Перейти к содержимому

ЖК Lucky. Посмотрим, а что еще можно купить в квартале от девелопера (Vesper) в сегменте DE LUXE

Как такое может быть? Даже человеку далекому от мира лакшери вполне известно, что подобные квартиры в последние годы зачастую уходят еще до рекламы или на этапе анонсирования самого проекта. Ну или на этапе какого-нибудь предбронирования

Достаточно загуглить интервью Яны Мандрыкиной (Upright Estate) Антону Красовскому

Яна Мандрыкина (Upright Estate)

И как раз на 8-й минуте она говорит именно о проектах Vesper (ЖК Бродский и ЖК Fairmont | Vesper Residences), которые и были распроданы еще до рекламы

В чем здесь дело? Почему в премиальном ЖК Lucky, который продают с начала 2019 года все еще остаются квартиры

Все проще чем кажется и вряд ли как-то связано с мировой обстановкой, которую штормит уже пару лет

Например те же ЖК Бродский и ЖК Fairmont:

  • первый — клубный дом на 65 квартир
  • во втором — в продаже было 35 апартаментов, да и находятся они в 500 м от Кремля на Тверской
Vesper проекты

ЖК Lucky первый проект компании Vesper, который появляется почти в 2-х километрах от Садового и еще лет 10 назад место на котором вырастают его премиальные корпуса (занимали постройки лакокрасочного завода и) выглядело так

И более значимый момент — ЖК Lucky превосходит по масштабу все предыдущие (конечно по отдельности) проекты Vesper

Вот так он выглядел примерно год назад

ЖК Lucky 2021

Вот так — пару месяцев назад

ЖК Lucky 2021

На фото выше мы просто оценим масштаб проекта (действительно настоящий квартал, площадь более 4,5 Га), завершить который планируют в конце этого (2022) года

Сейчас в конце июня 2022 г. на официальном сайте проекта заявлено о том, что готовность составляет 80%

Основной объем работ приходится на отделочные и устройство фасадов

А так же на разнообразную инфраструктуру

Посмотрим на состав проекта ЖК Lucky

ЖК Lucky каким будет

Шесть жилых корпусов со стороны ул. Костикова и еще два — со стороны Звенигородского шоссе

ЖК Lucky на карте

В центральной части и по периметру — остатки зданий прошлой эпохи

Их отреставрируют и вдохнут коммерческую историю разной направленности (кафе, рестораны, бизнес-центры и фитнес)

Построят школу рядом с корпусами 7 и 8

ЖК Lucky 2021

А мы перейдем к жилой части проекта:

  • 8 домов переменной 15-21 этажности
  • 619 квартир с отделкой (два варианта), оборудованными кухнями и ванными комнатами
  • в.т. числе пентхаусы 210-450 кв.м
  • 960 машиномест в подземном паркинге

Лифты и соседи. Общее количество квартир (619) на восемь башен сразу дает понять, что на этаже соседей будет не так уж и много

В зависимости от корпуса — на нижних этажах 6 и 7 квартир

Повыше остается 3,4 или 5

Есть варианты, где на этаже всего две или даже одна квартира

Но давайте обратим внимание на лифты — их везде 2 (наверняка они бесшумные и скоростные)

Сейчас в ЖК Lucky можно купить:

Однокомнатные 45,5-66 кв.м (их осталось мало)

Двухкомнатные 89-126 кв.м

Трехкомнатные 160-181 кв.м

Четырехкомнатные 161-241 кв.м

Пятикомнатные 340-432 кв.м, двухуровневые

Будущие жильцы получат свои квартиры (кроме ремонта) с приточно-вытяжной вентиляцией и мультизональной системой центрального кондиционирования типа VRF. А еще с потолками высотой 3,05 м (на верхних этажах 3,25-3,85 м)

На официальном сайте проекта цен нет. Используем ЦИАН

За однушку 45,5 кв.м просят 47,4 млн. руб. тем самым давая понять, что стоимость в этом ЖК формируется примерно так: метр квадратный — миллион

Трешку 120 кв.м продают за 117 млн.руб

Четырехкомнатная 164 кв.м стоит 196,6 млн.руб (как-то дорого, наверняка вид на Москва-Сити)

В итоге. Да, хорошие планировки, полно машиномест в подземном паркинге, есть отделка

Метро — 500 м (до кольца одна остановка), вечером почти удобно проехать домой с Садового или с ТТК

И деньги, конечно любят счет, но в данном сегменте в большей степени играет роль возможность найти своих

Кстати, своих здесь скоро прибавится, — анонсирован старт продаж в премиальном ЖК Онест от Интеко, который проявится рядом (метрах в 200-х в сторону ТТК)

Вам есть что добавить? Напишите в комментариях ↓

Смотрите все обзоры на карте новостроек

Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте

close
Сразу получай новые обзоры
Подписаться
Уведомить о
guest

0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии