YE’S Технопарк — апарт-отель на проспекте Андропова

Очередной апарт-отель сети YE’S от ГК Пионер. Как и предыдущий поражает своей близостью к транспортным узлам

yes технопарк, апарт-отель технопарк yes
изображение: yestechnopark.ru

Апатр-отель YES Технопарк строят между проспектом Андропова и одноименной станцией метро. Расстояние и до метро и до проспекта менее 50 метров

yes технопарк, апарт-отель технопарк yes

Вот так это выглядит на улице

yes технопарк, апарт-отель технопарк yes

Вот так это выглядит на карте. Апарт-отель втиснули между автосалоном Тойота-Коломенская и торговым центром. Очень уж древним, но воспрянувшим после появлений деловой зоны Nagatino i-Land и открытия метро Технопарк

Территория рядом продолжает развиваться. По другую сторону проспекта Андропова строится крупнейший в мире крытый парк развлечений «Остров Мечты». Его построят уже в 2019 году

Летом 2018 открыли проспект Лихачева, по которому можно попасть на проспект Андропова (минуя ЖК ЗИЛАРТ и МЦК ЗИЛ), съехав в внешней стороны ТТК

Строят мост через Кожуховский затон. Он примет на себя часть трафика из желающих попасть в парк «Остров мечты»

yes технопарк, апарт-отель технопарк yes

И началось проектирование автомобильного моста, который через затон Новинки свяжет территорию бывшего завода им. Лихачева (ЗИЛ) с проспектом Андропова

Глядя на площадь серой зоны вокруг, можно предположить, что это лишь только малая часть преобразований в районе

Как давно строят апарт-отель YES Технопарк? Ход строительства

Активная фаза строительства началась в августе 2018 г. Ведутся работы по устройству свайного основания и установке шпунта.

Видимая часть изменений на фото выше — это строительство наземного перехода над проспектом Андропова. Переход строят в рамках ТПУ Технопарк, он свяжет деловую часть Nagatino i-Land и парк «Остров мечты» и будет иметь выходы в метро Технопарк

yes технопарк, апарт-отель технопарк yes

А еще переход будет иметь траволаторы и будет интегрирован в конструктив апарт-отеля. Сам апарт-отель YES Технопарк построят во втором квартале 2021 года

yes технопарк, апарт-отель технопарк yes

Апарт-отель YES Технопарк представляет собой двухсекционное здание высотой 25 этажей. Монолитный каркас и вентилируемый фасад с отделкой алюминиевыми композитными панелями

Общее количество апартаментов — 998 площадью от 18,5 до 90 кв. м.

Планы этажей. Сколько номеров на этаже и сколько лифтов?
Сейчас в продаже представлены апартаменты только во второй секции, соответственно доступен план этажа только в этой секции

yes технопарк, апарт-отель технопарк yes

На этаже 6 лифтов и 28 номеров из которых:

26 — студии 26-27 кв.м
2 — студии 30 кв.м
1 — номер с кухней-гостиной и отдельной спальней 38 кв.м
1 — номер с кухней-гостиной и отдельной спальней 89 кв.м

Помещение для мусоропровода предусмотрено

Отделка. Все номера в апарт-отеле YES Технопарк сад будут сдавать с отделкой

Апартаменты оснащены центральной системой кондиционирования, раздельной вентиляцией, системой отопления, светодиодными лампами, TV, телефоном и Wi-Fi. Предусмотрены фильтрация воды, дистанционное снятие показателей счётчиков (электричество/вода/отопление), интеллектуальное лифтовое оборудование и др

Часть номеров меблируют и установят бытовую технику

Концепция. Концепция апарт-отеля предполагает самостоятельное проживание и сдачу в аренду. Людям, которые собираются жить сами нужно понимать, что соседние номера могут сдавать как на длительный срок, так и посуточно

Все номера оборудованы кухней, что конечно предполагает аренду на более длительный срок, чем одни сутки. Но легко вписывается в посуточный формат, когда этих суток 2 и более

Будущих инвесторов должна волновать заполняемость апарт-отеля, расходы и налоги. Заполняемость вероятно должны обеспечить близость метро и бизнес-развлекательная инфраструктура района.

Расходы будут зависеть от способа сдачи в аренду: самостоятельно или через управляющую компанию. Здесь стоить отметить, что программ «гарантированный доход» и «обратный выкуп» которые предлагались инвесторам в YES Митино — здесь нет. Нет их и в YES Ботанический сад

Налоги — от ставки (0,5-1,5) и от того, как поменяется кадастровая стоимость с течением времени

Стоимость апартаментов в YES Технопарк

В настоящий момент единственная студия в продаже. Она находится во второй секции на 7-м этаже. Ее площадь 25,8 кв.м, а стоимость 4,8 млн. руб.

Входные группы, МОП и первые этажи

Службы охраны и ресепшн будут работать круглосуточно, а к управляющей компании можно обратиться для решения различных вопросов: от уборки номера до доставки продуктов

yes технопарк, апарт-отель технопарк yes

В помещениях первых двух этажей разместятся коммерческие заведения, в т.ч торговая галерея, кафе и рестораны. Нав третьем этаже будет лобби, зона коворкинга, фитнес и офис УК

Паркинг в YES Технопарк — подземный, круглосуточный