Рассмотрим комплекс апартаментов бизнес-класса в высокой степени готовности – ЖК Левел Донской (девелопер проекта Level Group)
Расположение. ЮАО, Донской район, 4-й Верхний Михайловский проезд. Вот здесь
![ЖК Левел Донской на карте](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/02/2021-02-03_14-32-18.jpg?resize=1200%2C675&ssl=1)
На границе с Даниловским районом и далековато от метро:
- Шаболовкая – 15 мин
- Тульская – 17 мин
- Ленинский проспект – в горочку 18 мин (+2 мин пересадка на МЦК Площадь Гагарина)
Автомобилистам доступны Варшавское шоссе и Ленинский проспект. ЖК Левел Донской находится почти посредине между ними
![ЖК Левел Донской на карте](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/02/avto.jpg?resize=1129%2C782&ssl=1)
- Варшавское шоссе – 1,5 км
- Ленинский проспект – 1,8 км
- ТТК – 2,3 км
- Садовое – 3,3 км
Для выезда на ТТК придется покрутиться и на большом количестве направлений – дороги с трамвайными путями
Собственно и рядом с ЖК Level Донской проходят трамвайные пути
![ЖК Левел Донской февраль 2021](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/02/IMG_20210201_150240__01.jpg?resize=930%2C1240&ssl=1)
На фото выше два его корпуса, сейчас (в феврале 2021 года). Вот здесь хорошо видна горочка в сторону Ленинского проспекта
Темпы строительства ЖК Левел Донской. Первая информация о проекте появилась летом 2019 года
Осенью получили разрешение на строительство, открыли продажи, а сама стройплощадка выглядела так
![ЖК Левел Донской нояюрь 2019](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/02/noyabr-2019-960x662.jpg?resize=960%2C662&ssl=1)
С весны по осень 2020 года велись монолитные работы и в ноябре 2020 года корпуса стали такими
![ЖК Левел Донской ноябрь 2020](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/02/noyabr-2020-960x641.jpg?resize=960%2C641&ssl=1)
Ввод в эксплуатацию, согласно проектной декларации намечен на:
- 4 кв. 2021 года (1 секция, без отделки)
- 1 кв. 2022 года (2 секция, с отделкой)
И тогда ЖК Левел Донской станет примерно таким
![ЖК Левел Донской корпуса](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/02/2021-02-01_17-25-57-960x499.jpg?resize=960%2C499&ssl=1)
Два 12-13 этажных корпуса на 268 апартаментов. С одноуровневым подземный паркингом на 98 машиномест и кладовыми (1,6-7,9 кв.м)
С коммерческой зоной, которая соединит корпуса на уровне первого этажа, со стороны 4-го Верхнего Михайловского проезда
Фасады навесные вентилируемые. В облицовке применят искуственный камень с декоративными вставками
![ЖК Левел Донской фасады](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/02/18d797feb4accf3e33d2a8629f9d436e-960x540.jpg?resize=960%2C540&ssl=1)
Внешние блоки кондиционеров уберут на технические балконы
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей
Везде 11 квартир на этаже и 2 лифта, с доступом в подзмный паркинг
Планы этажей обращают на себя внимание расположением лифтов. Они граничат с квартирами, иногда (как в 2 секции) тремя сторонами шахты
Так же во второй секции – коридор ломаной формы, претендующий на некое зонирование
Мусоропровод проектом не предусмотрен. Сбор ТБО будет организован на 2 этаже
Сейчас в ЖК Левел Донской продано около 60% аппартаментов. Остались:
- однушки 28-39 кв.м
- двухкомнатные 45-61 кв.м
- трешки 71-80 кв.м
- четырехкомнатные 98-159 кв.м
Здесь найдутся варианты с собственным патио (на 1-м этаже), с окошком в ванной комнате и даже с камином. Впрочем, такие апартаменты одни на весь ЖК
Будущие жильцы получат свои метры, в зависимост от секции:
- без отделки – секция 1 (с возможностью объединения)
- с отделкой white box – секция 2 (+возможность добавить дизайнерский ремонт)
- с высокими и широкими (max 2,4 м) окнами
- с потолками высотой 3,1-3,8 м
Стоимость апартаментов в ЖК Левел Донской рассмотрим на примере однушки ≈ 40 кв.м
Сейчас, в начале февраля 2021 года максимально подходящая по площади здесь 38,5 кв.м на первом этаже. Она стоит 12,6 млн. руб. без отделки
Рельеф формирует переменную этажность на первых этажах
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/02/c1ecfced5cd9d6679253f31de19113fc-960x540.jpg?resize=960%2C540&ssl=1)
Часть которых займут квартиры, а часть (основную) – коммерческие помещения
Входные группы будут выглядеть примерно так
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/02/900c77da605688782f87c105b350ba0d-960x540.jpg?resize=960%2C540&ssl=1)
Высота потолков 5,2 м, а так же вестибюль в каждой секции – около 110 кв.м
Дворовая территория под видеонаблюдением, закрыта со стороны трамвайных путей коммерческой зоной (на уровне первого этажа)
![ЖК Левел Донской генплан](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/02/32559ee85547538133fae28e031cf4b1-960x540.jpg?resize=960%2C540&ssl=1)
Окрестности. Что рядом с ЖК Левел Донской
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/02/844165b65b1e6875bb4ddc983bc4a40b-960x540.jpg?resize=960%2C540&ssl=1)
На фото выше вид в сторону Ленинского проспекта. Самый благоприятный
Со стороны Шаболовки – свежая застройка высокого класса
![ЖК Левел Донской что рядом](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/02/IMG_20210201_145837__01.jpg?resize=1200%2C901&ssl=1)
С вкраплением пустырей и вот таких домиков. Подойдем поближе
![ЖК Левел Донской что рядом](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/02/IMG_20210201_150026__01.jpg?resize=1200%2C900&ssl=1)
И еще ближе
![ЖК Левел Донской что рядом](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/02/IMG_20210201_150155__01-1-960x720.jpg?resize=960%2C720&ssl=1)
Со стороны Варшавки – пока самый мрачный вид
![ЖК Левел Донской что рядом](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/02/IMG_20210201_150859__01-960x720.jpg?resize=960%2C720&ssl=1)
Серая зона с офисными помещениями, складами и стоянками
![ЖК Левел Донской что рядом](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/02/IMG_20210201_150751__01-960x720.jpg?resize=960%2C720&ssl=1)
В сторону ТТК стабильная зеленая зона – два кладбища
![ЖК Левел Донской что рядом](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/02/2021-02-03_19-18-49.jpg?resize=1200%2C739&ssl=1)
2-й Рощинский врезается офисной и складской зоной, но более цивилизованной
Точки притяжения в районе это монастыри, кладбища, Даниловский рынок, ТЦ Ереван Плаза, Гагаринский+Дисконт (при необходимости Ривьера)
В паре километров Нескучный сад, поближе зеленая полоска Серпуховского вала
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/02/2021-02-03_20-14-19-1.jpg?resize=1190%2C796&ssl=1)
На пересечении с ним улицы Шаболовка обновляют кинотеатр Алмаз (450 метров)
В итоге. Уверенно строят, тихое место и близко к центру. Высокие потолки, большие окна и есть подземный паркинг
Но многовато квартир на этаже, мало мест в подземном паркинге, метро могло бы быть поближе
Самые дешевые апартаменты сейчас здесь от 9,3 млн.руб за 28,6 кв.м. Статус апартаментов обсуждается
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Реклама в блоге: написать
Поддержать build5