Квартал Березовая Аллея. Сейчас он «ЖК Легендарный квартал на Березовой аллее»

Это переименование произошло в конце марта 2017 года. И это сделано в рамках развития проекта. Так сообщается на новом, красочном и функциональном сайте. Там говориться и о том, что всем тем, кто уже заключил ДДУ не стоит беспокоится. И даже наоборот, — пришло время возрадоваться, так как проект ждут позитивные и качественные изменения.

Сегодня разговор о ЖК Легендарный квартал на Березовой аллее. Заполним этот промежуток на карте.

легендарный квартал, жк легендарный квартал, легендарный квартал на березовой алее

Вдоль проспекта Серебрякова, который затем переходит в Березовую аллею, один за другим появляются жилые кварталы от различных застройщиков. Я уже рассказывал о ЖК Лайф Ботанический сад (в том числе и об анонсе его второй части на другом берегу Яузы). Рассказывал и о ЖК Грин Парк от ПИК.

Сейчас о Легендарном квартале. На карте выше, Яндекс все еще отображает его старое название — ЖК Березовая аллея.

Начнем сразу с перемен. Они здесь точно уж необходимы. Потому что здесь как-то все застыло. Особенно это было видно на фоне строительства вышеупомянутых, конкурирующих жилых кварталов. Начало которых пришлось так же на 2015 год или даже позднее. Не вдаваясь в подробности, а просто глядя на фото, сейчас картина такая:

Это слайд-шоу требует JavaScript.

ЖК Грин Парк

Это слайд-шоу требует JavaScript.

ЖК Ботанический сад

Это слайд-шоу требует JavaScript.

Ну и вот так выглядит сейчас ЖК Легендарный квартал на Березовой аллее

Самое интересное, что строительство идет по плану и нет повода для беспокойства. Квартал состоит из пяти зданий апартаментов и общего подземного паркинга под ними. В первую очередь строительства (срок сдачи которой начало 2018 года) входит подземная часть квартала и один из корпусов (№4). Остальные четыре корпуса и другие, в основном спортивные сооружения относятся ко второй очереди. Завершить которую планируют в 2019 году.

Если бы ЖК Легендарный квартал строился бы в одиночестве, все выглядело не так бы напряженно. А вот наличии рядом быстрорастущих ЖК от других застройщиков, заставляло понервничать дольщиков, связавших свою судьбу с Легендарным кварталом.

Еще о переменах, которые происходили. В конце 2015 года всплывало название МФК «Центр водного спорта». Затем — всем известный квартал апартаментов «Березовая аллея». Сейчас это ЖК Легендарный Квартал на Березовой аллее.

Менялись и продавцы. Сначала это было АН Миель. Но в марте 2016 года его заменили на АН Бест-Новострой. Сейчас по телефону, указанному на сайте с вами общаются представители отдела продаж застройщика.

Все это также держало в напряжении дольщиков. Вкупе, с мягко говоря, не стахановскими темпами строительства. Хочется надеяться, что все это действительно позади. А впереди — только хорошее, как и заявлено на новом официальном сайте.

Жилой комплекс комфорт класса реализуется совместно девелоперской компанией «Д-Инвест» и всероссийским обществом «Динамо».

О том какая связь между обществом «Динамо» и строительством в Москве, читайте очень интересную статью Forbes «Бизнес в бело-голубом: как «Динамо» превратилось в крупного девелопера»

легендарный квартал, жк легендарный квартал, легендарный квартал на березовой алее

изображение: legendarniy.ru

Картинка выше — главную страницу сайта. Сразу понятна новая концепция Легендарного квартала. Советский спорт. Только победа. Так и есть.

Воплощенные в архитектурной концепции жилого комплекса стиль, энергия, легкость и свобода перекликаются с философией побед. Каждый корпус носит гордое имя гениев российского спорта.

Бывает, что корпуса называют именами некогда царствующих особ, как это сделано В ЖК Царская Площадь. Или именами древнегреческих богов, как это сделано в ЖК Донской Олимп. Здесь же корпуса носят имена великих российских и советских спортсменов, причем ныне живущих.

…достигнуто соглашение о сотрудничестве с легендами спорта, в честь которых будут названы все корпуса квартала. Будет изменено визуальное оформление фасадов и обустройство внутренней территории. Но самое главное – маленькие жители «Легендарного квартала на Березовой аллее» смогут обучаться любимому виду спорта в профессиональных спортивных школах. Наставниками ребят в академиях спорта «Легендарного квартала» станут великие спортсмены, олимпийские чемпионы, чемпионы мира и Европы   

легендарный квартал, жк легендарный квартал, легендарный квартал на березовой алее

изображение: legendarniy.ru

На картинке выше те самые корпуса и те самые имена. Еще раз, корпуса носят имена следующих спортсменов:

Корпус имени Евгения Гришина. 1-я очередь, идут продажи
Корпус имени Александра Попова, 2-я очередь
Корпус имени Ольги Брусникиной, 2-я очередь, идут продажи
Корпус имени Сергея Тетюхина, 2-я очередь
Корпус имени Виктора Агеева, 2-я очередь

Память о легендарных спортсменах и тренерах будет увековечена на Аллее спортивной славы, которая расположится во дворе жилого комплекса. Мы уверены, что спортивный дух победы наших чемпионов будет передаваться всем жителям «Легендарного квартала» и развивать в них стремление жить со спортом и неизменно побеждать!

Вот такая рекламная составляющая проекта. Она будет присутствовать и в оформлении торцов зданий

легендарный квартал, жк легендарный квартал, легендарный квартал на березовой алее

изображение: legendarniy.ru

и в элементах благоустройства территории

легендарный квартал, жк легендарный квартал, легендарный квартал на березовой алее

изображение: legendarniy.ru

легендарный квартал, жк легендарный квартал, легендарный квартал на березовой алее

изображение: legendarniy.ru

Примерно так

легендарный квартал, жк легендарный квартал, легендарный квартал на березовой алее

изображение: legendarniy.ru

Ну или так. Это еще не все изваяния. На официальном сайте проекта встречаются и другие. Но даже эти дают понять, что во дворах будет все как-то очень монументально. До такой степени все это выглядит торжественно, что даже не верится в такую крутую реализацию. Интересно посмотреть на результат, когда все это воплотиться в жизнь.

Это все что качается рекламы. Ну или идеологии. То, что позволяет красочно и в тоже время надежно оформить свое вполне конкретное предложение. Квадратные метры потом — в обмен на деньги сейчас.

Не только рекламой ограничился новый подход. Есть и вполне себе осязаемые новшества на которых делают упор в Легендарном квартале. Квартал будет первым энергоэффективным. А это уже что-то.

По словам директора по строительству ГК «Д-Ивест» Дениса Волкова, эту энергоэффективность они видят, в большей степени, не как экономию энергоресурсов, а как способ повышения комфорта и качества жизни внутри помещений.

Это решения связанные с оконными конструкциями, светопрозрачными конструкциями, балконными дверьми. И решения связанные с однородностью оболочки, с минимизацией тепловых мостов.

Денис Волков достаточно увлеченно рассказывает о системе отопления, которую они пытаются увязать с данными метеостанции. Проще говоря, если зимний день достаточно теплый, то и батареи ваши дома не будут греть точно «в меру». Вроде бы в Москве давно уже такой подход? Вероятно в Легендарном Квартале хотят сделать это более точечно, с более оперативной реакций на происходящее.

Все эти темы раскрыты на видеоканале Легендарного квартала. Денис Волков затрагивает такие темы как:

Что такое «здоровый микроклимат дома» и как его создать?
Чем отличается обычный оконный профиль от энергоэффективного?
Чем отличается обычный стеклопакет от энергоэффективного?
Вентилируемый фасад: как понять, что он качественный?
Как сложная архитектура зданий влияет на повседневную жизнь?

В последней теме Денис немного троллит соседний Грин Парк от ГК ПИК, а именно его фасады.

грин парк

На картинке выше показано какими будут фасады в Грин Парк. Наличие подобных элементов приводит к появлению большого количества геометрических тепловых мостов. Т.е. появляется проход железобетонного элемента через утеплитель. В этих местах происходит промерзание и локальное падение температуры внутри помещения. Все это — по словам Дениса Волкова. Вот так он сгущает краски над зданиями сложных конструкций. И тут же выставляет в выгодном свете простую конфигурацию зданий ЖК Легендарный парк на Березовой аллее.

легендарный квартал, жк легендарный квартал, легендарный квартал на березовой алее

изображение: legendarniy.ru

Очень простую

легендарный квартал, жк легендарный квартал, легендарный квартал на березовой алее

изображение: legendarniy.ru

Одинаковое даже количество этажей. Все просто, а поэтому никакие геометрические тепловые мосты ЖК Легендарный квартал не грозят.

легендарный квартал, жк легендарный квартал, легендарный квартал на березовой алее

изображение: legendarniy.ru

Расположение корпусов

легендарный квартал, жк легендарный квартал, легендарный квартал на березовой алее

изображение: legendarniy.ru

Глухие торцы одних зданий смотрят на фасады других зданий.

легендарный квартал, жк легендарный квартал, легендарный квартал на березовой алее

изображение: legendarniy.ru

Отсутствие башен и зданий переменной этажности лишает жильцов (тех кому они нужны) прекрасных видов, которые может дать окружающее пространство.

легендарный квартал, жк легендарный квартал, легендарный квартал на березовой алее

изображение: legendarniy.ru

И превращает корпуса в стены оборонительной крепости.

Расположение корпусов в очередной раз доказывает, что у нас нет никакой проезжей части. Что проезжая часть второстепенна. С ней ничего не происходит несмотря на то, что только в рамках одного ЖК Легендарный квартал на Березовой аллее появляются 2137 апартаментов. При этом паркинг подземный на 960 мест. Да, автомобили где-то станут, но как они поедут? 

Продолжают осваиваться куски земли без оглядки на то, что появляется рядом.

легендарный квартал, жк легендарный квартал, легендарный квартал на березовой алее

Вот такая карта. Все несимметрично, по отношению зданий одного ЖК к зданиям ЖК другого. Да и на пересечении Березовой аллеи и Сельскохозяйственной улицы  оставлено место. Наверняка не просто так. Так что, все те, кого заманивают в ЖК Легендарный квартал прекрасным видом, например таким

легендарный квартал, жк легендарный квартал, легендарный квартал на березовой алее

изображение: legendarniy.ru

Нужно будет помнить, что место свободно.

Самое время узнать, а что же у нас с ценами в ЖК Легендарный Квартал? Цены здесь приятные, — начинаются от 3,7 млн.руб.

легендарный квартал, жк легендарный квартал, легендарный квартал на березовой алее

изображение: legendarniy.ru

Такая стоимость студии, площадью 24,5 кв.м. в корпусе имени Ольги Брусникиной.

легендарный квартал, жк легендарный квартал, легендарный квартал на березовой алее

изображение: legendarniy.ru

Этот корпус находится во второй очереди строительства и там еще не видно стен. Если рассмотреть студию такой же площади, но в корпусе имени Евгения Гришина, то стоимость сразу становится выше

легендарный квартал, жк легендарный квартал, легендарный квартал на березовой алее

изображение: legendarniy.ru

Пока это единственный корпус который мы сейчас можем видеть. Более того он относится к первой очереди, срок сдачи которой — начало 2018 года.

Апартаменты на двух последних (17 и 18) этажах. Они имеют высоту потолков 3,9 м. И панорамное остекление.

Если прицениться к апартаментам от 40 кв.м, то картина следующая. Помещений, с такой площадью там вообще нет. По крайней мере в тех двух корпусах, в которых открыты продажи. Размеры помещений, указанные в видеоролике, который был выпущен в октябре 2016 года:

студии от 25 кв.м.
1-комнатные — 32-35 кв.м
2-комнатные — 50-62,3 кв.м
3-комнатные — 79 кв.м

Такие параметры указаны сейчас на официальном сайте в презентации проекта:

студии — от 24 кв.м
1-комнатные — от 31 кв.м
2-комнатные — от 50 кв.м
3-комнатные — от 80 кв.м

Но если выполнять подбор апартаментов  на том же сайте, то в однокомнатные попадают помещения от 50 кв.м.

легендарный квартал, жк легендарный квартал, легендарный квартал на березовой алее

изображение: legendarniy.ru

Когда читаешь, смотришь подобную информацию, то очень хочется звонить (или ехать) в отдел продаж с вопросами. А как на самом деле? Может быть на это все и рассчитано?

В завершении конечно нужно написать про невероятную спортивную и образовательную составляющую проекта.

Территория «Легендарного квартала на Березовой Аллее» занимает 5,2 га и включает в себя пять 18 этажных жилых домов с подземной парковкой, большой охраняемый двор без машин, детский центр внешкольного образования, спортивный центр, олимпийскую академию водных видов спорта

В «Легендарном квартале» строится единственный в своем роде Олимпийский центр водных видов спорта «Динамо» с 50 метровым бассейном и универсальным спортивным залом.

Эта многообещающая информация с официального сайта проекта. Сейчас не то время, что бы на ней акцентировать внимание. Уверен, что большинства людей, как уже вложившихся в строительство, так и потенциальных покупателей, интересуют в первую очередь, планомерно растущие вверх корпуса.

Нужно взять паузу. Посмотреть на темпы строительства под новой идеологической составляющей. Посмотреть как же заживет в окружении стройки, единственный корпус первой очереди, сдача которого намечена на начало 2018 года. Тогда можно еще раз вернуться сюда и обсудить возможную инфраструктуру. Нужно сказать, что первая ласточка есть уже сейчас ..

легендарный квартал, жк легендарный квартал, легендарный квартал на березовой алее

Это новый офис продаж на объекте. И конечно это яркий, внушающий доверие забор. Начало положено.

жк легендарный квартал на березовой аллее официальный сайт