Это первый объект в Москве от сибирского девелопера ГК Расцветай
Но уже второй — в Московском регионе. В конце 2019 года они подхватили эстафету от компании, которая «не смогла»
И сейчас завершают ЖК в г. Лосино-Петровский (МО). Называется он Расцветай на Пушкина и в марте 2021 года выглядит вот так
Далее про ЖК Расцветай в Люблино. В Москве место под застройку нашлось на юго-востоке, район Люблино, проспект 40-лет Октября, 7
В той части района, которая соседствует с Печатниками и с Текстильщиками (около 1 км). Вот здесь
Быстрее всего добраться пешком до жд станции Люблино (Кубанская) МЦД2 — всего 12 минут, но нужно пересекать Люблинскую улицу и жд пути
Примерно на одинаковом расстоянии находятся станции метро Люблино и Волжская (16-18 мин)
Обидно, что это станции одной Люблинско-Дмитровской линии. Но радует, что уже на Печатниках скоро (в планах 2022 г.) можно будет пересесть на Большое кольцо
Путь в сторону м. Волжская предпочтительней
И немного ближе, и в сторону центра (если нужно) и часть маршрута можно проложить через парк и речку Чурилиха
Автомобилистам, в качестве основных вариантов доступны Люблинская улица и Волжский бульвар
В следующем году обещают приступить к строительству дублера Люблинской улицы
По три полосы в каждую сторону от ТТК до МКАД
По соседству также ожидаются ЮВХ и Южная рокада
Темпы строительства ЖК Расцветай в Люблино
Первая информация о проекте появилась весной 2020 года, летом получили РНС и финансирование от ДОМ.РФ, а стройплощадка выглядела так
Осенью начались продажи, зимой стройплощадка стала такой
Сейчас, в марте 2021 года работы выходят из под земли
Полностью завершить проект обещают в 3. кв. 2022 года и тогда ЖК Расцветай в Люблино станет примерно таким
Клубный дом переменной 12-14 этажности на 112 квартир с подземным паркингом 91 машиноместо (в т.ч. зависимые и созависимые)
Конструктив: монолитный каркас, внешние и внутренние стены из красного кирпича
Вентилируемый (местами рельефный) фасад с отделкой аллюминивыми панелями
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей
9-10 квартир на этаже и два лифта
Лифты предсказумо находятся в левой (14-ти этажной) части здания. Там, на двух верхних этажах всего по 4 квартиры
Мусоропровод проектом не предусмотрен
Балконы — не везде, углового остекления нет
Сейчас, в ЖК Расцветай в продаже
Студии 27-28 кв.м
Двушки 45,5-52,7 кв.м. Евроформат приличных размеров и классика с маленькой кухней. А еще с большим корридором и тремя окошками в одной из комнат
Есть угловые варианты. Везде один совмещенный санузел
Трехкомнатные 68 кв.м. Угловая евротрешка с большим корридором и двумя санузлами
Будущие жильцы получат свои квартиры с чистовой отделкой от застойщика
Высота потолков 2,8 м
Стоимость квартир в ЖК Расцветай в Люблино рассмотрим на примере однушки ≈ 40 кв.м
В данном случае наиболее близкий вариант — евродвушка 45,5 кв.м
Сейчас, в марте 2021 года такая стоит 11,5 млн.руб
Первый этаж (высота потолков 4,5 м) займут коммерческие помещения
Территорию благустроят и сделают закрытой
В подземном паркинге разместятся кладовые (3-11 кв.м)
Что рядом с ЖК Расцветай в Люблино. Посмотрим окрестности
Здесь два основных впечатления, первое — это максимально низкоэтажная застройка
Высокие здания встречаются очень редко
Как это выглядит на панораме. Вид на север, в сторону Люблинского парка
Вид на восток, в сторону парка Кузьминки
Вид на юг, в сторону м. Братиславская
И вид на запад, в сторону жд и ул. Люблинская
Неудивительно, что в нынешних реалиях есть планы по максимальному изменению такого района. Вот карта реновации
В ближайшие четыре года около 20-ти домов на снос
Да, здесь преобладает очень уставшая панель, но есть и интересные здания
Вот так, словно из Гарри Поттера здесь выглядит частная школа
Такой здесь бассейн
Очень тихий район, даже наземный ОТ здесь редкий
Второе впечатление — это здания непосредственно рядом с будущим ЖК
Вот так это выглядит на карте
Вот так это выглядит в реальности
Хостелы и сауна, о которых не самые лучшие отзывы и в интернете и на улице
Это впечатление яркое, не потому что хостел и сауна — это что-то плохое, а потому что на просторах этого тихого района место нашлось впритык рядом с ними
Кстати, похожая ситуация в ЖК Виталити
Продолжая про окрестности, нужно отметить Люблинский парк и усадьбу Дурасово
Этот парк плавно перетекает в огромный зеленый массив — парк Кузьминки, со своими музеями и усадьбами
Усадьба Дурасово хорошо сохранилась
Вполне приличного состояния здания
Они фукционируют, — там музеи и выставки
В итоге. Должно получится красивое здание. Есть паркинг и кладовые. Закрытая территория
Перспективный район, как в плане дорог, так и в плане жилой застройки. Зеленые зоны рядом и нет большой промки
Но маловато лифтов и не самые высокие потолки. Автомобилистам не просто попасть в центр. Метро хотелось бы чуть поближе, а цены — чуть подешевле
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Реклама в блоге: написать
Поддержать build5