ЖК Квартал ONLY. Апартаменты бизнес-класса в Филях

Корпуса ЖК Квартал ONLY появляются недалеко от Шелепихинского моста и соответственно Москвы-реки. Вот здесь

жк онли фили, квартал онли, квартал only

Это запад Москвы, район Филевский парк. Ближайшее метро Фили — пешком можно добраться минут за 15.

Примерно на таком же расстоянии находится и станция МЦК Шелепиха — но путь до нее лежит через Шелепихинский мост

Территория на которой появляется ЖК Квартал ОНЛИ невероятно перспективная. Приблизим карту

жк онли фили, квартал онли, квартал only

Видим, что ЖК Квартал Онли здесь не одинок. Совсем рядом другие строящиеся жилые комплексы, в разной степени готовности. В этом месте, зона вдоль реки, по обе ее стороны входит в Большой Сити

большой сити

Большой Сити — некогда огромный проект (анонсированный московскими чиновниками в 2005 году) по застройке территории на участке  от «Москвы-Сити» до Хорошевского шоссе. Тогда планировалось возвести 21 млн кв. метров жилой и коммерческой недвижимостиС течением времени, планы по объемам застройки Большого Сити неоднократно уменьшались.

В конце 2016 года столичные власти сообщали о том, что рядом с «Москва-Сити» планируется построить 5 млн кв. м недвижимости, 74 км дорог и обустроить 24 км набережных.

Дороги и набережные — это то, что действительно нужно здесь. Именно новая дорожная сеть и благоустройство сделает возводимые здания привлекательными на 100%. В настоявший момент перспективные окрестности ЖК Квартал Онли выглядят несколько уныло

Девелоперы проекта несомненно это понимают, поэтому демонстрируют красочный план развития  близлежащей территории

жк онли фили, квартал онли, квартал only

Здесь все гораздо дружелюбнее, хотя некий сумбур в расположении зданий у реки очевиден. Проезжая часть запутанная, но радует появление нового моста

Строить ЖК Квартал Онли начали летом 2016 года

жк онли фили, квартал онли, квартал only

Уже весной 2017 года на стройплощадке была такая картина

жк онли фили, квартал онли, квартал only

Сейчас будущие жильцы ЖК квартал Онли на низком старте. Сам квартал выглядит вот так

Выдача ключей намечена на лето 2018 года

Архитектура ЖК Квартал Онли

Свежий взгляд на монументальный неоклассицизм — под таким лозунгом преподносится эта архитектурная концепция на сайте проекта. Автором которой являлось голландское бюро  KCAP Architects&Planners

Здания возвели по монолитной технологии. В отделке фасадов применяют керамическую плитку под кирпич разных цветов, гранит и мрамор. Под мрамор — верхние три этажа. Под гранит — нижние три.

ЖК Квартал Онли — это четыре 16-ти этажных корпуса, расположенных по девелоперской традиции, максимально заполняя собой все пространство

жк онли фили, квартал онли, квартал only

Отдельно стоящий корпус и внутренний дворик. Всего 8 секций (A-H). Видно, что некоторое секции узкие (A,B,C) — здесь окна выходят на одну сторону

жк онли фили, квартал онли, квартал only

Для этого есть и вменяемые причины — рядом трубы действующей ТЭЦ, поэтому стены корпусов ЖК Квартал Онли, здесь сделаны глухими. Кто-то еще думает, что люди смотрят в окна

жк онли фили, квартал онли, квартал only

План этажа в таких корпусах выглядит так

жк онли фили, квартал онли, квартал only

Восемь соседей на этаже, нет мусоропровода и две кабины лифта.

Остальные секции (D-G) гораздо шире — там апартаменты поместились в два ряда. План этажа такой

жк онли фили, квартал онли, квартал only

7-8 соседей на этаже и два лифта. Нет входных дверей на уровне лифтового холла

Общее количество апартаментов в ЖК Квартал Онли — 900 (Ранее анонсировалось 930), но в одном из корпусов приятно увеличился метраж помещений.

Студии 27-35 кв.м. ( 5 типов планировок)

жк онли фили, квартал онли, квартал only

1-комнатные апартаменты 37-44 кв.м (3 типа планировок)

жк онли фили, квартал онли, квартал only

Вполне приличных размеров кухня, спрятанный в нишу ТВ и маленькая спальня

2-х комнатные апартаменты. 57-77 кв.м. (5 типов планировок). Половина апартаментов в ЖК Онли именно двухкомнатные

жк онли фили, квартал онли, квартал only

Понятное зонирование, продуманное расположение второго санузла

з-х комнатные апартаменты. 76-126 кв.м (4 типа планировок)

жк онли фили, квартал онли, квартал only

Планировочными решениями и дизайном помещений занималось бюро UNK project. Все, абсолютно все апартаменты в проекте ЖК квартал Онли будут сдаваться с чистовой отделкой

Как заверяют представители застройщика — все что останется сделать будущим жильцам — это расставить мебель и повесить люстры

жк онли фили, квартал онли, квартал only

Впрочем кухонная мебель и техника, — это тоже забота застройщика

В апартаментах будут установлены современные качественные окна, высокие двери, но сама высота потолков будет 2,85 м.

В студиях и однушках не будет балконов. В остальных апартаментах —  балконы французские

 

Входные группы в ЖК квартал Онли

Высота потолков 4,5 м. Вход на уровне земли. Первые этажи будут отданы под коммерческие помещения

Паркинг в ЖК Квартал Онли, который заявлен как комплекс бизнес-класса, невыразительный. На 900 апартаментов всего 170 машиномест в подземном паркинге. Рядом будут сделаны наземные парковки — около 150 машиномест. Большие надежны на подземный паркинг у соседских ЖК, а так же на строительство большого отдельного паркинга неподалеку

Внутренний двор

Детские площадки и зоны отдыха с wi-fi. Сама территория ЖК Квартал Онли будет огорожена

Статус апартаментов. Здесь застройщик не дает обещаний поводу перевода апартаментов в квартиры. Не напускает туман, нет вбросов на различных форумах по этому поводу. Напротив, на официальном сайте проекта есть четкое faq, где по полочкам разложены все преимущества и недостатки покупки помещений в статусе апартаментов

Кто строит ЖК Квартал Онли. Застройщиком является известная в мире офисной недвижимости компания Central Properties

Central Properties проекты

Central Properties специализируется на строительстве жилой и коммерческой недвижимости. Сейчас в портфеле компании, по ее данным, проекты на 225 000 кв. м. Среди них бизнес-центры «Двинцев» и «Павловский» на Павловской улице, торговый центр «Весна» в Алтуфьеве и др.

ЖК Квартал Онли. Несомненно освежит местность своим благородным внешним видом. Покупателям нужно помнить про статус помещений, количество машиномест в паркинге, высоту потолков.