Арена Парк. Почему на ТТК не может быть красивых зданий!?

Да, вот вопрос. Откуда взялось такое утверждение, что ТТК — это нечто серое и забрызганное. Более того, — сейчас речь не просто о ТТК, а о его пересечении его с Ленинградским проспектом. Знаете это место? Как вам переплетение эстакад? Рай для автомобилистов! Ежеминутно здесь, при съезде с кольца на проспект, раздается сигнал рассерженного водителя. Именно сюда, своими красивыми фасадами и будет выходить городской квартал Арена Парк от ВТБ.

арена парк втб, арена парк

Прямо здесь, в рамках городского ансамбля ВТБ Арена Парк, который так же включает в себя Центральный стадион и спортивный парк Динамо, академию спорта появляется и наш городской квартал Арена Парк (выделенный красным контуром, на карте выше).

По-поводу так называемого ансамбля, я даже не был в курсе. Считал реконструкцию стадиона Динамо отдельным проектом, и выкладывал в инстаграм вечерние фото апартаментов Арена Парк, без всякой их привязки к стадиону Динамо, просто как привлекающие внимание.

 

Согласитесь, приятное зрелище, несмотря на близость эстакад. Хотя сейчас, рядом с мостами, в самом центре города появляются вполне себе великолепные здания. Например многофункциональный комплекс Царев Сад, рядом с Большим Москворецким мостом и комплекс апартаментов Балчуг Резиденс, рядом с Большим Устьинским мостом.

Но вернемся назад, в район метро Динамо. Вот оно как оказывается. Реконструкции подвергается территория в 32 гектара!

арена парк втб, арена парк

фото: arena-park.ru

Узнаете? Так будет выглядеть местность в районе метро Динамо в конце 2017 года. Слева — футуристическое здание — это и есть будущий центральный стадион Динамо. 22 сентября 2017 года на его поле планируется провести первый футбольный матч (дата привязана к дню рождения Льва Яшина). Мероприятие широко анонсировано, что позволяет надеяться на завершение строительства в указанный срок.

А вот справа — расходящимся лучем выстроились будущие здания квартала Арена Парк. Впрочем, — почему будущие? Некоторые уже сейчас имеют вполне завершенный вид.

арена парк втб, арена парк

арена парк втб, арена парк

Какие-то корпуса квартала Арена Парк находятся в промежуточной стадии.

арена парк втб, арена парк

арена парк втб, арена парк

арена парк втб, арена парк

Ну а каким-то еще предстоит, этаж за этажом, подняться в полный рост. Но даже то, что видишь сейчас, лично у меня вызывает полный восторг. Создается впечатление, что московские архитекторы долгое время были придавлены какой-то тяжелой бетонной плитой и трудились постоянно ощущая на себе вес этой плиты. И вот на какое-то время у них появилась возможность явить городу что-то действительно прекрасное! В полную силу! Ни на кого не оглядываясь. Реализуя, то что давным давно задумано и долго искало выхода. И они придумали квартал Арена Парк.

Нужно их поблагодарить, за то, что они не сравняли и парк около метро, который находится между стадионом Динамо и ТТК, с землей, ради жилой красоты, а действовали строго в отведенном им пространстве. Которое, правда, тоже немаленькое.

  • 13 корпусов
  • более 1000 апартаментов
  • офисы класса «А»
  • гостиница Hyatt
  • общая площадь 450 000 кв.м

Мы видим, что корпуса не выстроены в замысловатый цветок, а некоторые из них разделяет (страшно подумать) полноценная автомобильная дорога.

арена парк втб, арена парк

фото: arena-park.ru

Видимо основной причиной для этого явилась необходимость отделить бизнес-территорию от жилой. Но фото выше видно, что три здания посредине — это будущий деловой центр. А мы продолжим про великолепие жилых помещений. Небольшие выдержки с официального сайта проекта:

Внешний облик городского квартала «Арена Парк» продолжает лучшие традиции московской архитектуры первой половины XX века. Здесь можно будет найти реплики высотных зданий сталинского периода, украшенных барельефными фасадами, ажурная резьба на фасадах…

Для каждого корпуса разработаны двусторонние решения – видовые фасады со стороны улицы и внутреннего двора, не повторяющие друг друга, каждый фасад – уникален. Благодаря отделке камнем рисунки фасадов даже в течение длительного срока эксплуатации зданий сохранят свой первоначальный облик…

Каждый корпус жилого квартала будет иметь свой внутренний двор… Размеры внутренних дворов сопоставимы с шириной Бульварного кольца, а между домами поместился бы Старый Арбат…

Двусторонние входные группы, с парадным и внутренним подъездом… Парадные будут отдельным предметом гордости жильцов. Их гостей будут встречать величественные интерьеры, внимательный персонал и тактичная охрана.

Помещения общего пользования будут максимально удобны. Так на первых этажах помимо зоны «reception» расположатся вместительные колясочные комнаты, гигиенические зоны, где можно будет ополоснуть лапы возвращающимся с прогулки домашним питомцам, просторные лифтовые холлы. Индивидуальные решения предусмотрены для жителей пентхаусов.

Апартаменты комплекса представлены в очень разных площадях, учитывая запросы разных ценовых категорий: от минимальных «односпальных» апартаментов (от 47 кв.м.) до 300-метровых пентхаусов. При этом в большинстве вариантов вы обнаружите полный набор необходимых помещений: гостиные, ванные, кухни и вспомогательные бытовые помещения для размещения стиральных и посудомоечные машин, домашнего инвентаря и прочего…

Вот так … реплики сталинских зданий, отделка камнем, величественные интерьеры и возможность ополоснуть лапы. Уровень сразу понятен. Кстати по поводу планировок. Если внимательно к ним присмотреться, то понимаешь, что небольшие апартаменты (более 40 кв.м) в квартале Арена Парк все же редкость. Хотя стоимость даже таких небольших площадей начинается от 11,9 млн. руб.

арена парк втб, арена парк

фото: arena-park.ru

Ну а заканчиваются — сами видите.

Немного про стоимость вторичной недвижимости неподалеку. Обратимся к ЦИАН. Отсортируем там  все «однушки» в выделенном сегменте.

арена парк окрестности

В настоящее время результат поиска на ЦИАН выдает всего 17 предложений. В этом сегменте,  в основном блочные и панельные дома 60-70 годов. Однокомнатые квартиры в них имеют площадь 32-42 кв.м. А стоимость находится в диапазоне 6,5-7,7 млн. руб. Правда, выбивается из общей картины ЖК  «Manhattan House», расположенный на улице Верхняя Масловка. Стоимость апартаментов площадью около 50 кв.м. там составляет более 20 млн. руб.

Продолжим про Арена Парк. Диапазон цен выше был указан для апартаментов, которые будут сдаваться без отделки. Располагаются они в дальней стороне от Ленинградского проспекта, ближе к Петровско-Разумовской аллее.

арена парк втб, арена парк

фото: arena-park.ru

На фото выше они справа. Левее, как мы помним — деловой квартал. Еще левее апартаменты с отделкой. Всего лишь небольшие примеры отделки с официального сайта.

Вот такое скромное обаяние буржуазии. Кстати на официальном сайте проекта Арена Парк все эти моменты (планировки, отделка, интерьеры и 3D-панорамы) очень круто визуализированы. Получаешь практически полное погружение в атмосферу будущего жилого квартала. Конечно, не забываем, что «гладко было на бумаге»… но, то, что видим сейчас дает очень большую надежду, что квартал Арена Парк будет так же прекрасен в реальности, как и в рабочих фантазиях архитекторов и дизайнеров. А генеральный проектировщик проекта — бюро SPEECH.

Бюро SPEECH было образовано в 2006 году в результате долгого сотрудничества возглавляемых Сергеем Чобаном берлинского офиса nps tchoban voss и московского бюро «Чобан и партнеры» с мастерской «С.П.Проект», во главе которой стоял Сергей Кузнецов.

А Сергей Олегович Кузнецов между прочим, если кто не знает — с 2012 года является главным архитектором Москвы. Поэтому, глядя на впечатляющий список реализованных проектов бюро SPEECH, вспоминается анекдот. который заканчивается словами — Вот тут мне карта и повалила … )) Хотя, «такой карте» можно только порадоваться.

Если поговорить о каких-то минусах проекта квартала Арена Парк. Вот даже не хочется этого делать. По-моему мнению, — проект обречен на успех. Даже при таких высоких ценах на кв.м. и вероятнее всего на последующую коммуналку. Даже при наличии рядом ТТК и Ленинградского проспекта. В отсутствии пресловутых балконов. При вполне прогнозируемой перспективе фанатских гуляний и посиделок под окнами, что раньше, например, вызывало недовольство у некоторых жителей района Хамовники. Но здесь невероятная близость станции метро Динамо, а в ближайшем будущем и станции метро Петровкий Парк (третьего пересадочного контура), не дадут болельщикам и зрителям времени на раздумья. Раз — и уехал к себе в район.

Все это будет совершенно неважно, для тех, кто захочет жить, в действительно красивых, сделанных со вкусом и с расчетом на самого взыскательного клиента, зданиях.

арена парк втб, арена парк

Здания, на которые приятно смотреть даже сейчас. И в которых, без сомнения будет приятно находиться. И конечно найдутся такие люди, которые смогут все это оценить по достоинству.

Добавить комментарий

Или войти с помощью: