Вот так в апреле 2023 г. выглядела стройплощадка новостройки ЖК Левел Бауманская
Месяцем ранее же было получено разрешение на строительство и начались продажи
Ввод в эксплуатацию намечен на 4 кв. 2025 г. и тогда ЖК Левел Бауманская станет примерно таким
Расположение. ЦАО, Басманный район, ул. Большая Почтовая,18. Вот здесь
Формально ЦАО, но от ТТК (в сторону области) почти 700 м
Между двумя станциями метро одной ветки (Бауманская и Электрозаводская). Т.е. далековато от метро
Но приятно то, что станция Электрозаводская недавно усилилась БКЛ (которое полностью поехала). А чуть ранее появился и пешеходный мост через Яузу (рядом с этим метро)
Переходный мост значительно сокращает пеший путь до метро. Раньше нужно было проходить под мрачным жд мостом, потом взбираться на Электрозаводский автомобильный. Сейчас все гораздо проще
Автомобилистам быстрый выезд на Рубцовскую набережную. ТТК в 700-х метрах, но придется покрутиться, что бы уехать на юг
- Садовое — 3 км
- СВХ — 4 км
Продолжим про ЖК Левел Бауманская
В составе проекта три корпуса бизнес-класса:
- А (трехсекционный, переменной 9-11-13 этажности)
- В 17 этажей
- С 21 этаж
- серый блок — корпус построят по программе реновации (он не будет иметь общую дворовую территорию с корпусами А,В,С)
На карте это выглядит примерно так
Всего в проекте:
- Квартир 351
- Машиномест 180, в т.ч. зависимые (в подземном паркинге)
- Кладовых 123 (там же)
Предусмотрены редкие форматы квартир:
- потолки более 6 м (на последних этажах)
- камин
- окно в ванной
- большие окна
Конструктив зданий: монолитный каркас, проемы заполнят кирпичом и блоками
Внешние блоки кондиционеров разместят на технических лоджиях
Сейчас в продаже квартиры только в башнях В и С
Продолжим рассматривать ЖК на их примере
Корпус В 17-ти этажный. План этажа
2 лифта и 6-7 квартир на этаже
Видно, что почти все квартиры угловые (всего одна однушка). Есть балконы
Нет мусоропровода
Корпус С 21-этажный
7 квартир на этаже (среди которых однушка и две студии). Достаточно высокий корпус (21 этаж), но лифта все равно 2
Сейчас в мае 2023 г. в ЖК Левел Бауманская можно купить
Однокомнатные 35,5-36,1 кв.м. Почему-то сделали квадратные маленькие кухни (меньше комнаты)
Двухкомнатные 38-55,5 кв.м. Евродвушки (с большой прихожей или двумя санузлами) и линейная классика (с маленькой кухней и проходной комнатой. И даже с одном санузлом, как вариант)
Трехкомнатные 54-150 кв.м. Евротрешки (все угловые), с просторными прихожими, кухнями-гостиными (изолированными и проходными). Два санузла, мастер-спальни
Четырехкомнатные 95-98 кв.м
Будущие жильцы получат свои квартиры на выбор (без отделки, с предчистовой или чистовой), а еще с потолками 3,-02-3,32 м
Стоимость квартир в ЖК Левел Бауманская рассмотрим на примере однушки ≈ 35 кв. м
Сейчас, в мае 2023 г. такую можно купить за 15,5-16 млн. руб (без отделки), в зависимости от корпуса и этажа
Первые этажи займут коммерческие помещения
Входные группы будут удивлять кожей, стеклом и металлом и выглядеть примерно так
Лобби размером 38-50 кв.м (в зависимости от секции) и предусмотрят лапомойки
Территорию (0,35 га) сделают закрытой и благоустроят
Что рядом с ЖК Левел Бауманская
Панель конца 90-х, жилые домики в стиле конструктивизма 20-х годов прошлого века. Есть очень древние производственные здания, остатки научных учреждений, бизнес-центры
Застройка невысокая (если не брать в учет 22-х этажный бизнес-центр конца 80-х), но плотная
В итоге. Статус ЦАО. Относительно небольшой в современных реалиях (в том числе и в плане этажности проект). Должны получится красивые домики. Со стороны м. Электрозаводская приятно обновляется местность
Есть подземный паркинг и кладовые
Высокие потолки, есть балконы. Не муравейник. Много хороших планировок
Но. Метро далеко. Нынешнее окружение (застройка) кого-то может отпугнуть
Маловато машиномест, лифтов. Встречаются странные планировки с маленькими кухнями
Набережная мало напоминает прогулочною. Зеленых зон рядом нет
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Реклама в блоге: написать
Поддержать build5