Перейти к содержимому

ЖК MYPRIORITY Basmanny. ЦАО, потолки 3,1 м и 3 соседа на этаже. Рядом ТТК в туннеле, а метро — 9 мин. пешком

Рассмотрим первый ЖК бизнес-класса от компании Гранель

Строят его здесь

ЖК MYPRIORITY Basmanny

Так выглядит часть ЦАО (Басманный район). Окрестности разберем позднее, а сейчас отметим, что на фото выше находятся: корпуса и общежития МГТУ Баумана, жилая застройка из 50-70-90х, с вкраплениями школ и древних бизнес центров

ЖК MYPRIORITY Basmanny на карте

Метро рядом — Бауманская, пешком можно добраться за 9 минут

При желании, пешком можно прогуляться и до Садового — всего 2,5 км

ЖК MYPRIORITY Basmanny метро рядом

Возможно кому-то понадобится пересадка на БКЛ, Некрасовскую ветку или даже на жд станцию Электрозаводская — это можно сделать, проехав одну остановку на метро в сторону области

До красной ветки (Красносельская) нужно ехать на трамвае

Автомобилистам быстрый выезд на ТТК и набережную

Темпы строительства ЖК MYPRIORITY Basmanny. Первая информация появилась в конце 2019 г., когда стало известно о том, что Гранель приобрела этот участок (бывшая территория Московского завода автотракторной электроаппаратуры, помещения использовались под склады и офисы)

Летом 2021 г. было получено разрешение на строительство, а площадка выглядела так

ЖК MYPRIORITY Basmanny что было раньше
июль 2021

Сейчас, в июне 2022 г. обстановка там такая

ЖК MYPRIORITY Basmanny июнь 2022
ЖК MYPRIORITY Basmanny июнь 2022

Белые здания рядом (в зелеными и желтыми элементами на фасаде) — это новые студенческие общежития

Ввод в эксплуатацию ЖК MYPRIORITY Basmanny намечен на 3 кв. 2024 г. и тогда он должен стать примерно таким

ЖК MYPRIORITY Basmanny каким будет

Корпус бизнес-класса и переменной 9-21 этажности на 21 секцию!, которые с девелоперским задором заворачиваются внутрь и имеют арку

Конструктив зданий: монолитный каркас, проемы заполнят блоками

В отделке фасадов встретятся композитные панели, клинкерный кирпич и натуральный камень. А еще много стекла и рельефа

ЖК MYPRIORITY Basmanny фасады

Окна будут большими, а балконы разными: обычными, французскими или эркерным. Все ограждения балконов — из закаленного стекла

Не видно декоративных корзин, — все правильно, в ЖК предусмотрено центральное кондиционирование

А еще премиальные лифты с дизайнерской отделкой, энергосберегающее оборудование, высокоскоростной интернет и системы диспетчеризации здания

ЖК MYPRIORITY Basmanny секции

Всего в ЖК MYPRIORITY Basmanny запланировано:

  • 1227 квартир
  • 434  машиномест в подземном двухуровневом паркинге
  • 239 кладовых (там же)

Обратим внимание на самые приватные секции (20 и 21) и на самые густозаселенные (не все так страшно) (5,8,9,12)

ЖК MYPRIORITY Basmanny  этажность

Сейчас есть понимание по ценам и планировкам только по секциям 2,3,5,8,9,10,12 и 15

ЖК MYPRIORITY Basmanny генплан

Продолжим рассматривать новостройку на их примере

Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей

Сначала секции 2, 3 и 15, в которых на этаже — по 4 квартиры

Теперь секция 10 — здесь 5 квартир на этаже

секция 10

Секции 8,9,12 — 6 квартир на этаже

И наконец секция 5, в которой 7 квартир на этаже, а самих этажей — 19

секция 5

Общее для всех: два лифта, нет мусоропровода, угловые квартиры без углового остекления, много вариантов квартир с окнами на две стороны, много окон

В секциях, где 4-5 квартир на этаже есть окошко в зоне лифтов и на лестничной клетке

Сейчас, в июне 2022 г. в продаже есть:

Студии 28-39 кв.м. Большое разнообразие в плане конфигурации и окон, впрочем при таком метраже (когда на кухню-гостиную остается 20 кв.м и более) это вполне ожидаемо

Евродвушки 37-62,5 кв.м. С ростом метража происходит переход от линейных к угловым, а затем и к распашонкам, с окнами на две стороны

Есть варианты, когда на 60 кв.м запланирован только один санузел, а так же встречаются квартиры, где и в кухне и в комнате — по два окошка

Кухни-гостиные везде изолированные

Трехкомнатные 82-86 кв.м. Угловые или с окнами на две стороны. Два санузла, кухни-гостиные изолированные, и в общем наконец-то начинает проступать функционал. Хотя кого-то может удивить 3 окошка в комнате 14 кв.м

Четырёхкомнатные+ 112-125 кв.м. Здесь представлен вариант полученный путем объединения 2-х квартир (112 кв.м) — получилась хорошая четырёхкомнатная, с окнами на три стороны, тремя санузлами и немного тесной прихожей

И еврочетверка с огромной (почти 40 кв.м) кухней-гостиной

Будущие жильцы получат свои квартиры с отделкой white box или без нее (в зависимости от секции, хорошо бы обратить внимание на этот момент). С потолками, высотой 3,1 м, по всей высоте здания, т.е. на последних этажах нет квартир со вторым светом или двухуровневых

Стоимость рассмотрим на примере квартиры площадью ≈ 40 кв. м

Сейчас, в июне 2022 г. такую можно купить за 15,8-21,9 млн. руб, в зависимости от этажа, секции и варианта отделки

Такой большой разброс и объясняется этим: минимальное значение — это квартира на 2-м этаже, а максимальное — квартира на 19-м этаже

Первые этажи (а до 7-й секции и вторые) займут коммерческие помещения (в том числе фитнес-клуб 700 кв.м с бассейном

ЖК MYPRIORITY Basmanny первые этажи

Входные группы будут выглядеть примерно так

ЖК MYPRIORITY Basmanny входные группы

Будет центральное лобби (хотя как такое возможно? из него можно будет попасть во все секции?) с центральное лобби, с круглосуточным сервисом и уютной лаундж-зоной с биокамином

Территория закрытая от машин и благоустроенная

ЖК MYPRIORITY Basmanny благоустройство

Реновация рядом

ЖК MYPRIORITY Basmanny реновация

Есть пару домиков рядом, которые входят в программу реновации

Посмотрим на окрестности

Вид вдоль ТТК, в сторону м. Красносельская и Русаковской улицы

ЖК MYPRIORITY Basmanny что рядом

Там же и жд пути Казанского направления. В застройке замиксованы здания начала прошлого века и более древние (в том числе памятники архитектуры), но много и и из 70-х

ЖК MYPRIORITY Basmanny что рядом
ЖК MYPRIORITY Basmanny что рядом

Есть жилые здания, замысловатой конфигурации конца 90-х и начала нулевых. Встречаются учебные и медицинские заведения

Теперь смотрим правее, вдоль Бакунинской улицы, в сторону м. Электрозаводская

ЖК MYPRIORITY Basmanny что рядом

Здесь тоже жесткий микс: есть конструктивистские кварталы, серая панель (и блоки) из 70-х

ЖК MYPRIORITY Basmanny что рядом

Вдоль набережной панель из 90-х П-44Т/М, ближе к метро — свежие новостройки

И еще правее, вид в сторону набережной и Лефортовского парка. Там же госпиталь Бурденко и студенческий спорткомплекс

ЖК MYPRIORITY Basmanny что рядом
ЖК MYPRIORITY Basmanny что рядом

И наконец вид в сторону Садового кольца

ЖК MYPRIORITY Basmanny что рядом

Все тоже самое: можно найти и откровенную старину 18-го века и откровенную промку с сервисами и торчащими трубами и пустырями

ЖК MYPRIORITY Basmanny что рядом
ЖК MYPRIORITY Basmanny что рядом
ЖК MYPRIORITY Basmanny что рядом

Одинаково для всех: нет откровенных высоток

В итоге: формально ЦАО, много вариантов где 2-3 соседа на этаже. Высокие потолки и большие окна. Есть подземный паркинг и кладовые

Много планировок для тех кому нужен простор. Нет вообще мелких студий

Но метро хотелось бы чуть поближе, мест в подземном паркинге побольше

Очень плотно завернули секции +общежития по-соседству тоже прижимаются

Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓

Смотрите все обзоры на карте новостроек

Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте

close
Сразу получай новые обзоры
Подписаться
Уведомить о
guest

0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии