпусов, где соседских квартир на этаже только две. Есть секции, где на этаже у вас будет только один сосед (на верхних этажах).

С лифтами ситуация скромнее. Речь о 19-ти этажных секциях секциях

жк серебряный фонтан, эталон инвест

Там всего два лифта. С одной стороны, при наличии такого малого количества соседских квартир — это оправдано. С другой стороны — эти квартиры не однушки, сколько человек туда заселится — неизвестно

В остальных секциях также два лифта на этаже. Кроме пятиэтажных — там только один лифт. Мусоропровод проектом не предусмотрен, весь мусор поедет в этих самых лифтах на минус первый этаж. Там будет организован его сбор.

В ЖК Серебряный фонтан установят лифты производства ведущих европейских компаний. Система интеллектуального селективного вызова сократит время ожидания лифта до минимума. 

жк серебряный фонтан, эталон инвест

Еще раз посмотрим на возможные фасады.

Особая конструкция высоких окон, с увеличенной площадью остекления и без горизонтальных переплетов, выгодно выделит представительный вид кирпичной кладки и гарантирует отличную естественную освещенность внутренних жилых зон.

Необходимость вписаться в исторический контекст и уровень жилого комплекса рождают такую визуализацию. Не всем этот псевдопромышленный лоск придется по вкусу, но то, что это нельзя осквернять внешними блоками кондиционеров — справедливо. В ЖК Серебряный фонтан эти блоки будут выведены на специальные технические ниши

Проект ЖК Серебряный фонтан разрабатывало архитектурное бюро  «SPEECH». Они применили здесь инновационные разработки и реализовали крупнопролетную схему несущих конструкций, благодаря чему квартиры комплекса отличаются свободной планировкой

Планировки квартир в ЖК Серебряный фонтан

Однокомнатные. Площадь от 39, 1 кв. м

Большинство однушек здесь имеют площадь более 40 кв.м. Есть и более 50 кв.м. с большой кухней

Двухкомнатные. Площадь 58-73 кв.м.

Два типа планировок —  линейные и распашные. У одних окна только на улицу, у других — на улицу и во двор. Много вариантов с комнатами по 12 кв.м. Встречаются кухни по 10 кв.м. (но с лоджией)

Трехкомнатные. Площадь 80 — 105 кв.м.

Среди трешек есть квартиры, где окна выходят на три стороны.  Нестандартные планировочные решения на стыке секций. Встречаются маленькие кухни и комнаты (12 кв.м). Соседствующие санузлы

Четырехкомнатные. Площадь 108 — 121 кв.м.

 

Планировки четырехкомнатных квартир в основной массе — это помещения правильной формы, равномерно распределенные по всей квартире. Но и здесь есть варианты, где окна выходят на три стороны. И нестандартные решения на стыке секций, в результате которых получается огромная (более 35 кв.м) кухня-гостиная

Квартиры в ЖК Серебряный фонтан сдаются без отделки, высота потолков 3,45 м. Вот здесь сравним с ближайшими конкурентами, о которых шла речь в начале. ЖК Лайм — высота потолков 3 м. ЖК 1147 — высота потолков 3,3. В нашем случае «бизнеса» больше.

Входные группы в ЖК Серебряный фонтан

Вход в жилой комплекс будет осуществляться через стойки ресепшн с просторными зонами ожидания. Отсюда можно будет попасть как во внутренние дворы, так и во внешнюю зону комплекса, где на первых этажах разместится основная инфраструктура в виде магазинов, кафе и точек бытового обслуживания.

Придомовая территория ЖК Серебряный фонтан

жк серебряный фонтан, эталон инвест

Жилой комплекс располагает собственной благоустроенной территорией, с уютными и безопасными дворами, где исключено появление посторонних и автомобильного транспорта. На первых этажах разместится основная инфраструктура в виде магазинов, кафе и точек бытового обслуживания.

Первые этажи секций 6-9 будут отданы под коммерческий детский сад

Паркинг в ЖК Серебряный фонтан. Подземный, на 621 машиноместо. Количеств квартир в корпусе №1 — 386. Соотношение очень благоприятное

Кто строит ЖК Серебряный фонтан

Девелопер проекта Группа Эталон Инвест

эталон инвест объекты

Компания, которая ведет свою деятельность в Санкт-Петербурге и Москве. В Москве реализует 6 объектов жилой недвижимости

эталон инвест объекты

Эталон Сити в Северном Бутово сейчас заселяется. Как и в нашем случае архитектурная концепция была разработана известным архитектором Сергеем Чобаном (бюро SPEECH Чобан & Кузнецов). Квартиры там сдаются с отделкой

Это слайд-шоу требует JavaScript.

На фото выше можно оценить качество ремонта от застройщика.

ЖК Серебряный фонтан очень радует большими помещениями и высокими потолками. Высокими окнами и современными лифтами. Соотношением машиномест и квартир. Появление бизнес-центра в рамках проекта тоже очень хороший ход.

Напрягает этот колодезный стиль. Хотя, планировки, где окна выходят как на улицу, так и в бизнес-колодец, несколько смягчают этот аспект.