Начнем нестандартно про ЖК Lucky. Даже человеку далекому от мира лакшери вполне известно, что подобные квартиры в последние годы зачастую уходят еще до рекламы или на этапе анонсирования самого проекта. Ну или на этапе какого-нибудь предбронирования
Достаточно загуглить интервью Яны Мандрыкиной (Upright Estate) Антону Красовскому
И как раз на 8-й минуте она говорит именно о проектах Vesper (ЖК Бродский и ЖК Fairmont | Vesper Residences), которые и были распроданы еще до рекламы
В чем здесь дело? Почему в премиальном ЖК Lucky, который продают с начала 2019 года все еще остаются квартиры
Все проще чем кажется и вряд ли как-то связано с мировой обстановкой, которую штормит уже пару лет
Например те же ЖК Бродский и ЖК Fairmont:
- первый – клубный дом на 65 квартир
- во втором – в продаже было 35 апартаментов, да и находятся они в 500 м от Кремля на Тверской
ЖК Lucky первый проект компании Vesper, который появляется почти в 2-х километрах от Садового и еще лет 10 назад место на котором вырастают его премиальные корпуса (занимали постройки лакокрасочного завода и) выглядело так
И более значимый момент – ЖК Lucky превосходит по масштабу все предыдущие (конечно по отдельности) проекты Vesper
Вот так он выглядел примерно год назад
Вот так – пару месяцев назад
На фото выше мы просто оценим масштаб проекта (действительно настоящий квартал, площадь более 4,5 Га), завершить который планируют в конце этого (2022) года
Сейчас в конце июня 2022 г. на официальном сайте проекта заявлено о том, что готовность составляет 80%
Основной объем работ приходится на отделочные и устройство фасадов
А так же на разнообразную инфраструктуру
Посмотрим на состав проекта ЖК Lucky
Шесть жилых корпусов со стороны ул. Костикова и еще два – со стороны Звенигородского шоссе
В центральной части и по периметру – остатки зданий прошлой эпохи
Их отреставрируют и вдохнут коммерческую историю разной направленности (кафе, рестораны, бизнес-центры и фитнес)
Построят школу рядом с корпусами 7 и 8
А мы перейдем к жилой части проекта:
- 8 домов переменной 15-21 этажности
- 619 квартир с отделкой (два варианта), оборудованными кухнями и ванными комнатами
- в.т. числе пентхаусы 210-450 кв.м
- 960 машиномест в подземном паркинге
Лифты и соседи. Общее количество квартир (619) на восемь башен сразу дает понять, что на этаже соседей будет не так уж и много
В зависимости от корпуса – на нижних этажах 6 и 7 квартир
Повыше остается 3,4 или 5
Есть варианты, где на этаже всего две или даже одна квартира
Но давайте обратим внимание на лифты – их везде 2 (наверняка они бесшумные и скоростные)
Сейчас в ЖК Lucky можно купить:
Однокомнатные 45,5-66 кв.м (их осталось мало)
Двухкомнатные 89-126 кв.м
Трехкомнатные 160-181 кв.м
Четырехкомнатные 161-241 кв.м
Пятикомнатные 340-432 кв.м, двухуровневые
Будущие жильцы получат свои квартиры (кроме ремонта) с приточно-вытяжной вентиляцией и мультизональной системой центрального кондиционирования типа VRF. А еще с потолками высотой 3,05 м (на верхних этажах 3,25-3,85 м)
На официальном сайте проекта цен нет. Используем ЦИАН
За однушку 45,5 кв.м просят 47,4 млн. руб. тем самым давая понять, что стоимость в этом ЖК формируется примерно так: метр квадратный – миллион
Трешку 120 кв.м продают за 117 млн.руб
Четырехкомнатная 164 кв.м стоит 196,6 млн.руб (как-то дорого, наверняка вид на Москва-Сити)
В итоге. Да, хорошие планировки, полно машиномест в подземном паркинге, есть отделка
Метро – 500 м (до кольца одна остановка), вечером почти удобно проехать домой с Садового или с ТТК
И деньги, конечно любят счет, но в данном сегменте в большей степени играет роль возможность найти своих
Кстати, своих здесь скоро прибавится, – анонсирован старт продаж в премиальном ЖК Онест от Интеко, который проявится рядом (метрах в 200-х в сторону ТТК)
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Реклама в блоге: написать
Поддержать build5