ЖК Fresh (Фрэш). Две станции метро и перспективная территория рядом

Перспективная территория будет решать. Так как сейчас, от этого (по сути почти идеального ЖК) может отпугнуть лишь его окружение. Но обо все по порядку

Расположение. ЮАО. Район Зябликово. Метро рядом: Зябликово и Красногвардейская

ЖК Fresh (Фреш, Фрэш)

Салатовая и зеленая ветки, причем станция Зябликово — конечная, а Красногвардейская используется для оборота составов. Так что получить сидячие места на этих станциях в настоящее время легко

Входы в метро действительно рядом 150-300 метров от ближайшего корпуса, в зависимости от станции

Что еще рядом. Значительную долю обсуждения на различных профильных форумах и в соцсетях занимает близость автостанции «Красногвардейская»

ЖК Fresh (Фреш, Фрэш)

Потенциальным покупателям не нравится, что ожидающие свои автобусы пассажиры (различного внешнего вида и образования) распределяются по близлежащей территории

ЖК Fresh (Фреш, Фрэш)

А территория эта находится как раз на потенциальном пути будущих жителей ЖК Фрэш к метро. На карте выше в красном контуре та самая зона, в которой сейчас можно встретить пассажиров автовокзала

Побывав там днем, я бы не сказал, что их много. Я бы даже сказал, что по сравнению со многими станциями метро здесь вообще нет людей. Но пассажиры автовокзала все же бросаются сейчас в глаза по таким причинам:

Вокруг выходов из метро ведут работы по благоустройству. Огромная территория закрыта, а пассажиры автовокзала находятся на одной пустынной тротуарной полосе. Когда благоустройство территории закончится, тогда пассажиры смогут равномерно распределится (раствориться) по ней

А еще здесь же рядом находится кусок дикого леса. Который тоже используется как зал ожидания. Причем по максимуму. Там парни пьют, едят, курят и оправляют естественные надобности. Зайдя туда я насчитал 4 компании по 3-4 человека, сидящих на сумках

Эта полоса подступает вплотную к будущему ЖК Fresh (Фрэш), но маловероятно, что она сохранится в таком виде когда он будет построен

В остальном окрестности будущего ЖК Фрэш — это жилая застройка, перехватывающая парковка, пустырь и зеленый овраг

Часть неосвоенных территорий должны застроить: в сети много сообщений о предстоящем строительстве рядом: медицинского центра, катка и 7-ми этажного выставочного центра

Большая часть дикого оврага за серым забором, но есть и облагороженная уже сейчас зона — называется парк Шмелевский ручей

Автомобилистам. В центр можно попасть по Каширке и Липецкой улице. В перспективе вариантов добавит Южная рокада

На МКАД — Каширское шоссе и Бесединское (где сейчас модернизируют развязку)

Как давно строят ЖК Фрэш. В апреле 2018 года рабочие появились на стройплощадке. В декабре 2018 года велись работы по штунтовому ограждению

Сейчас (в мае 2019 года) ведутся работы устройству фундаментной плиты в здании 1 (корпуса 1,2,3) и вяжут арматуру для 3-го этажа в здании 2 (корпус 4)

Полностью завершить строительство планируется в 2022 году и тогда ЖК Fresh (ФРЭШ) будет выглядеть вот так

ЖК Fresh (Фреш, Фрэш)

Каким будет ЖК Fresh (ФРЭШ). Три 30-ти этажных корпуса, объединенный общим стилобатом и отдельностоящий 27-ми этажный корпус 4. Всего 1574 квартиры

Свежо для данной локации. Особенно если посмотреть какие сейчас домики рядом

ЖК Fresh (ФРЭШ) должен стать самым красивым (а еще высоким и технологичным) жилым комплексом в этом районе. По крайней мере на какое-то время.

Для этого есть все шансы, ведь застройщик здесь ДОНСТРОЙ — компания, которая специализируется на жилье бизнес класса и элитном. Известная такими проектами как ЖК Алые паруса, ЖК Дом на Мосфильмовской, ЖК Сердце столицы. Строительство ведет подрядчик ИНГЕОКОМ. Впрочем, ЖК ФРЭШ — это жилье комфорт-класса, здесь компания Донстрой дебютирует

Конструктив здания — железобетоный каркас, наружные стены из блоков. Фасады — навесные, вентилируемые из керамогранитных плит

Соседи и лифты.

Корпус 1 — 13 квартир и 6 лифтов на этаже

Корпус 2 — 18 квартир и 6 лифтов на этаже

Корпус 3 — ?

Корпус 46 квартир и 3 лифта на этаже

Самый кулуарный получится корпус 4, ну а самый эмоциональный — корпус 2

Мусоропровод проектом предусмотрен

На некоторых рендерах проекта на фасадах встречаются декоративные корзины для внешних блоков кондиционеров

ЖК Fresh (Фреш, Фрэш)

Лифт панорамный

Квартиры в ЖК ФРЭШ будущие жильцы получат с возможностью их объединения. С предчистовой и финишной вариантами отделки (корпус 2) и без отделки (корпуса 1,3,4). С большими окнами и высокими (3 м) потолками. Последние этажи — высота потолков 3,5 м. Балконы предусмотрены не во всех квартирах

Стоимость квартир в ЖК ФРЭШ в мае 2019 года:

Студии. 20-25 кв.м От 5,6 млн. руб. без отделки и от 6,5 млн. руб. с отделкой

Однушки (И евродвушки). Все более 40 кв.м! От 8,8 млн. руб. с отделкой

Двушки и евротрешки (от 59,1 кв.м) От 9,6 млн. руб. без отделки

Трешки (от 77,6 кв.м) От 12,3 млн. руб без отделки

Четырехкомнатные (от 90,6 кв.м.) от 14,4 млн. руб.

Входные группы в ЖК Fresh (ФРЭШ) будут иметь помещение для консьержа, потоки 3,5 м и раскрашены в разные (каждая в свой) цвета. Вход в подъезд — на уровне земли

Первые этажи займут коммерческие помещения

Территорию ЖК благоустроят и оградят с учетом доступа всех желающих в коммерческую инфраструктуру

Паркинг подземный (под 1-3 корпусами) на 501 м/м + 100 мотомест, а квартир в ЖК — 1574

Кладовые на — 1 этаже 4-го корпуса. От 3,2 до 5 кв.м

Социальная инфраструктура (школы, детсады, поликлиники) проектом не предусмотрена

Резюме. Высокоранговый застройщик. Две станции метро рядом и тихий район. Перспективная территория рядом. Высокие потолки и большие окна. Подземный паркинг. В некоторых корпусах будет тесно в лифте, а во многих квартирах придется жить без балкона.