ЖК MYPRIORITY Basmanny – рассмотрим первый ЖК бизнес-класса от компании Гранель
Строят его здесь
Так выглядит часть ЦАО (Басманный район). Окрестности разберем позднее, а сейчас отметим, что на фото выше находятся: корпуса и общежития МГТУ Баумана, жилая застройка из 50-70-90х, с вкраплениями школ и древних бизнес центров
Метро рядом – Бауманская, пешком можно добраться за 9 минут
При желании, пешком можно прогуляться и до Садового – всего 2,5 км
Возможно кому-то понадобится пересадка на БКЛ, Некрасовскую ветку или даже на жд станцию Электрозаводская – это можно сделать, проехав одну остановку на метро в сторону области
До красной ветки (Красносельская) нужно ехать на трамвае
Автомобилистам быстрый выезд на ТТК и набережную
Темпы строительства ЖК MYPRIORITY Basmanny
Первая информация появилась в конце 2019 г., когда стало известно о том, что Гранель приобрела этот участок (бывшая территория Московского завода автотракторной электроаппаратуры, помещения использовались под склады и офисы)
Летом 2021 г. было получено разрешение на строительство, а площадка выглядела так
Сейчас, в июне 2022 г. обстановка там такая
Белые здания рядом (в зелеными и желтыми элементами на фасаде) – это новые студенческие общежития
Ввод в эксплуатацию ЖК MYPRIORITY Basmanny намечен на 3 кв. 2024 г. и тогда он должен стать примерно таким
Корпус бизнес-класса и переменной 9-21 этажности на 21 секцию!, которые с девелоперским задором заворачиваются внутрь и имеют арку
Конструктив зданий: монолитный каркас, проемы заполнят блоками
В отделке фасадов встретятся композитные панели, клинкерный кирпич и натуральный камень. А еще много стекла и рельефа
Окна будут большими, а балконы разными: обычными, французскими или эркерным. Все ограждения балконов – из закаленного стекла
Не видно декоративных корзин, – все правильно, в ЖК предусмотрено центральное кондиционирование
А еще премиальные лифты с дизайнерской отделкой, энергосберегающее оборудование, высокоскоростной интернет и системы диспетчеризации здания
Всего в ЖК MYPRIORITY Basmanny запланировано:
- 1227 квартир
- 434 машиномест в подземном двухуровневом паркинге
- 239 кладовых (там же)
Обратим внимание на самые приватные секции (20 и 21) и на самые густозаселенные (не все так страшно) (5,8,9,12)
Сейчас есть понимание по ценам и планировкам только по секциям 2,3,5,8,9,10,12 и 15
Продолжим рассматривать новостройку на их примере
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей
Сначала секции 2, 3 и 15, в которых на этаже – по 4 квартиры
Теперь секция 10 – здесь 5 квартир на этаже
Секции 8,9,12 – 6 квартир на этаже
И наконец секция 5, в которой 7 квартир на этаже, а самих этажей – 19
Общее для всех: два лифта, нет мусоропровода, угловые квартиры без углового остекления, много вариантов квартир с окнами на две стороны, много окон
В секциях, где 4-5 квартир на этаже есть окошко в зоне лифтов и на лестничной клетке
Сейчас, в июне 2022 г. в ЖК MYPRIORITY Basmanny можно купить:
Студии 28-39 кв.м. Большое разнообразие в плане конфигурации и окон, впрочем при таком метраже (когда на кухню-гостиную остается 20 кв.м и более) это вполне ожидаемо
Евродвушки 37-62,5 кв.м. С ростом метража происходит переход от линейных к угловым, а затем и к распашонкам, с окнами на две стороны
Есть варианты, когда на 60 кв.м запланирован только один санузел, а так же встречаются квартиры, где и в кухне и в комнате – по два окошка
Кухни-гостиные везде изолированные
Трехкомнатные 82-86 кв.м. Угловые или с окнами на две стороны. Два санузла, кухни-гостиные изолированные, и в общем наконец-то начинает проступать функционал. Хотя кого-то может удивить 3 окошка в комнате 14 кв.м
Четырёхкомнатные+ 112-125 кв.м. Здесь представлен вариант полученный путем объединения 2-х квартир (112 кв.м) – получилась хорошая четырёхкомнатная, с окнами на три стороны, тремя санузлами и немного тесной прихожей
И еврочетверка с огромной (почти 40 кв.м) кухней-гостиной
Будущие жильцы получат свои квартиры с отделкой white box или без нее (в зависимости от секции, хорошо бы обратить внимание на этот момент). С потолками, высотой 3,1 м, по всей высоте здания, т.е. на последних этажах нет квартир со вторым светом или двухуровневых
Стоимость рассмотрим на примере квартиры площадью ≈ 40 кв. м
Сейчас, в июне 2022 г. такую можно купить за 15,8-21,9 млн. руб, в зависимости от этажа, секции и варианта отделки
Такой большой разброс и объясняется этим: минимальное значение – это квартира на 2-м этаже, а максимальное – квартира на 19-м этаже
Первые этажи (а до 7-й секции и вторые) займут коммерческие помещения (в том числе фитнес-клуб 700 кв.м с бассейном
Входные группы будут выглядеть примерно так
Будет центральное лобби (хотя как такое возможно? из него можно будет попасть во все секции?) с центральное лобби, с круглосуточным сервисом и уютной лаундж-зоной с биокамином
Территория ЖК MYPRIORITY Basmanny закрытая от машин и благоустроенная
Реновация рядом
Есть пару домиков рядом, которые входят в программу реновации
Посмотрим на окрестности ЖК MYPRIORITY Basmanny
Вид вдоль ТТК, в сторону м. Красносельская и Русаковской улицы
Там же и жд пути Казанского направления. В застройке замиксованы здания начала прошлого века и более древние (в том числе памятники архитектуры), но много и и из 70-х
Есть жилые здания, замысловатой конфигурации конца 90-х и начала нулевых. Встречаются учебные и медицинские заведения
Теперь смотрим правее, вдоль Бакунинской улицы, в сторону м. Электрозаводская
Здесь тоже жесткий микс: есть конструктивистские кварталы, серая панель (и блоки) из 70-х
Вдоль набережной панель из 90-х П-44Т/М, ближе к метро – свежие новостройки
И еще правее, вид в сторону набережной и Лефортовского парка. Там же госпиталь Бурденко и студенческий спорткомплекс
И наконец вид в сторону Садового кольца
Все тоже самое: можно найти и откровенную старину 18-го века и откровенную промку с сервисами и торчащими трубами и пустырями
Одинаково для всех: нет откровенных высоток
В итоге плюсы ЖК MYPRIORITY Basmanny: формально ЦАО, много вариантов где 2-3 соседа на этаже. Высокие потолки и большие окна. Есть подземный паркинг и кладовые
Много планировок для тех кому нужен простор. Нет вообще мелких студий
Но метро хотелось бы чуть поближе, мест в подземном паркинге побольше
Очень плотно завернули секции +общежития по-соседству тоже прижимаются
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Реклама в блоге: написать
Поддержать build5