Вот так уверенно и удивляя окружающую местность ( а? что? почему здесь?), в апреле 2023 г. выглядели башни бизнес-класса ЖК Eniteo (Энитео)
Речь о застройке участка рядом с усадьбой Черемушки-Знаменское зашла в конце 2019 г. Первоначально проектом намеревалась заниматься MR Group
Но летом 2020 г. проект выкупила Tekta Group. Осенью начали строить и продавать
Ввод в эксплуатацию ЖК Eniteo намечен на 2 кв. 2023 г. (ключи в апреле 2024 г.) и тогда он станет примерно таким
Расположение. ЮЗАО, район Котловка, пересечение Севастопольского проспекта и ул. Дмитрия Ульянова, вот здесь
Метро и МЦК далековато, примерно 20 минут до любой станции (Нагорная, Академическая или МЦК Крымская)
Ситуацию не исправит перспективная Троицкая ветка (из Коммунарки, через Теплый Стан и далее параллельно Ленинскому проспекту ветка будет приходить на МЦК Крымская)
Автомобилистам быстрый выезд на Севастопольский проспект (в сторону области). В центр – придется немного покрутиться
- ТТК – 4,5 км
- Южная рокада – 3,8 км
Конструктив зданий: монолитный каркас, проемы заполнят блоками
Архитектура от бюро KAMEN. В отделке фасадов металл и много стекла, способного отражать
Две башни (на общем стилобате) переменной 38-42 этажности и смещенной конфигурации, на плане выглядит так
Заодно оценим расстояние между ними
Всего в ЖК Eniteo:
- квартир 662
- машиномест 432 (в подземном трехуровневом паркинге)
- кладовых 195 (там же)
Посмотрим планы этажей
Корпус 1
Нижние этажи – 10 квартир, выше – остается 8 квартир. На самом верху – 4 этажа пентхаусов (по 2 на этаже)
4 лифта
Корпус 2
Все очень похоже: 4 лифта, 8-10 квартир на этаже. На самом верху – пентхаусы
Отдельно отметим этаж 23 (такой же есть и в корпусе 1), там двухэтажные квартиры с террасами
Нет мусоропровода, нет балконов и лоджий
Сейчас в мае 2023 г. в ЖК Eniteo можно купить:
Евродвушки (осталось 39 штук) 41,1-47,5 кв.м. Большой санузел или их два. Большие прихожие (хотя есть вариант, где прихожая и зона кухни практически замиксованы). Кухни-гостиные везде проходные
Евротрешки (34 шт) 63,1-91,3 кв.м. Все угловые (в том числе с угловым остеклением) или с окнами на три стороны.
Два санузла, мастер-спальни, проходные кухни-гостиные доминируют. Есть варианты, где прихожая маловата
Еврочетверки (24 шт) 83,5-123,5 кв.м. Угловые (в том числе с угловым остеклением) или с окнами на три стороны
Мастер-спальни и появляется третий санузел. В некоторых вариантах по-прежнему в прихожей тесновато
Изолированных кухонь-гостиных пока не появилось. Они проходные и очень квадратные
Европятерки+ (6 шт) 108,5-203,4 кв.м
Стоимость квартир в ЖК Eniteo рассмотрим на примере евродвушки ≈ 40 кв.м
Сейчас, в мае 2023 г. такую можно купить за 18-20 млн. руб, в зависимости от этажа и корпуса
Будущие жильцы получат свои метры с предчистовой отделкой и потолками 3-3,25 м. А так же с возможностью объединения квартир и установки собственной вентиляции
Первые этажи займут коммерческие помещения
Вестибюль (общий на два корпуса) разместится в стилобатной части
Он настолько большой (365 кв.м), что почтовые ящики, это не какие-то прорези в стене, а самостоятельные, отдельностоящие конструкции
Территорию благоустроят, в том числе задействуют кровлю стилобата, а еще сделают общественную террасу на эксплуатируемой кровле 39-го этажа (в каждом корпусе)
Реновация рядом
На фото выше – вид с ЖК Eniteo на другую сторону Севастопольского проспекта. Многие из этих домиков уйдут под снос
Зеленые прямоугольники на карте выше – дома под снос. Оранжевая галочка, совсем рядом с ЖК Eniteo – строящийся дом по программе реновации (ввод в эксплуатацию 2025 г.)
Он будет таким
Что еще рядом с ЖК Eniteo
Зеленая зона впритык – это и есть сейчас закрытая усадьба Черемушки-Знаменское. Причина – занимает ее ИТЭФ им. А.B.Алиханова (закрытое учреждение)
Интересно, что вторая (довольно внушительная) зеленая зона, которая находится неподалеку от ЖК Eniteo – Коробковский сад тоже закрыт. Впрочем, там можно прогуляться вдоль реки Котловка
Еще можно отметить горнолыжный Кант, строительный Экспострой и торговые РИО и Капитолий
В итоге, для фанатов локации, тех кто на авто, купил квартиру, паркинг и кладовую
Высокая степень готовности. Должны получится красивые башни. Хорошая транспортная доступность на авто
Высокие потолки и большие окна. Много хороших планировок. Есть машиноместа и кладовые
Но метро далеко, территория рядом будет меняться. Лифты должны быть быстрые, дворовая территория маловата
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Реклама в блоге: написать
Поддержать build5