Рассмотрим новостройку бизнес-класса Level Причальный
Узнаем: где она находится, как долго строится, какой будет – и сколько сейчас стоят там квартиры
Расположение. СЗАО, район Хорошево-Мневники, Причальный проезд 8. Вот здесь
Впрочем, буквально через дорогу Пресненский район ЦАО
Пеший путь до станции метро БКЛ Шелепиха займет 7 минут. Одноименная станция МЦК находится чуть подальше (+3 минуты)
Автомобилистам сейчас доступны ТТК, Звенигородское шоссе и Шелепихинский мост
- СЗХ – 3,5 км
- Садовое кольцо – 5 км
В перспективе – дублер Кутузовского проспекта (+Пресненская набережная) и мост рядом
В планах города есть строительство Рублево-Архангельской ветки метро (в 2023 году)
Тогда одна из станций окажется на расстоянии около 500 м от будущего ЖК
Темпы появления ЖК Левел Причальный
Планы по застройке этого участка появились еще летом 2017 года
Но актуальная версия проекта начала реализовываться осенью 2019 г. – с момента покупки участка компанией Level Group
Весной 2020 года появился сайт проекта, летом начали расчищать территорию
В декабре стройплощадка выглядела так
Завершить проект планируют в 4 кв. 2023 года и тогда ЖК Левел Причальный станет примерно таким
Четыре корпуса бизнес-класса с подземным паркингом
Где основная этажность 32-33, а выступающие части, благодаря которым появятся терассы – 12-18-20 этажей
На плане это выглядит так
Минимальное расстояние “этих окон напротив” – 67 м
Конструктив зданий – монолитный каркас, стены из блоков. Архитектура от бюро Остоженка
В настоящее время продажи открыты только в корпусах Юг и Восток. На их примере продолжим рассматривать жилой комплекс
Лифты и соседи. Планы этажей
Сначала три секции корпуса ЮГ
В высоких секциях по 4 лифта и 6-8 квартир на этаже. Обращает внимание сам план этажа:
- В какие-то кватиры можно попасть сразу из лифтового холла
- В какие-то – только пройдя в общий корридор
- Есть варианты, когда вход в квартиры находится в некоем тамбуре (например секция 2, этаж 3)
В низкой секции – 2 лифта и всего 4 квартиры на этаже
Теперь посмотрим на две секции в корпусе Восток
4 лифта, 9 квартир и все тоже разнообразное расположение входов
Всего в ЖК Левел Причальный будет 1950 квартир, основной объем это двушки и трешки:
- Однушки 17-36 кв.м
- Двухкомнатные 33-69 кв.м
- Трешки 55-84 кв.м
- Четырехкомнатные 79-108 кв.м
- Пятикомнатные 93-134 кв.м
При желание можно найти нестандарьные форматы квартир:
- с высокими 3,5 м потолками (обычная высота 3-3,1 м)
- с эркерами
- с терассами
- с патио
- с мастер-спальнями
По факту – большинство этих форматов совмещаются. Т.е. в квартирах с терассами найдутся и высокие потолки и окнов ванной и мастер-спальня
Будущие жильцы получат свои квартиры или с предчистовой отделкой White box или с дизайнерской отделкой, в двух вариантах. Ее стоимость можно учесть в ДДУ
Стоимость квартир в ЖК Левел Причальный рассмотрим на примере однушки ≈ 40 кв.м
Сейчас, в конце января 2021 года такая стоит в диапазоне 14,1 – 15,6 млн.руб (white box)
Входные группы будут выглядеть примерно так
Дворовая территория двухуровневая, с перепадом высот до 3 м
Среди элементов благоустройства найдутся мост-пергола длиной 90 м и опен-спейс с уличными рабочими местами
Первые этажи займут коммерческие помещения
Общий подземный паркинг, двухуровневый на 650 машиномест
Окрестности ЖК Причальный. Максимально новая территория, за исключением небольших вкраплений
Посмотрим по сторонам. Вид на Деловой центр, в сторону МЦК и метро. Единственный участок в этой локации где осталось вторичное жилье
Посмотрим правее. Вид на противоположный берег. Новые ЖК и место под будущее строительство
И еще правее, в противоположную сторону от Делового центра. Вид на соседний жилой комплекс. Он сейчас в высокой степени готовности, частично заселен
Сразу за ним (на улице Шеногина) уже началось строительство ЖК Сидней Сити
И вид на восток, в другую сторону от реки. МЦК, серая зона и Звенигородское шоссе вдалеке
В итоге. Высокие потолки и большие окна. Много лифтов и есть подземный паркинг. Рядом набережная и в целом перспективная свежая территория
Но цены на пределе, домики стоят близко, архитектура почему-то похожа на ПИК. Мест в паркинге хотелось бы побольше, а метро – чуть поближе
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Реклама в блоге: написать
Поддержать build5