Царев сад. Произрастает из 90-х

Знаете, есть такое заморское растение. По-моему это вьетнамский бамбук. Он растет интересным образом. Первое время, достаточно продолжительное, формируется корневая система, т.е. весь процесс происходит под землей и он невидимый. Кстати, этим фактом, данное растение иногда повергает в недоумение людей, посадивших его. Где стебель? Где листья и плоды? — вопрошают они. Но лишь тогда, когда корни растения будут полноценно сформированы в рост пойдет и его видимая часть.

царев сад, мфк царев сад

Вероятно что-то подобное происходит, когда казалось бы безнадежные долгострои начинают вырастать своими бетонными этажами. Бросается зерно в землю (огораживается территория, прибывает строительная техника, проводят работы нулевого цикла… какое-то время вокруг раздается строительный шум), но потом все стихает. До определенного момента. От каких-же факторов зависит наступление этого определенного момента? Кстати говоря, «зерна» строящегося МФК Царев Сад (на фото) были посажены еще в 1998 году.

царев сад, мфк царев сад

В настоящее время Царев Сад приобретает вполне оформившиеся черты. Но многочисленные москвичи и гости столицы, которые прогуливаются по Большому Москворецкому мосту долгое время наблюдали примерно такую картину

царев сад, мфк царев сад

Казалось так будет всегда. очень уж долго все находилось без изменений. Но вот, в последнее время ситуация быстро меняется.

царев сад, мфк царев сад

Есть все шансы увидеть в 2017 году на этом месте уже законченную композицию.

Почему так долго формировалась «корневая система» комплекса Царев Сад очень подробно описано в материале «Долгострой с видом на Кремль» газеты Ведомости. Из этого материала понятно, что основная причина происходящего, (а вернее не происходящего) на Золотом острове — это отсутствие принципиального решения властей от том, что будет с этой территорией. На острове несколько собственников. Все они разные, с разными возможностями и все они по разному видят реализацию своих финансовых намерений на своих же участках.

Проектом МФК Царев сад с некоторого времени занимается Сбербанк при участии Midland Development.

Многофункциональный комплекс, общей площадью 84,7 тыс. кв.м., включающий архитектурный ансамбль из основного здания, нескольких особняков и вилл, подземный паркинг, а также коммерческих и торговых помещений, органично вписывающихся в исторический центр города, расположен по адресу: г. Москва, ЦАО, Софийская набережная, вл. 36/10 и Софийская набережная, 34, стр.2. Срок завершения работ 2017 год.

Такая информация в настоящее время находится на официальном сайте Сбербанк-Капитал (дочерней организации ОАО Сбербанк).

царев сад, мфк царев сад

фото: sbrf-capital.ru

Там же можно увидеть визуализацию будущего комплекса и ознакомиться с проектной декларацией.

В данном случае мне даже не интересно какой функционал будет у этих новых построек. Жилые это будут здания или они будут иметь бизнес-предназначение. Нет интереса узнавать как там будет все внутри. Какие планировки, входные группы и система контроля доступа. Гораздо важнее как эти здания впишутся в существующий архитектурный ансамбль. И какими они будут в реальности.

В 2013 году, по заказу Midland Development, проводился закрытый конкурс на архитектурные решения многофункционального комплекса «Царев сад». Его результаты опубликованы на сайте Архсовета. В описании техзадания есть невероятно правильные слова о месте расположения будущего МФК «Царев сад»:

Это место имеет огромное градостроительное значение. То, какое здание будет здесь стоять, определит характер не только панорамы Софийской набережной, но и окажет существенное влияние на весь ансамбль застройки вокруг Кремля.

По результатам конкурса, первоначальная концепция разработанная в 2000-х гг. «МАО-СРЕДА» (совместно с английским бюро Gensler) была взята за основу, но в плане стилистических и фасадных решений была усилена еще тремя проектными бюро. Это два бюро из Санкт-Петербурга – «Евгений Герасимов и партнеры» и «Студия 44», а также московская «Студия Уткина».

Такое огромное количество профессионалов на единицу площади, такой длительный срок реализации, такое удивительное место — возникнет ли там действительно прекрасное здание? Будет ли территория вокруг этого здания по-настоящему дружелюбной? Появятся ли люди на Золотом острове? Переходные зоны, да и прогулочные маршруты там пока редкость…

царев сад, мфк царев сад

фото: archsovet.msk.ru

царев сад, мфк царев сад

фото: archsovet.msk.ru

То, как видят это архитекторы (на фото выше) конечно радует. Хотя бы поперечные пространства. А вот, как это будет на самом деле — узнаем уже скоро. Ну так обещают. Да и на наличии людей на стройке даже в новогодние праздники — тому подтверждение.

царев сад, мфк царев сад