ЖК Академика Павлова будет выглядеть вот так
Здесь, как и в другом проекте ПИК ЖК Вандер Парк (находится неподалеку) корпуса имеют вид смещенных по горизонтали, относительно друг друга, блоков
Но в данном случае речь о чем то голландском не идет, проект характеризуют так: оригинальная геометрия, яркие фасады и большие окна
В проектной декларации так же нет каких-то заморских названий, организация, выполнившая архитектурно-строительное проектирование — ПИК-Проект
Вблизи задуманное тоже обещает быть красивым, но обо всем по порядку. Где находится ЖК Академика Павлова?
Расположение: ЗАО, район Кунцево
Как видно на карте выше — примерно посредине между станциями метро Молодежная и Крылатское
Более комфортный пеший путь до метро Молодежная, т.к. не нужно пересекать Рублевское шоссе и его дублеры
Время в пути составит 8-15 минут
Приблизим карту и увидим, что ЖК Академика Павлова появляется в зеленой зоне
Сейчас это неблагоустроенный зеленый массив с протоптанными тропинками
Очень зеленое тихое место
Как давно начали строить ЖК Академика Павлова?
Совсем недавно. Летом 2017 г. проводились работы по сносу пятиэтажек на месте строительства
Старт продаж был объявлен уже 1 августа. На фото — ситуация на стройке в конце августа 2017 г.
Стройка только началась, но время есть. Завершение строительства ЖК Академика Павлова планируется в третьем квартале 2020 года.
Что будет построено в ЖК Академика Павлова?
Здесь отдельно нужно сказать о том, что строительство ЖК Академика Павлова ведется в рамках программы по комплексной реконструкции района
И уже сейчас известно о том, что к сносу намечены еще 4 пятиэтажки, находящиеся рядом
Что появится на их месте — пока неизвестно. А то что известно — выглядит так
Сначала о том, на что все это похоже. Конечно это очень похоже, как я писал выше на Вандер Парк. Но я еще вижу здесь два таких варианта
Это либо низкоэтажные корпуса. на которые установили башни. Либо башни, которые решили продлить на нижних этажах
В итоге — территория использована максимально эффективно. С девелоперской точки зрения. Но фактически — это четыре разноуровневых корпуса, от 6 до 28 этажей
На картинке выше видно, что два средних корпуса располагаются близко друг от друга. Эти окна напротив находятся почти по всей длине корпусов
С одной стороны в приоритете у покупателей будут квартиры на верхних этажа, с другой — вопрос цены никто не отменял.
Крайнее здание слева внизу — реально существующее. Оно выглядит вот так
Как будут строить ЖК Академика Павлова?
В строительстве будет применяться технология разработанная ПИК. «Суперэффективный монолит» уже второй версии
Суть технологии — вместо закладки проемов монолитного каркаса блоками, их закрывают, привезенными прямо с завода панелями
На панелях уже установлены финишные фасадные элементы (облицовочная плитка или кирпич)
В результате — толстые стены (около 50 см), отсутствие вентиляции фасада и быстрый монтаж.
Планы этажей в ЖК Академика Павлова
Здесь нас интересует количество квартир на площадки и количество лифтов
Корпус 28 6-10-28 этажей
Корпус 30 6-10-21 этаж
Корпус 32 6-10-28 этажей
Корпус 34 8-22 этажа
Начнем с низкоэтажных секций
Выше план 8-го этажа 8-ми этажной секции. 5 квартир и только один лифт. Один лифт и в 6-ти этажных секциях
Выбор таких секций большой. Они есть и с тремя квартирами на этаже. Есть и с четырьмя и с пяти. Есть и с шестью квартирами на этаже. Вот такие
Здесь тоже только один лифт. Впрочем 6-ти этажные здания комфортны для подъема пешком.
Планы этажей 10-ти этажных секций
На плане выше 10-й этаж 10-ти этажной секции. Видим три квартиры на этаже и два лифта
Но в проекте ЖК Академика Павлова есть 10-ти этажные секции с количеством квартир 4-6 на этаже. Там тоже два лифта
В секциях 22-28 этажей 3 лифта и 5 квартир на этаже. Какие лифты установят в ЖК Академика Павлова?
Так они выглядят на картинках с официального сайта проекта. Там же сообщается о том, что лифты будут просторные, надежные и современные
Какие-то именитые иностранные названия брендов не указаны
На одном из форумов по недвижимости, где идет бурное обсуждение этого вопроса, пришли к выводу, что лифты будут от ЩЛЗ серии ECOMAKS без машинного помещения.
Мусоропроводы и кондиционеры в ЖК Академика Павлова. Мусоропроводов не будет
Под внешние блоки кондиционеров предусмотрят ниши
Балконы и лоджии в проекте не предусмотрены. Но вы же видели какими будут башни. Именно там, где происходит смещение по вертикали появятся террасы
В каком виде будут сдаваться квартиры в ЖК Академика Павлова? Без отделки, без межкомнатных перегородок. Высота потолков 2,85 см. Высота подоконника 80 см.
Планировки и цены квартир в ЖК Академика Павлова
Студии от 19,6 кв.м и от 3,3 млн. руб. Выглядит это так
Однокомнатные квартиры. Площадь 35-43 кв.м. Стоимость от 5,7 млн. руб. Вариантов планировок — 17 штук. Самые большие выглядят так
Двухкомнатные. Их стоимость начинается от 8,1 млн. руб. Площадь 56-92 кв.м. Вариантов планировок — 23. Посмотрим средний вариант
Большая кухня и гостевой санузел. Цена такой двушки от 9,6 млн. руб.
Трехкомнатные. Площадь 68-104 кв.м. Стоимость 11,2-17 млн. руб.
Четырехкомнатные. Площадь 98-124 кв.м. Стоимость 16-19,9 млн. руб.
Входные группы в ЖК Академика Павлова
Традиционно для ПИК вход в подъезд на уровне земли. Без устройства лестниц и пандусов. Холл ожидается просторный и функциональный
Мы спроектировали просторный холл с потолками более трех метров. В подъезде есть место, где вы сможете оставить коляску или велосипед. Дизайн холла мы сделали современным, с удобной навигацией и двумя выходами: во двор дома и на улицу
Так описывают его параметры на официальном сайте проекта
Первые этажи в ЖК Академика Павлова. Они имеют высокие потолки. И под коммерческие помещения они будут отданы не во всех секциях.
В некоторых секциях в продаже есть квартиры на первых этажах.
Дворы в ЖК Академика Павлова
Дворы будут без машин
В сети можно найти такой план
На котором показано, что между средними корпусами будет проезжая часть, а дворовое пространство будет организовано между средним и крайним корпусом
С обеих сторон. Отличное решение — территория не полностью закупоренная.
Социальная инфраструктура в рамках проекта ЖК Академика Павлова. Она не появится
Застройщик не построит школы, детские садики и поликлиники. Но такие планы есть у города. Например, в 2019 году неподалеку построят современную 9-ти этажную поликлинику.
Паркинг в ЖК Академика Павлова
Количество квартир — 855
Количество машиномест в подземном паркинге — 640
Наземная парковка — 136
Небольшой дефицит конечно есть, но соотношение не пугающее
Кладовые помещения. Нет балконов и лоджий — покупай кладовку.
Кладовое помещение хорошо и само по себе. А в отсутствии балкона — просто необходимо
В ЖК Академика Павлова кладовки будут. Они расположатся на подземных этажах. Туда, как в в паркинг можно будет спуститься на лифте
Транспортная ситуация в районе. Из важного — это строительство Северо-западной хорды (СЗХ), частью которой станет улица Ярцевская
СЗХ позволит легко достигать северных районов Москвы. И строительство Южной Рокады
Сейчас стройка идет в районе Кантемировской улицы. Южная Рокада сделает ближе ЮГ и Юго-Восток Москвы.
В итоге. ЖК Академика Павлова находится в тихом месте, более интересном, чем другие навостройки в этом районе
Строительство ведет надежный застройщик. Расстояние до метро пешком — на пределе комфорта.
Окружающая застройка вокруг будущего ЖК наводит на мысли, что территория вокруг будет меняться
