Рассмотрим новостройку в высокой степени готовности – ЖК N’ICE LOFT (Найс Лофт)
![ЖК N’ICE LOFT июнь 2022 Найс Лофт](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/06/img_20220616_155435.jpg?resize=960%2C1280&ssl=1)
Это комплекс апартаментов, который появляется на пересечение Скотопрогонной улицы и Автомобильного проезда. Вот здесь
![ЖК N’ICE LOFT на карте и метро рядом](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/06/2022-06-18_00-00-23.jpg?fit=1420%2C810&ssl=1?v=1655800659)
Расположение. ЮВАО, район Нижегородский (впрочем буквально через дорогу находится вожделенный ЦАО, а еще отметим то, что ЖК Найс Лофт появляется внутри ТТК)
За 7 минут пешком можно добраться до жд станции МЦД2 Калитники. Одна остановка в сторону области — и можно пересесть на станцию МЦК Новохохловская
Минут за 10 можно дотопать до станции м. Волгоградский проспект. Правда сейчас часть маршрута проходит через заросшие травой подъездные пути жд станции Бойня
![ЖК N’ICE LOFT проход к метро волгоградский проспект](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/06/lv_0_20220616170902.mp4_snapshot_05.05.850-960x540.jpg?resize=960%2C540&ssl=1)
Еще на пути встретится вот такой, не всем удобный проход
![ЖК N’ICE LOFT проход к метро волгоградский проспект](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/06/img_20220616_162008.jpg?resize=700%2C933&ssl=1)
Окрестности разберем позднее, а сейчас продолжим
Автомобилистам быстрый выезд на ТТК и перспективную ЮВХорду. Садовое кольцо – в 4-х километрах
![ЖК N’ICE LOFT расстояние до садового](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/06/2022-06-18_00-10-10.jpg?fit=1098%2C814&ssl=1?v=1655801392)
Темпы строительства ЖК Найс Лофт
Первая информация о застройке данного участка появилась в конце 2019 года. Тогда стало известно, что девелопер Колди будет реализовывать здесь крупнейший свой проект ( к тому же со спортивным уклоном)
Тогда место будущей стройки выглядело так (территория бывшего завода первичной обработки кожсырья)
![ЖК N’ICE LOFT что было раньше](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/06/2022-06-21_15-26-33.jpg?fit=1463%2C648&ssl=1?v=1655814535)
Сейчас, в июне 2022 г. ЖК уже такой
Ввод в эксплуатацию запланирован на 1 кв. 2024 года и тогда корпуса станут примерно такими
![жк найс лофт каким будет](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/06/nice-loftmoskva-jk-1097621755-10-960x600.jpg?resize=960%2C600&ssl=1)
Всего 7 корпусов переменной 4-21 этажности
На макете это выглядит так
![жк найс лофт номера корпусов](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/06/2022-06-korp-960x683.jpg?resize=960%2C683&ssl=1)
Кроме апартаментов, здесь появятся спортивный центр и ФОК общей площадью более 14 000 кв.м, включающий две ледовые арены
_____
Кстати. На официальном сайте проекта такую концепцию (совмещение апартаментов и спорта называют уникальной, в том числе с учетом масштаба строительства
Но нечто похожее, правда затягивая сроки (года так на четыре!) делают в ЖК Легендарный квартал на Березовой аллее
_____
Конструктив зданий: монолитный каркас, проемы закроют блоками. В отделке фасадов применят бетонную плитка (под клинкерный кирпич), фиброцемент и металлические панели
![жк найс лофт каким будет](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/06/zhiloy-kompleks-nice-loft-52270-960x681.jpg?resize=960%2C681&ssl=1)
Установят декоративные корзины для внешних блоков кондиционеров
Корпуса ступенчатого типа не обойдутся без террас
![жк найс лофт террасы](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/06/5_670x900_2ea.jpg?resize=670%2C900&ssl=1)
И эксплуатируемой кровли
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/06/5b18f7299c275d238f254797cf59a309-960x768.jpg?resize=960%2C768&ssl=1)
Всего в ЖК Найс Лофт будет 2746 апартаментов и 140 мест в подземном одноуровневом паркинге
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей и начнем с 18-ти этажного корпуса 1
Он выглядит так
![жк найс лофт корпус 1](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/06/korp-1.jpg?resize=733%2C609&ssl=1)
Сначала смотрим план нижней части (до 4 этажа включительно)
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/06/korp-1-niz.jpg?fit=1008%2C636&ssl=1?v=1655828374)
15 апартаментов на этаже и всего два лифта
Теперь смотрим планы этажа (выше пятого)
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/06/korp-1-verh-960x652.jpg?resize=960%2C652&ssl=1)
Все те же 2 лифта на этаже, но апартаментов остается только 7
Теперь смотрим корпус 2, он выглядит так
![жк найс лофт корпус 2](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/06/korp-2-et.jpg?resize=688%2C677&ssl=1)
Три башни 21-18-21, соединенные на уровне 4-го этажа
Вот так выглядит план нижних этажей
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/06/2022-06-16_22-22-33.jpg?fit=1445%2C766&ssl=1?v=1655829577)
Здесь 56 апартаментов и 6 лифтов. Так же можно обратить внимание, на то, что в торцах нет помещений с окнами на две стороны
Теперь смотрим башни
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/06/2022-06-16_22-36-32.jpg?fit=1398%2C799&ssl=1?v=1655829717)
Естественно в каждой башне по 2 лифта и 6-8 апартаментов. В крайней правой башне 8 апартаментов, но есть помещения с окнами на две стороны
Корпус 3 (21-этажный) выглядит так
![жк найс лофт корпус 3](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/06/korp-3.jpg?resize=808%2C744&ssl=1)
План первых восьми этажей
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/06/korp-3-niz.jpg?resize=613%2C696&ssl=1)
3 лифта и 19 апартаментов на этаже
После 8-го этажа апартаментов остается 9, а после 18-го – только 7
Корпуса 4 и 6 выглядят одинаково, вот так
![жк найс лофт корпус 4 и 6](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/06/korp-4.jpg?resize=686%2C733&ssl=1)
Это немного смещенные относительно друг друга башни в 20-21 этажей, вот так выглядит план
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/06/korp-4-6.jpg?resize=602%2C703&ssl=1)
3 лифта и 16 квартир на этаже (на последнем, 21 этаже их остается только 8)
И наконец, корпуса 5-7 (они похожи на корпус 3, но более широкие в основании)
![жк найс лофт корпус 5 и 7](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/06/korp-5.jpg?resize=690%2C696&ssl=1)
В самой нижней части (до 11-го этажа включительно) на этаже 24 апартамента и 3 лифта
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/06/korp-5-7-960x520.jpg?resize=960%2C520&ssl=1)
Затем на этаже остается 13 апартаментов, а после 17-го этажа – 10 апартаментов
Общее для всех: нет мусоропровода, есть угловые апартаменты, в основном без углового остекления, но встречаются и с ним
В итоге не удалось отыскать какое-либо кулуарное местечко всем комплексе. Да, на планах в торцах зданий просматриваются хорошие площади и интересные планировки. Но все равно придется делить лифт с остальными соседями. А их здесь обычно 15+
Сейчас в ЖК Найс Лофт можно купить:
Студии 17-30 кв.м, среди которых есть и такие
Однокомнатные 29-35 кв.м. Есть варианты, которые можно назвать интересными: с кухней 7 кв.м, с окном в ванной или с окном в рабочей зоне кухни
На 34 кв.м размещают два санузла, а в кухне 13 кв.м делают два окна. Те же два окошка и в комнате 9 кв.м
Двухкомнатные 43,3-47,8 кв.м. Евродвувшки, все угловые, многие с каким-то бесчисленным количеством окон
Везде изолированные кухни-гостиные, два санузла и есть мастер-спальни. Внушительные прихожие (9 кв.м прихожая и столько же – комната) или есть места под постирочную
Трехкомнатные 66,59-84,07 кв.м. Евротрешки угловые или с окнами на три стороны, тоже в некоторых вариантах безумно много окон (в кухне 17 кв.м – 4 окошка)
Кухни-гостиные изолированные, в прихожих достаточно места. Мастер-спальни усилены гардеробными. Есть вариант с тремя санузлами
Стоимость квартир рассмотрим на примере двух вариантов:
Сначала найдем самое дешевое помещение в конце июня 2022 г. Это будет студия 17,5 кв.м. с отделкой White Box которую можно купить за 5,7 млн.руб.
И посмотрим сколько стоят помещения около 40 кв.м. Это будут евродвушки ≈ 43 кв.м и их цена сейчас 12,5-13,8 млн.руб
Будущие собственники ЖК Найс Лофт получат свои метры без отделки (корпуса 1 и 2) или с предчистовой отделкой (остальные корпуса), потолками высотой 3 м и микроклиматом, который должна обеспечивать приточно-естественной вентиляция с оборудованием NED и VKT
Центральное лобби впитает спортивную суть и будет выглядеть примерно так снаружи
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/06/1_nonike-960x576.jpg?resize=960%2C576&ssl=1)
И внутри
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/06/khtul2hy88knywj9chwt.jpg?resize=871%2C855&ssl=1)
Размер вестибюлей, в зависимости от корпуса 49-40-61-47-33-43-33-48. Про колясочные или лапомойки в проектной декларации ничего не сказано
Первые этажи займут коммерческие помещения (в том числе спортивный отель в корпусе 2)
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/06/nice-loftmoskva-jk-1097621730-10-960x541.jpg?resize=960%2C541&ssl=1)
Про дворовую территорию, кроме того, что она будет закрыта от машин нужно знать еще такие моменты:
- подземный паркинг будет находиться под корпусом 5, наземная парковка – около корпусов 6 и 7, а футбольное поле – около корпусов 1 и 2
Основной спортивный комплекс расположится по другую сторону Автомобильного проезда
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/06/2022-06-21_22-05-10-960x696.jpg?resize=960%2C696&ssl=1)
Самое время поговорить про окрестности Найс Лофт
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/06/2019-06-19_19-21-53-960x479.jpg?resize=960%2C479&ssl=1)
Да, здесь есть производства, есть огромные складские территории, в том числе центр X5 Retail Group
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/06/131c8dca8bc15a98d04666d70080839a-rb1920x980-960x614.jpg?resize=960%2C614&ssl=1)
Есть кладбище и мусорный кластер, который правда встал на паузу примерно с 2018 года
Вот это видео вполне хорошо передает нынешнюю атмосферу данной локации
Но вместе с этим хорошо ощущается близость к центру и в целом хороший потенциал транспортной доступности для тех кто на авто (ну или на самокате)
Плюсы. Для тех кто точно понимает что его ждет и хочет именно этого
Должны получится красивые домики. Близко к центру. Есть потенциал в обновление данной локации
Высокие потолки и большие окна. Есть подземный паркинг, кладовые и интересные планировки
Но мест в паркинге маловато, так же маловато лифтов, которые доставят будущих жильцов в квартиры с интересными планировками
Пока маловато инфраструктуры и социалки. Школы и поликлиники нужно искать ближе к Нижегородской и Абельмановской улицам (0,7-1,5 км)
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Реклама в блоге: написать
Поддержать build5