Перспективная территория будет решать. Так как сейчас, от этого (по сути почти идеального ЖК) может отпугнуть лишь его окружение. Но обо все по порядку
Расположение. ЮАО. Район Зябликово. Метро рядом: Зябликово и Красногвардейская
Салатовая и зеленая ветки, причем станция Зябликово — конечная, а Красногвардейская используется для оборота составов. Так что получить сидячие места на этих станциях в настоящее время легко
Входы в метро действительно рядом 150-300 метров от ближайшего корпуса, в зависимости от станции
Что еще рядом. Значительную долю обсуждения на различных профильных форумах и в соцсетях занимает близость автостанции «Красногвардейская»
Потенциальным покупателям не нравится, что ожидающие свои автобусы пассажиры (различного внешнего вида и образования) распределяются по близлежащей территории
А территория эта находится как раз на потенциальном пути будущих жителей ЖК Фреш к метро. На карте выше в красном контуре та самая зона, в которой сейчас можно встретить пассажиров автовокзала
Побывав там днем, я бы не сказал, что их много. Я бы даже сказал, что по сравнению со многими станциями метро здесь вообще нет людей
Но пассажиры автовокзала все же бросаются сейчас в глаза по таким причинам:
Вокруг выходов из метро ведут работы по благоустройству. Огромная территория закрыта, а пассажиры автовокзала находятся на одной пустынной тротуарной полосе
Когда благоустройство территории закончится, тогда пассажиры смогут равномерно распределится (раствориться) по ней
А еще здесь же рядом находится кусок дикого леса. Который тоже используется как зал ожидания
Причем по максимуму. Там парни пьют, едят, курят и оправляют естественные надобности. Зайдя туда я насчитал 4 компании по 3-4 человека, сидящих на сумках
Эта полоса подступает вплотную к будущему ЖК Fresh (Фрэш), но маловероятно, что она сохранится в таком виде когда он будет построен
В остальном окрестности будущего ЖК Фрэш — это жилая застройка, перехватывающая парковка, пустырь и зеленый овраг
Часть неосвоенных территорий должны застроить: в сети много сообщений о предстоящем строительстве рядом: медицинского центра, катка и 7-ми этажного выставочного центра
Большая часть дикого оврага за серым забором, но есть и облагороженная уже сейчас зона — называется парк Шмелевский ручей
Автомобилистам. В центр можно попасть по Каширке и Липецкой улице. В перспективе вариантов добавит Южная рокада
На МКАД — Каширское шоссе и Бесединское (где сейчас модернизируют развязку)
Как давно строят ЖК Фреш. В апреле 2018 года рабочие появились на стройплощадке. В декабре 2018 года велись работы по штунтовому ограждению
Сейчас (в мае 2019 года) ведутся работы устройству фундаментной плиты в здании 1 (корпуса 1,2,3) и вяжут арматуру для 3-го этажа в здании 2 (корпус 4)
Полностью завершить строительство планируется в 2022 году и тогда ЖК будет выглядеть вот так
Каким будет ЖК Fresh (ФРЕШ). Три 30-ти этажных корпуса, объединенный общим стилобатом и отдельностоящий 27-ми этажный корпус 4. Всего 1574 квартиры
Свежо для данной локации. Особенно если посмотреть какие сейчас домики рядом
ЖК Fresh (ФРЕШ) должен стать самым красивым (а еще высоким и технологичным) жилым комплексом в этом районе. По крайней мере на какое-то время.
Для этого есть все шансы, ведь застройщик здесь ДОНСТРОЙ — компания, которая специализируется на жилье бизнес класса и элитном. Известная такими проектами как ЖК Алые паруса, ЖК Дом на Мосфильмовской, ЖК Сердце столицы. Строительство ведет подрядчик ИНГЕОКОМ. Впрочем, ЖК ФРЭШ — это жилье комфорт-класса, здесь компания Донстрой дебютирует
Конструктив здания — железобетоный каркас, наружные стены из блоков. Фасады — навесные, вентилируемые из керамогранитных плит
Соседи и лифты.
Корпус 1 — 13 квартир и 6 лифтов на этаже
Корпус 2 — 18 квартир и 6 лифтов на этаже
Корпус 3 — ?
Корпус 4 — 6 квартир и 3 лифта на этаже
Самый кулуарный получится корпус 4, ну а самый эмоциональный — корпус 2
Мусоропровод проектом предусмотрен
На некоторых рендерах проекта на фасадах встречаются декоративные корзины для внешних блоков кондиционеров
Лифт панорамный
Квартиры в ЖК ФРЭШ будущие жильцы получат с возможностью их объединения. С предчистовой и финишной вариантами отделки (корпус 2) и без отделки (корпуса 1,3,4). С большими окнами и высокими (3 м) потолками. Последние этажи — высота потолков 3,5 м. Балконы предусмотрены не во всех квартирах
Стоимость квартир в ЖК ФРЕШ в мае 2019 года:
Студии. 20-25 кв.м От 5,6 млн. руб. без отделки и от 6,5 млн. руб. с отделкой
Однушки (И евродвушки). Все более 40 кв.м! От 8,8 млн. руб. с отделкой
Двушки и евротрешки (от 59,1 кв.м) От 9,6 млн. руб. без отделки
Трешки (от 77,6 кв.м) От 12,3 млн. руб без отделки
Четырехкомнатные (от 90,6 кв.м.) от 14,4 млн. руб.
Входные группы в ЖК Fresh (ФРЕШ) будут иметь помещение для консьержа, потоки 3,5 м и раскрашены в разные (каждая в свой) цвета. Вход в подъезд — на уровне земли
Первые этажи займут коммерческие помещения
Территорию ЖК благоустроят и оградят с учетом доступа всех желающих в коммерческую инфраструктуру
Паркинг подземный (под 1-3 корпусами) на 501 м/м + 100 мотомест, а квартир в ЖК — 1574
Кладовые на — 1 этаже 4-го корпуса. От 3,2 до 5 кв.м
Социальная инфраструктура (школы, детсады, поликлиники) проектом не предусмотрена
Резюме. Высокоранговый застройщик. Две станции метро рядом и тихий район. Перспективная территория рядом. Высокие потолки и большие окна. Подземный паркинг. В некоторых корпусах будет тесно в лифте, а во многих квартирах придется жить без балкона.
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Реклама в блоге: написать
Поддержать build5