ЖК Monodom Family (Монодом Фэмили). Апартаменты бизнес-класса без отделки и рядом с метро

Расмотрим новостройку в высокой степени готовности

Это две башни бизнес-класса комплекса апартаментов ЖК Monodom Family (Монодом Фэмили)

Находятся вот здесь

ЖК Monodom Family на карте

Расположение. ЮВАО, район Лефотово, Золоторожский вал, 5А

6-8 минут пешком (и один подземный переход) до станций метро Площадь Ильича и Римская и жд станции Серп и Молот

ЖК Monodom Family рядом с метро и мцд

Уже идут работы по переносу сюда и жд станции Товарная

В итоге будет связка: метро, МЦД2 и МЦД

Пока здесь атмосфера из середины нулевых

ЖК Monodom Family рядом с метро сейчас

Автомобилистам быстрый и удобный выезд на ТТК. На Садовое удобно выезжать в районе Таганки, в остальных вариантах придется покрутиться

  • Садовое — 2,5 км
  • шоссе Энтузиастов — 2 км
  • ТТК — 900 м
  • перспективная ЮВХ и СВХ — 4 км
  • МКАД — 13 км

ЖК Монодом Family располагается в районе, который максимально сильно (впрочем как и Дорогомилово) вгрызается в ЦАО

ЖК Monodom Family пешком в центр
30 минут до Садового (35 до Бульварного кольца) пешком

Здесь даже пешком можно за 30 минут дотопать до Садового кольца

Темпы строительства ЖК Монодом Family. Весной 2019 года появилась первая информация о проекте

Девелопер проекта SUN DEVELOPMENT

Осенью огородили территоию будущей застройки, а зимой активно приступили к разработке котлована

В феврале 2020 года начаись продажи, а стройплощадка выглядела так

ЖК Monodom Family феврал 2020
февраль 2020

Уже в октябре монолитные работы были полностью завершены

ЖК Monodom Family октябрь 2020
октябрь 2020

Сейчас, в марте 2021 года идут фасадные работы, внутренняя отделка и монтаж лифтового оборудования

ЖК Monodom Family март 2021
март 2021

Завершить проект планируют в 4 кв. 2021 г и тогда ЖК Монодом Family станет примерно таким

Две 16-ти этажные башни на общем стилобате

Конструктив: монолитный каркас, проемы заполнят блоками

Фасады характерны сумбурным расположением (и размерами окон) окон

Кстати, так часто делает ПИК в своих проектах, посмотрите например, каким получился ЖК Аннино Парк

Здесь же окна будут увеличенных размеров

А в отделке фасадов используют высококачественную клинкерную плитку и алюминиевые окна с двухкамерным стеклопакетом

Внешние блоки кондицонеров разместят в технических нишах

На сайте проекта башни называются корпус А и корпус Б

Всего в ЖК Монодом Family будет 161 апартамент

Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей

Везде два лифта на этаже, мусоропровод проектом не предусмотрен

Корпус А — 6 квартир на этаже ( в т.ч. 2 студии)

Корпус Б — немного приватнее — 5 квартир на этаже, на верхнем — 4

Сейчас, в ЖК Монодом Family в продаже:

  • студии 27-30 кв.м
  • двушки 55,9-61,8 кв.м
  • трешки 66,4-85,5 кв.м

Впрочем, это деление условное, будущие жильцы получат свои апартаменты без отделки, без балконов и лоджий

Кроме студий — остальные варианты угловые, в т.ч с угловым остеклением

Потолки высотой 3 м (на последних этажах — 4,5 м)

Стоимость апартаментов в ЖК Монодом Family рассмотрим на примере двушки 56 кв.м

Сейчас, в марте 2021 года такая стоит 14-14,5 млн. руб

Места общего пользования должны выглядеть так

Входные группы обещают сделать такими

Первые этажи, в том числе стилобат займут коммерческие помещения

В подземном паркинге сделают 61 машиноместо, а так же там разместятся кладовые помещения

Что рядом с ЖК Монодом Family. Интересный, по-своему микс застройки еще петровских времен и исчезающей промки советского периода

ЖК Monodom Family промка рядом

Промзона здесь конечно преобладала

В настоящий момент какие-то ее части полностью обретают новый формат — это ЖК Символ на месте бывшего огромного завода Серп и Молот

Где-то предприятия перестали функционировать, как авторемонтный завод на Танковом проезде и его помещения занимают профильные организации — склады и автосервисы

А на территории спиртзавода — сейчас музеи и рынки, все это называется культурный кластер Кристалл

Согласно своему предназначению функционирует ремонтное трамвайное депо на Волочаевской улице

Более того, сейчас, в связи с реконструкцией депо на Шаболовке обслуживает и их трамваи

Такая концентрация предприятий естественно породила и сопутствующие постройки, посмотрим по сторонам

Вид на запад, в сторону жд и метро, в большей степени нежилая зона

ЖК Monodom Family вид от метро

Здесь из интересного можно отметить рельеф, присутствует уклон

ЖК Monodom Family что рядом

Вид на север, в сторону Курского вокзала

ЖК Monodom Family вид на набережную

В зеленой зоне, всего метров 700 скрывается усадьба Строгонова, примерно там же проходит набережная реки Яуза

Здесь советская панель идет вперемешку с зданиями 18 века и начала 20-го века

Вид на восток, в сторону Лефортовского тоннеля

В непосредственной близости, с этой стороны виды на ЖК такие

По другую сторону Таможенного проезда — зона уборочной техники

Вид на юг, в сторону застройки ЖК Символ

Вот так это выглядит сейчас на местности

Этот квадрат у дороги — ближайшая к ЖК зеленая зона

Реновация рядом. Интересно, что серые, мрачные 14-ти этажные панельки рядом, пока остаются

Под снос попадают 3-4 этажные домики (в том числе конструктивистский) Вот такие

В итоге. Действительно близко — и к центру и к метро. Высокая степень готовности и высокие потолки

Мало квартир на этаже, есть паркинг и кладовые. Перспективная территория ЖК Символ рядом, в плане благоустройства

Но апартаменты без отделки, жд в 200-х метрах, хотя и вся «движуха» по ту сторону подземного перехода

Нет хороших зеленых зон, кроме Лефортовского парка (1,5 км)

А на набережной особенно не разгуляешься

Есть что добавить? Напишите в комментариях ↓

А вот еще новостройки ЮВАО

Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Фейсбук или Вконтакте. А вдруг у вас есть Телеграм

Сразу получай новые обзоры
close
Сразу получай новые обзоры