ЖК Барбарис Апартаменты от МИЦ в Бибирево

В комфортной (около 8-ми минут) пешей доступности от станции метро Бибирево появятся две односекционные 20-ти этажные башни.

жк барбарис, апартаменты барбарис, жк барбарис бибирево, барбарис миц

На фото выше — вид от ближайшего выхода из метро станции Бибирево. Стройка сейчас ведется на уровне 5-7 этажей, поэтому перекрывается зданием бизнес-центра. Виден лишь кран.

Так же видно, что правая сторона улицы Бибиревской — это жилая панельная застройка. Апартаменты Барбарис (далее ЖК Барбарис) возводятся на противоположной стороне.

жк барбарис, апартаменты барбарис, жк барбарис бибирево, барбарис миц

Эту сторона улицы застроена административными и бизнес-центрами. Обучающими заведениями и заправками. Имеются пустыри и какие-то стоянки  грузового транспорта. Все это находится на первой линии. Второй линией здесь выступают ЛЭП

жк барбарис, апартаменты барбарис, жк барбарис бибирево, барбарис миц

И как следствие — царство гаражей под ними. Находясь прямо под ЛЭП явно слышно их потрескивание

Это слайд-шоу требует JavaScript.

Как все это выглядит на карте

жк барбарис, апартаменты барбарис, жк барбарис бибирево, барбарис миц

Все так и есть. Жилая зона вверху. Серая внизу. Но повторю, — в основном это гаражи с сопутствующей инфраструктурой. Производства нет

жк барбарис, апартаменты барбарис, жк барбарис бибирево, барбарис миц

Виды со стороны улицы гораздо дружелюбнее

жк барбарис, апартаменты барбарис, жк барбарис бибирево, барбарис миц

жк барбарис, апартаменты барбарис, жк барбарис бибирево, барбарис миц

Архитектура  ЖК Барбарис. Корпуса цвета шоколадных плиток

жк барбарис, апартаменты барбарис, жк барбарис бибирево, барбарис миц

изображение: c-barbaris.ru

В финале ЖК Барбарис будет выглядеть вот так. Финал должен наступить во втором квартале 2018 года. Началось строительство в октябре 2016 г.

На официальном сайте раздел «ход строительства» обновляется в лайт-режиме. Старое фото просто заменятся новым, так что динамику отследить невозможно, но в поиске все остается. Вот фото процесса в марте 2017 года

жк барбарис, апартаменты барбарис, жк барбарис бибирево, барбарис миц

Внешним видом ЖК Барбарис будет напоминать шахматный ЖК V-House на Нагорной. Если перемешать светлые и темные блоки.

ЖК Барбарис строят по монолитно-каркасной технологии

жк барбарис, апартаменты барбарис, жк барбарис бибирево, барбарис миц

Выше — монолитный каркас. В дальнейшем проемы заложат блоками и навесят вентилируемые фасады с лицевыми композитными панелями.

В каком виде апартаменты получат будущие жильцы ЖК Барбарис?

Апартаменты будут сдаваться без отделки только в 1-м корпусе. Высота потолков — 3 м. Во всех апартаментах будут лоджия или балкон (кроме первого этажа). Система отопления монтируется полностью. Будут установлены электросчетчик и электрощит.

Во 2-м корпусе, в настоящее время (уже с марта 2017 года) предлагаются апартаменты с отделкой от застройщика.

установят безопасные входные металлические двери, больше легкости интерьеру комнат придадут и визуально расширят пространство светлые натяжные потолки, а полы украсит высокопрочный ламинат. В санузлах и ванных комнатах, кроме наливного напольного покрытия, все стены будут выложены плиткой в гармоничной цветовой гамме. Также компания обеспечит установку необходимого сантехнического и электрического оборудования, в том числе будут работать полотенцесушители и специальные приборы учета воды.

Застройщик обещает сделать и разводку электрики с установкой розеток различного назначения и выключателей. Шоурумов на объекте пока нет.

Особенности проекта: некоторые студии оборудованы для проживания маломобильных групп населения.

Сколько соседей будет на этаже? А так же количество лифтов. Посмотрим планировки

Первый этаж будет отдан под коммерческие помещения, их еще нет в продаже, начнем со второго. План 2-9 этажей

жк барбарис, апартаменты барбарис, жк барбарис бибирево, барбарис миц

изображение: c-barbaris.ru

3 лифта на этаже.  9 апартаментов на площадке в 1-м корпусе. 10 апартаментов на площадке во 2-м корпусе

Планы 10-20 этажей

жк барбарис, апартаменты барбарис, жк барбарис бибирево, барбарис миц

изображение: c-barbaris.ru

В 1-м корпусе все без изменений, 9 апартаментов на этаже. И во втором все тоже самое. Только некоторые студии стали однокомнатными апартаментами. Их общее количество на этаже прежнее — 10.

Мусоропроводы и кондиционеры

В проектной декларации сообщалось о том, что в ЖК Барбарис будет установлен мусоропровод. Но в марте 2017 года на различных профильных форумах появилась информация об изменениях в проекте. От мусоропровода отказались и не будет технического этажа. Здесь не буду говорить о том, хорошо или плохо наличие мусоропровода в многоэтажном доме. Лишь отмечу то, что ЖК Барбарис — это проект, в который вносят изменения по ходу дела.

жк барбарис, апартаменты барбарис, жк барбарис бибирево, барбарис миц

изображение: c-barbaris.ru

На картинке выше видно, что внешние блоки кондиционеров не имеют декоративного кожуха. Да, они одинаковые, да они установленные аккуратно, каждый на свое место. Так бывает или на картинке или когда все блоки кондиционеров монтирует сам застройщик. Как будет на самом деле покажет время. Ведь нет декоративного кожуха — нет и конкретного места для установки.

Какие апартаменты представлены в ЖК Барбарис. Общее количество апартаментов — 340

Корпус 1 — 160, в т.ч.:
Студий (24-25 кв.м) — 40
Однушек (34,8-42,5 кв.м) — 60
Двушек (50,7-55,5) — 40
Трешек (78,5-79,3) — 20

Корпус 2 — 180, в т.ч.:
Студий (33-40,6) — 58
Однушек (40,7-41,7) — 42
Двушек (47,7-59,8) — 80
Трешек — нет

Планировки апартаментов в ЖК Барбарис

Студии. Их здесь много, во 2-м корпусе к ним относятся и апартаменты довольно больших площадей

жк барбарис, апартаменты барбарис, жк барбарис бибирево, барбарис миц

изображение: c-barbaris.ru

Все студии должны быть такими

Однушки

жк барбарис, апартаменты барбарис, жк барбарис бибирево, барбарис миц

изображение: c-barbaris.ru

Встречаются с двумя окнами в комнате и вытянутой прихожей

Двушки

жк барбарис, апартаменты барбарис, жк барбарис бибирево, барбарис миц

изображение: c-barbaris.ru

Гостевой санузел, два окна в комнате и просторная прихожая

Трешки

жк барбарис, апартаменты барбарис, жк барбарис бибирево, барбарис миц

изображение: c-barbaris.ru

Они есть только в 1-м корпусе и их планировка радует глаз. Кухню бы немного побольше

Входные группы в ЖК Барбарис

жк барбарис, апартаменты барбарис, жк барбарис бибирево, барбарис миц

изображение: c-barbaris.ru

Видите на картинке выше, что корпуса на уровне первого этажа, объединены. Это и будет общая входная группа.

Придомовая территория ЖК Барбарис

жк барбарис, апартаменты барбарис, жк барбарис бибирево, барбарис миц

изображение: c-barbaris.ru

Места вокруг не так уж много. С трех сторон вообще все плотно

жк барбарис, апартаменты барбарис, жк барбарис бибирево, барбарис миц

Справа офисный центр

жк барбарис, апартаменты барбарис, жк барбарис бибирево, барбарис миц

Слева немного посвободнее. Проезжая часть между ЖК Барбарис и политехническим колледжем. Впереди наша улица Бибиревская и позади гаражи и стоянки

жк барбарис, апартаменты барбарис, жк барбарис бибирево, барбарис миц

Здесь уже поинтереснее, что-то можно придумать. Но уже все придумано..

Проектом предусмотрена вся инфраструктура, необходимая для комфортного проживания: 3 магазина, аптека, кафе на 40 посадочным мест, а также зоны отдыха. Для юных жителей комплекса будет построена детская игровая площадка. Также на огороженной территории СК «Барбарис» будет оборудована открытая автостоянка на 18 машиномест 

Подземный паркинг в ЖК Барбарис. Он будет отапливаемый и на 60 машиномест. Итого 78 своих машиномест на 340 апартаментов, огромное гаражное поле и открытые стоянки рядом. Все должны уместиться.

Что ждет здесь автомобилистов? Посмотрим еще раз на карту

жк барбарис, апартаменты барбарис, жк барбарис бибирево, барбарис миц

Близко Алтуфьевское шоссе и МКАД. Все остальное пока далеко. Но есть такие новости:

Власти Москвы утвердили проект планировки территории линейного объекта участка улично-дорожной сети в районе ул. Талдомская, ул. Инженерная и ул. Бибиревская. Проектом планировки территории среди прочего предусматривается реконструкция существующих улиц с уширением проезжей части до 15 м; реконструкция транспортной развязки на пересечении Коровинского шоссе с ул. Талдомская и ул. 800-летия Москвы; строительство путепровода через железнодорожные пути Савеловского направления Московской железной дороги (МЖД); строительство участков Керамического и Путевого проездов.

Планы по доступу автомобилистов на запад у города есть.

Статус жилья в ЖК Барбарис. Это апартаменты. Здания, которые можно строить без обязательств по возведению объектов инфраструктуры и в таких местах, где не соблюдаются нормы и правила для жилых помещений. Но которые продаются как обычное жилье. И соответственно имеют более интересную  стоимость чем квартиры в той же локации.

Последствия — налоги, стоимость обслуживания, последующая продажа и такие моменты как регистрация, садики, школы и поликлиники — все это нужно считать и уточнять индивидуально. Более того, нужно принимать в учет и постоянно меняющуюся ситуацию. Например, новости этого месяца:

Постоянную регистрацию могут разрешить в апартаментах в России, но при этом особый статус этого вида недвижимости планируется сохранить, сообщил РИА Недвижимость в кулуарах ВЭФ министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень.

Цены на апартаменты в ЖК Барбарис

Сайт проекта заточен на персональное общение с каждым потенциально клиентом

жк барбарис, апартаменты барбарис, жк барбарис бибирево, барбарис миц

изображение: c-barbaris.ru

Там можно понять лишь уровень цен

жк барбарис, апартаменты барбарис, жк барбарис бибирево, барбарис миц

изображение: c-barbaris.ru

В настоящее время обращать внимание на ЖК Барбарис можно имея (или претендуя в ипотечном варианте на) 4,8 млн. руб.

В итоге. ЖК Барбарис — надежный застройщик, реально пешком от метро и высокие потолки . Если кому-то очень нужно Бибирево и у него есть прописка в другом месте, средства на высокий этаж и подземный паркинг — ЖК Барбарис отличный вариант.