ЖК ILOVE (АйЛав). Уже традиционный бизнес-класс

Посмотрим, где он находится, что из себя представляет, как давно строится и за какую цену здесь сейчас можно купить квартиру. Обо всем по-порядку

Расположение. ЖК ILOVE строят в Останкинском районе СВАО. Ближайшее метро — Алексеевская

Расстояние около километра — до ближайших корпусов можно добраться минут за десять. Придется преодолеть оживленный подземный переход под проспектом Мира и местные тихие дворы

При большом желании до ЖК Ilove можно добраться пешком и от метро Бутырская (Люблинско-Дмитровской линии). Придется преодолевать Останкинский путепровод и весь путь займет более 20 минут

жк айлав, жк ilove, кортос ай лав, кортос ilove
выезд на ТТК

Автомобилистам. ТТК находится на расстоянии 3 км, причем попасть туда можно как по проспекту Мира, так и по Шереметьевской улице. Перспективная СВХ в 7-ми километрах

Что рядом. На сайте проекта есть февральская панорама. Те кто ее делал, хорошо знают, что Москва сверху очень красива в темное время суток, но сера и замызгана днем. Поэтому виды вокруг такие

Щедро подсвеченные иллюминацией

В реальности все немного проще. Около станции метро Алексеевская (вдоль проспекта Мира) преобладают величественные здания

Но по пути к ЖК ILOVE они быстро сменяются на здания попроще. А в непосредственной близости находится деловая зона и откровенная промка разного калибра. Среди которых: вполне приличный технопарк «Калибр» (бывшая территория завода «Калибр»), мрачные троллейбусный парк и хлебокомбинат «Звездный»

жк айлав, жк ilove, кортос ай лав, кортос ilove

Рядом (100 м) проходит и Звездный бульвар. Узкая полоска зелени с вышками ЛЭП не оправдывает величественного названия

жк айлав, жк ilove, кортос ай лав, кортос ilove

Немного подальше (400 м) находится районная тепловая станция «Новомосковская». Такие станции работают на природном газе

Каким будет ЖК ILOVE. Архитектура и конструктив

жк айлав, жк ilove, кортос ай лав, кортос ilove

Вот так он выглядит сверху. Красный, незавершенный квадрат — это корпус 1, три секции которого выходят на улицу Годовиков

жк айлав, жк ilove, кортос ай лав, кортос ilove

А такой бизнес-колодец должен получится в итоге. Расположение корпусов придумали парни из международной компании AECOM . Возможно такая непростая конфигурация отняла последние силы и они смогли разработать оформление только одного корпуса — 5-го.

1 и 2 корпуса оформило бюро Апекс. Бюро «Остоженка» создало проект 3-го корпуса. ТПО «Резерв» — проект 4-го корпуса

Глядя на картинки будущего ЖК ILOVE, трудно догадаться, что в его разработке участвовало так много архитекторов. Оформление корпусов выдержано в едином стиле. В отделке будут использованы клинкерный кирпич и плитка, камень и стальные декоративные элементы

Ход строительства ЖК Ilove. На этом участке еще в 2014 году компания СУ-155 анонсировала строительство жилого комплекса (панельные дома, этажность которых доходила до 38-ми). СУ-155 вскоре стал банкротом, а права на аренду участка купила компания Капитал Групп

В 2018 году в рамках проекта будущего ЖК ILOVE у компании Капитал Групп появился партнер ГК «Кортрос», который стал основным застройщиком комплекса и главным акционером

В январе 2019 года начались работы по устройству котлована. В марте велась забивка свай, а сейчас в мае 2019 года на площадке появился башенный кран

Строительство корпусов ЖК ILOVE ведется поэтапно:

1-я очередь:

Корпус 1: 11-35 этаж, 9 секций, 769 квартир, 448 м/м в двухуровневом подземном паркинге, 124 кладовые площадью 4 — 17 кв. м. Разрешения на ввод в эксплуатацию — 1 кв. 2022 г.

Корпус 2: 10-24 этажа, 4 секции, 229 квартир, 109 м/м в одноуровневом подземном паркинге. Разрешения на ввод в эксплуатацию — 2 квартал 2023 г.

2-я очередь:

Корпус 3: 10-11-32 этаж, 9 секций, 602 квартиры, 445 м/м в трехуровневом подземном паркинге, 148 кладовые площадью 3 — 8 кв. м. Разрешение на ввод в эксплуатацию — 2 кв. 2024 г.

Корпус 4: 31-11-35-3 этаж, 4 секции, 626 квартир, 197 м/м в одноуровневом подземном паркинге. Разрешение на ввод в эксплуатацию — 4 кв. 2024 г.

Корпус 5: 1-11-33-35 этаж, 3 секции, 491 квартира, 200 м/м в одноуровневом подземном паркинге. Разрешение на ввод в эксплуатацию — 2 кв. 2026 г.

Полностью завершить строительство ЖК ILOVE планируют к 2025 году

Сейчас открыты продажи только в корпусе 1. На его примере продолжим рассматривать ЖК ILOVE

Лифты и соседи. Этот корпус состоит из 9 секций переменной 11-35 этажности. В большинстве секций 3-4 квартиры на этаже

жк айлав, жк ilove, кортос ай лав, кортос ilove

Есть 35-ти этажная секция, где на этаже всего две квартиры. Это секция 1, в которой 3 лифта

жк айлав, жк ilove, кортос ай лав, кортос ilove

5,6,7 секции -самые густозаселенные. Здесь на этаже 5,6 и 9 квартир соответственно. Секции 5 и 6 — 11-ти этажные, в которых 2 лифта. Секция 7 — переменной 11-35 этажности. На этаже 4 лифта

жк айлав, жк ilove, кортос ай лав, кортос ilove

На грани восприятия только 11-ти этажная секция 6, в которой 6 квартир и только 2 лифта на этаже

Мусоропровод проектом не предусмотрен. Жильцы с мусором в пакетах поедут на -1 этаж. Там будет организован сбор мусора

Застройщик проложит трассы под кондиционеры. Будущим жильцам останется только навесить блок

Эти же самые жильцы получат свои квартиры без отделки, в высокими (3,1 м) потолками и большими (высота подоконника от пола 45 см) окнами, в которых установят энергоэффективные стекла Лоджий и балконов нет, но есть система «Умная квартира», которая поможет управлять и экономить

жк айлав, жк ilove, кортос ай лав, кортос ilove

На последних этажах ЖК ILOVE находятся пентхаусы с действительно высокими потолками (5 м), окнами в пол, террасами и с возможностью установить камин. На сайте проекта указано, что в составе комплекса есть и ситихаусы — это квартиры на первых этажах с выходом на свою территорию (обычно 10-30 кв.м.)

Стоимость квартир в ЖК ILOVE. Цены сейчас начинаются здесь от 6,7 млн. руб.

жк айлав, жк ilove, кортос ай лав, кортос ilove

Именно столько стоит студия 29, 6 кв.м на 8 этаже в самой населенной 7-й секции корпуса 1. Хорошо, что студия приличных размеров и хорошо, что в проекте их мало

Однушки начинаются от 40 кв.м и самая дешевая сейчас стоит 7,9 млн. руб.

жк айлав, жк ilove, кортос ай лав, кортос ilove

Находится она на 4-м этаже. Однушка такой же площади, но на 26 этаже стоит на 800 рус. руб. дороже

Первые этажи в ЖК ILOVE будут отданы под коммерческие помещения. Входные группы будут иметь сквозные проходы, круглосуточный консьерж-сервис, колясочные и помещения для мойки велосипедов и лап домашних животных

Школу и два детских сада построят в составе ЖК ILOVE

Дворы сделают закрытыми для машин, территорию благоустроят, в т.ч. появится центральный пешеходный бульвар

Кладовые от 3 до 17 кв.м на подземных этажах

Резюме. Крутая локация и много машиномест. Высокие потолки и большие окна. Мало соседей и собственная инфраструктура. Застройщик, который делает красиво. Нет балконов и пока еще мрачная территория вокруг