Где именно строят ЖК Новочеремушкинская 17?
ЮЗАО, Академический район, пересечение улиц Дмитрия Ульянова и Новочеремушкинской. Ближайшая станция метро Академическая (пешком 6-7 минут).
Несмотря на вышеперечисленные престижные локационные атрибуты, расположение будущего ЖК Новочеремушкинская 17 попадает под влияние района Котловка. Вот смотрите
Так выглядит солидный Юго-Запад. Добротные кирпичные дома с высоченными арками и входными группами
Это улица Профсоюзная
Теперь посмотрим на наше место
Именно здесь и вырастет ЖК Новочеремушкинская 17. Деревянный каркас на переднем плане – будущий офис продаж
Рядом похожие здания
На карте выше еще видно, что по диагонали, на другой стороне перекрестка тоже ведется строительство. Там, на месте снесенных пятиэтажек, быстро строят социальное жилье
Некоторые корпуса уже построены и выглядят свежо и симпатично
Продолжаем про ЖК Новочеремушкинская 17. Как давно началось его строительство?
В декабре 2016 года девелопер проекта получил одобрение от Архсовета. В мае 2017 начался снос строений на месте будущего ЖК.
На фото выше – стройплощадка в конце июля 2017 г.
А это вид в сентябре 2017 г. Динамика видна, но понять темпы за такое короткое время не получается. Планируемый срок сдачи ЖК Новочеремушкинская 17 – 4 кв. 2019 г.
Каким будет ЖК Новочеремушкинская 17
Четыре корпуса, переменной этажности (18-20) будут будут возведены по принципу квартальной застройки. Своим расположением по периметру квартала, они создадут закрытое дворовое пространство. Корпуса будет объединять единый стилобат со сквозными проходами и подземный паркинг.
Первый этаж будет отдан под коммерческие и образовательные помещения. На последних этажах разместятся пентхаусы, с высотой потолков 3,5-6 м и панорамным остеклением.
Архитектура ЖК Новочеремушкинская 17. Проект выполнило бюро Аpех, известное по таким объектам как Вандер Парк, Вавилова 4, ЖК Домашний.
В отделке вентилируемых фасадов будут применяться клинкерный кирпич, алюминиевые и керамические панели. На картинке выше можно заметить, что через этаж меняется высота окна. Так и есть: окна в квартирах на нечетных этажах имеют остекление в пол, четные этажи – высота подоконника 70 см.
Балкон и лоджии в ЖК Новочеремушкинская 17
Лоджии будут в каждой квартире
Мусоропроводы и кондиционеры. На лоджиях, внутри, будет предусмотрено место для размещения внешнего блока кондиционера. Конденсат будет отводиться в стояк. Известно, что в лоджиях – остекление одинарное. Сейчас на профильных форумах идет бурное обсуждение этого вопроса – т.е. лоджия будет холодной? Желающие добавить своей лоджии функционала обеспокоены таким решением.
По информации от застройщика следует, что и мусоропровод тоже будет в ЖК Новочеремушкинская 17. Запланирована и мусоросборная камера на улице.
Планы этажей. Посмотрим какое количество соседей на этаже и количество лифтов. Сами лифты будут марки Schindler. Бесшумные лифты с функцией «приоритетный доступ» для жителей последних этажей. Как работает эта функция “на выход”? Если с парнем, который едет на последний этаж в кабину вошли обычные люди, которым нужно на 7, 9 и 11-й. смогут ли они выйти по пути наверх?
План этажа 20-и этажной секции
Четыре лифта и семь квартир на этаже. Обратим внимание на расположение мусоропровода. Дверь в помещение с ним располагается почти напротив входной двери в “двушку”.
План этажа в 18-ти этажной секции
Три лифта, всего четыре квартиры на этаже и снова мусоропровод напротив входа в квартиру.
Площади квартир и стоимость тех, которые сейчас в продаже
Однушки 42-47 кв.м. 7,5-9,9 млн. руб.
Однокомнатные квартиры в ЖК Черемушкинская 17 хороши своей площадью. Все они более 40 кв.м. Их отличие в обозначении – некоторые идут как евродвушки 2E. А также в типе санузла. Есть квартиры где он раздельный, есть квартиры, где он совмещенный.
Двушки 65-89 кв.м. 11,6-18,6 млн. руб.
Такая же ситуация с обозначением. Можно смотреть квартиры с обозначением 2, а можно с 3Е. Везде найдется по два санузла и место под гардеробную.
Трешки 103-111 кв.м. 16,8-22,8 млн. руб.
Четырехкомнатные 133-135 кв.м. от 22,1 млн. руб.
Ситуация аналогичная, при поиске трешек можно смотреть и 4Е, а при поиске четырехкомнатных добавлять и 5Е. Все они имеют большие площади и продуманный функционал. При этом лоджии везде скромных размеров. Кое-кто возможно компенсирует это окном в ванной комнате. Есть и такие планировки в четырехкомнатных квартирах.
В каком состоянии новые жильцы получат квартиры. В первых трех корпусах отделка черновая, с трассировкой газобетонными блоками в один ряд (несущих стен нет), высота потолков при этом 3,25 кв.м. Окна будут из алюминиевого профиля с двухкамерным стеклопакетом.
В настоящее время известно, что застройщик прорабатывает варианты чистовой отделки White Box в 4-м корпусе. Сейчас в этом корпусе квартиры не продаются.
Кладовые помещения. В планах 518 кладовых помещений от 3 до 8 кв.м. Располагаться они будут на минус втором этаже.
Подземный паркинг. Двухуровневый на 534 машиноместа. Количество квартир в ЖК Новочеремушкинская 17 – 695. В планах есть гостевая парковка на 55 машиномест.
Входные группы.
Отделка входных групп и холлов, в которых помимо зоны ожидания будут располагаться ресепшен и колясочная, выполнена с использованием натуральных материалов
Вход в подъезд будет выполнен на уровне земли, а также запланирован сквозной проход. Попасть внутрь можно будет и с улицы и со двора. Уже сейчас сообщается о конкретном назначении одноэтажного пристроенного помещения – в нем разместится учебный центр на 83 человека.
Двор в ЖК Новочеремушкинская 17
Двор нового жилого квартала станет не просто местом для прогулок, а настоящим шедевром благоустройства, ярким примером формирования комфортной и креативной городской среды. Совершенно безопасный, полностью свободный от машин и парковок
На территории жилого квартала предусмотрено комплексное озеленение: во дворе будет высажено несколько десятков различных пород деревьев и сотни кустарников.
На картинках и на макетах видно, что двор закрыт от машин, но открыт для пешеходов
За рулем. Центр Москвы находится в 10 км , Садовое кольцо – 7 км , ТТК – 4,5 км , расстояние до МКАД – 12 км. Рядом Профсоюзная улица, Севастопольский и Нахимовский проспекты.
Чей проект ЖК Новочеремушкинская 17. Инград – инвестиционно-девелоперская компания, которая ведет свою деятельность на рынке недвижимости Московского региона с 2012 года.
В 2016 компания пришла на рынок недвижимости Москвы: началась реализация жилых комплексов «Петра Алексеева, 12А», «Вавилова, 69А». В начале 2017 года ГК «Инград» приступила к строительству ЖК «Михайлова, 31». В течение года планируется вывод на рынок столицы еще 7 жилых комплексов.
Завершенных объектов у Инград в Москве пока нет. Но новости по теме позитивные:
Завершая. Мне нравится в этом проекте все кроме места, где его строят. Красивая архитектура, большие площади квартир, почти допустимое для бизнес-класса соотношение квартир и машиномест. Не смущают даже то, что окна в одних корпусах, смотрят на торцы других корпусов.
Но это не тот Юго-Запад, о котором принято говорить с придыханием. В данном случае произойдет все наоборот. В самом ЖК Новочеремушкинская 17, когда он появится, будет больше престижа и статуса, чем в окружающем его районе
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Реклама в блоге: написать
Поддержать build5