Рассмотрим ЖК Moments — новостройку бизнес-класса от девелопера Forma, на северо-западе Москвы (район Щукино). Все выводы — как обычно в конце
Вот так сейчас, в июне 2024 г. выглядит стройплощадка
На дальнем плане — башня первой очереди строительства
А на переднем — ведут работы на второй очереди (паркинг, фундаментная плита, гидроизоляция, вертикальные конструкции 1,2 этажей)
Будет и третья очередь
Стройка началась весной прошлого года, в финале здесь появятся 8 жилых корпусов и корпус учебный (школа на 350 учеников и детский сад на 175 мест)
Здесь сразу обратим внимание:
- часть корпусов 3-й очереди выходит на первую линию Волоколамского шоссе
- большая спортивная площадка находится между корпусами 1-й и 3-й очередей
- ЖК находится в треугольнике, где две его стороны — это линии жд, а третья — Волоколамское шоссе
Расположение ЖК Моментс. СЗАО, район Щукино, пересечение Волоколамского шоссе с Красногорскими проездами
В зависимости от корпуса 200-400 м (по прямой) до станций Стрешнево (МЦК или МЦД2). Соответственно и жд линии (по которым идут поезда) находятся на таком же расстоянии
На станцию МЦД2 попасть сложнее и дольше. Сейчас для этого сначала нужно пересечь жд пути МЦК
Традиционное метро — только на транспорте. Пешком — более 15 минут (Войковская или Щукинская)
Автомобилистам быстрый выезд на Волоколамское шоссе в сторону области. В центр — придется немного покрутиться
- СЗХ — 3 км
- МКАД — 6 км
- ТТК — 7,5 км
Конструктив зданий ЖЭК Moments: монолитный каркас, проемы заполнят блоками
Архитектура от бюро Камен, на официальном сайте проекта ее называют полупрозрачной
Корпус 1. Первая очередь строительства. Ввод в эксплуатацию 3 кв. 2025 г. Ключи — март 2026 г.
30 этажей
- 330 квартир
- 73 машиноместа в подземном (-1) паркинге
- 10 кладовых, там же
Высота потолков 2,85 м. Последний (30) этаж — 3,15 м
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей
На этаже 13-10 квартир и 4 лифта
Выход из зоны лифтов на две стороны
Видно, что студий или нет или она одна на этаже. Угловые квартиры, но без углового остекления
Треугольные французские лоджии, на которых вероятно придется размещать внешний блок кондиционера. На плане нет технических лоджий для общего размещения всех внешних блоков на этаже
Корпуса 2.1, 2,2 и 2.3. Вторая очередь строительства, ввод в эксплуатацию — 1 кв. 2027 г., а ключи в августе
Башни 30-34-40 этажей
- 1268 этажей
- 403 машиноместа, в подземном (-2) паркинге
- 187 кладовых, там же
Сейчас, в июне 2024 г. продажи открыты только в корпусах 2.1 и 2.3. Рассмотрим 2-ю очередь строительства на их примере
Лифты и соседи
Корпус 2.1. Этажей 30. Высота потолков 2,83 м (последние 3 этажа — 2,98 м)
На этаже 15-13 квартир и 4 лифта
Выход из зоны лифтов — на две стороны
Балконов и лоджий нет. Много окон, угловые квартиры с угловым остеклением
Студий — или нет. Или она одна на этаже
Корпус 2.3. Этажей 40. Высота потолков 2,87 м (38,39 этажи — 2,9 м, последний этаж — 3,6 м)
14-13-10 квартир на этаже и 5 лифтов
Выход из зон лифтов — на две стороны
Балконов и лоджий нет. Много окон, угловые квартиры с угловым остеклением
Студий — или нет. Или она одна на этаже
Общее для всех корпусов: нет мусоропровода
Сейчас в ЖК Моментс можно купить:
Студии 29-26 кв.м. Есть варианты с балкончиком (в корпусе 1)
Однокомнатные 36-45 кв.м. Линейные, с одним совмещенным санузлом. Есть какое-то место в прихожей и не совсем крошечная комната. Кухня-гостиная правильной функциональной формы
Двухкомнатные 59-86 кв.м. Есть линейные, есть и угловые. Все варианты с заходом на кухню-гостиную или проходом через нее
Санузлов везде два. В прихожих не всегда много места
Встречаются мастер-спальни, где на гардеробную и санузел уходит более 10 кв.м
Трехкомнатные 81-103 кв.м. Все угловые.
Много вариантов, где кухня-гостиная изолированная, но встречаются и с заходом на нее и проходные. Можно выбрать: кухня-гостиная с тремя окошками, а в комнатах — по одному окошку. Или в кухне-гостиной только одно окно, но три окошка будут в одной из комнат
Санузлов 2-3, причем один из них — в составе мастер-спальни. Много вариантов, где санузлы 5 кв.м и больше
В большинстве вариантов — в прихожей с местом все в порядке
Четырёхкомнатные 113,9 кв.м
Стоимость квартир в ЖК Moments рассмотрим на примере двушки ≈ 60 кв.м
Сейчас, в июне 2024 г. такую можно купить за 25-30 млн. руб, в зависимости от корпуса, этажа и расположения на нем
Будущие жильцы получат свои квартиры с предчистовой отделкой, которую здесь называют White Box Max. Возможно здесь все дело в стяжке с шумоизоляцией
Входные группы и общественные пространства от BABAYANTS ARCHITECTS (их фишка — минимализм и простота)
Функционально:
- Корпус 1: на вестибюли и холлы уйдет около 200 кв.м. Колясочная 38 кв.м
- Корпус 2.1: вестибюль 104 кв.м, колясочная 30 кв.м
- Корпус 2.2: вестибюль, 119 кв.м колясочная 57 кв.м
- Корпус 2.3: вестибюль, 461 кв.м колясочная 43 кв.м
Первые этажи и пристройки займут коммерческие помещения
Территорию благоустроят
Что рядом с ЖК Моментс
В непосредственной близости свежий ЖК от ПИК, медицинские учреждения и гаражные кооперативы. Вид в целом благоприятный
В итоге. На одной чаше весов — близость парков, среди которых огромный парк Покровское-Стрешнево (270 Га), на другой — замкнутый контур из ЖД веток и Волоколамского шоссе
ЖК Moments — это уже четвертый проект от девелопера Forma
Домики должны получиться красивыми
Все хорошо будет у тех кто оплатит связку — подземный паркинг и последний этаж с террасой
Высокие потолки и много хороших планировок
Есть подземный паркинг и кладовые
Построят учебный центр
Но многовато соседей на единицу площади
Метро далеко
Маловато машиномест, а соседей много. Балконов и лоджий нет или они маленькие
Полного завершения проекта придется продолжать
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Реклама в блоге: написать
Поддержать build5