ЖК Академика Павлова будет выглядеть вот так
Здесь, как и в другом проекте ПИК ЖК Вандер Парк (находится неподалеку) корпуса имеют вид смещенных по горизонтали, относительно друг друга, блоков. Но в данном случае речь о чем то голландском не идет, проект характеризуют так: оригинальная геометрия, яркие фасады и большие окна. В проектной декларации так же нет каких-то заморских названий, организация, выполнившая архитектурно-строительное проектирование — ПИК-Проект.
Вблизи задуманное тоже обещает быть красивым, но обо всем по порядку. Где находится ЖК Акадкмика павлова?
Расположение: ЗАО, район Кунцево
Как видно на карте выше — примерно посредине между станциями метро Молодежная и Крылатское. Более комфортный пеший путь до метро Молодежная, т.к. не нужно пересекать Рублевское шоссе и его дублеры. Время в пути составит 10-12 минут.
Приблизим карту и увидим, что ЖК Академика Павлова появляется в зеленой зоне. Сейчас это неблагоустроенный зеленый массив с протоптанными тропинками
Очень зеленое тихое место. Поэтому удивительно, что здесь появляется проект комфорт-класса, а бизнес-класс от ПИКа вырастает на пересечение Рублевского шоссе и Северо-западной хорды.
Как давно начали строить ЖК Академика Павлова?
Совсем недавно. Летом 2017 г. проводились работы по сносу пятиэтажек на месте строительства. Старт продаж был объявлен уже 1 августа. На фото — ситуация на стройке в конце августа 2017 г.
Стройка только началась, но время есть. Завершение строительства ЖК Академика Павлова планируется в третьем квартале 2020 года.
Что будет построено в ЖК Академика Павлова?
Здесь отдельно нужно сказать о том, что строительство ЖК Академика Павлова ведется в рамках программы по комплексной реконструкции района. И уже сейчас известно о том, что к сносу намечены еще 4 пятиэтажки, находящиеся рядом. Что появится на их месте — пока неизвестно. А то что известно — выглядит так
Сначала о том, на что все это похоже. Конечно это очень похоже, как я писал выше на Вандер Парк. Но я еще вижу здесь два таких варианта. Это либо низкоэтажные корпуса. на которые установили башни. Либо башни, которые решили продлить на нижних этажах. В итоге — территория использована максимально эффективно. С девелоперской точки зрения. Но фактически — это четыре разноуровневых корпуса, от 6 до 28 этажей.
На картинке выше видно, что два средних корпуса располагаются близко друг от друга. Эти окна напротив находятся почти по всей длине корпусов. С одной стороны в приоритете у покупателей будут квартиры на верхних этажа, с другой — вопрос цены никто не отменял.
Крайнее здание слева внизу — реально существующее. Оно выглядит вот так
Как будут строить ЖК Академика Павлова?
В строительстве будет применяться технология разработанная ПИК. «Суперэффективный монолит» уже второй версии. Суть технологии — вместо закладки проемов монолитного каркаса блоками, их закрывают, привезенными прямо с завода панелями. На панелях уже установлены финишные фасадные элементы (облицовочная плитка или кирпич). В результате — толстые стены (около 50 см), отсутствие вентиляции фасада и быстрый монтаж.
Планы этажей в ЖК Академика Павлова
Здесь нас интересует количество квартир на площадки и количество лифтов. Как вы уже поняли ранее этажность разная
Корпус 28 6-10-28 этажей
Корпус 30 6-10-21 этаж
Корпус 32 6-10-28 этажей
Корпус 34 8-22 этажа
Начнем с низкоэтажных секций
Выше план 8-го этажа 8-ми этажной секции. 5 квартир и только один лифт. Один лифт и в 6-ти этажных секциях. Выбор таких секций большой. Они есть и с тремя квартирами на этаже. Есть и с четырьмя и с пяти. Есть и с шестью квартирами на этаже. Вот такие
Здесь тоже только один лифт. Впрочем 6-ти этажные здания комфортны для подъема пешком.
Планы этажей 10-ти этажных секций
На плане выше 10-й этаж 10-ти этажной секции. Видим три квартиры на этаже и два лифта. Но в проекте ЖК Академика Павлова есть 10-ти этажные секции с количеством квартир 4-6 на этаже. Там тоже два лифта
В секциях 22-28 этажей 3 лифта и 5 квартир на этаже. Какие лифты установят в ЖК Академика Павлова?
Так они выглядят на картинках с официального сайта проекта. Там же сообщается о том, что лифты будут просторные, надежные и современные. Какие-то именитые иностранные названия брендов не указаны. На одном из форумов по недвижимости, где идет бурное обсуждение этого вопроса, пришли к выводу, что лифты будут от ЩЛЗ серии ECOMAKS без машинного помещения.
Мусоропроводы и кондиционеры в ЖК Академика Павлова. Мусоропроводов не будет. Под внешние блоки кондиционеров предусмотрят ниши. Что вполне естественно, при таких красивых фасадах
Балконы и лоджии в проекте не предусмотрены. Но вы же видели какими будут башни. Именно там, где происходит смещение по вертикали появятся террасы. Небольшая часть квартир в ЖК Академика Павлова будет с террасами.
В каком виде будут сдаваться квартиры в ЖК Академика Павлова? Без отделки, без межкомнатных перегородок. Высота потолков 2,85 см. Высота подоконника 80 см.
Планировки и цены квартир в ЖК Академика Павлова
Студии от 19,6 кв.м и от 3,3 млн. руб. Выглядит это так
Однокомнатные квартиры. Площадь 35-43 кв.м. Стоимость от 5,7 млн. руб. Вариантов планировок — 17 штук. Самые большие выглядят так
Двухкомнатные. Их стоимость начинается от 8,1 млн. руб. Площадь 56-92 кв.м. Вариантов планировок — 23. Посмотрим средний вариант
Большая кухня и гостевой санузел. Цена такой двушки от 9,6 млн. руб.
Трехкомнатные. Площадь 68-104 кв.м. Стоимость 11,2-17 млн. руб.
Четырехкомнатные. Площадь 98-124 кв.м. Стоимость 16-19,9 млн. руб.
Входные группы в ЖК Академика Павлова
Традиционно для ПИК вход в подъезд на уровне земли. Без устройства лестниц и пандусов. Холл ожидается просторный и функциональный
Мы спроектировали просторный холл с потолками более трех метров. В подъезде есть место, где вы сможете оставить коляску или велосипед. Дизайн холла мы сделали современным, с удобной навигацией и двумя выходами: во двор дома и на улицу.
Так описывают его параметры на официальном сайте проекта.
Первые этажи в ЖК Академика Павлова. Они имеют высокие потолки. И под коммерческие помещения они будут отданы не во всех секциях.
В некоторых секциях в продаже есть квартиры на первых этажах.
Дворы в ЖК Академика Павлова
Дворы будут без машин
В сети можно найти такой план
На котором показано, что между средними корпусами будет проезжая часть, а дворовое пространство будет организовано между средним и крайним корпусом. С обеих сторон. Отличное решение — территория не полностью закупоренная.
Социальная инфраструктура в рамках проекта ЖК Академика Павлова. Она не появится. Застройщик не построит школы, детские садики и поликлиники. Но такие планы есть у города. Например, в 2019 году неподалеку построят современную 9-ти этажную поликлинику.
Паркинг в ЖК Академика Павлова
Количество квартир — 855
Количество машиномест в подземном паркинге — 640
Наземная парковка — 136
Небольшой дефицит конечно есть, но соотношение не пугающее
Кладовые помещения. Нет балконов и лоджий — покупай кладовку.
Кладовое помещение хорошо и само по себе. А в отсутствии балкона — просто необходимо. В ЖК Академика Павлова кладовки будут. Они расположатся на подземных этажах. Туда, как в в паркинг можно будет спуститься на лифте.
Транспортная ситуация в районе. Из важного — это строительство Северо-западной хорды (СЗХ), частью которой станет улица Ярцевская. СЗХ позволит легко достигать северных районов Москвы. И строительство Южной Рокады. Сейчас стройка идет в районе Кантемировской улицы. Южная Рокада сделает ближе ЮГ и Юго-Восток Москвы.
В итоге. ЖК Академика Павлова находится в тихом месте, более интересном, чем другие навостройки в этом районе. Строительство ведет надежный застройщик. Расстояние до метро пешком — на пределе комфорта.
Окружающая застройка вокруг будущего ЖК наводит на мысли, что территория вокруг будет меняться. Меняться в рамках ЖК Академика Павлова или это будут совершенно другие проекты — пока неизвестно.
