ЖК Западный порт. Кварталы на набережной появляется на западе Москвы в районе Филевский парк. Недалеко (7 минут пешком) от станции метро Фили. На месте бывшего реального Западного речного порта. Вот здесь
Корпуса ЖК Западный порт возводятся прямо у воды. Между двумя мостами — Шелепихинским автомобильным и Белорусским железнодорожным. На другом берегу Москвы-реки проходят ТТК и МЦК. А так же на карте выше можно заметить, что рядом с нашим ЖК Западный порт много других новостроек
Непосредственно рядом находится жилая застройка и зеленая сейчас территория Покровской церкви. Очень близко действующие гаражи и недействующие жд пути, которые в перспективе должны быть демонтированы
Строить ЖК Западный порт начали в январе 2017 г.
На фото выше — тот самый момент
А это спустя полгода — лето 2017 г. Ведутся работы по устройству шпунтового ограждения и откопки котлована, установлена распорная система котлована
Сейчас ЖК Западный порт выглядит так
Ведутся монолитные работы на уровне 1-3 этажей в первом корпусе 1 (или как его здесь называют в первом квартале). Всего таких кварталов будет 5
Это здания переменной (12-20) этажности, своим расположением образующие внутренние закрытые дворы. Сверху корпуса выглядят как буквы С, написанные очень разными людьми
В рамках проекта появится и офисный центр, поэтому официально проект называется МФК Западный порт. Хотя жилой фонд здесь представлен исключительно квартирами
Обратим внимание, что на красивой картинке вверху остается пустое место между мостом и зданиями. Там красной стрелой торчит кран, оставшийся с былых времен. Кран на самом деле там
Многие девелоперы, которые реализуют сейчас свои проекты на месте разрушенной, но иногда легендарной советской инфраструктуры оставляют какую-то ее символическую часть. Именно в формате символа. То оставят часть забора стадиона, то проходную, то вообще производственный корпус (правда меняют его функционал). Неужели и здесь такие планы по поводу крана?
ЖК Западный порт появляется близко к реке, поэтому пришлось поработать с его подземной частью. Фундамент здесь локально свайный.
Каркас зданий строят по монолитной технологии, проемы будут заполнять газобетонными блоками. В отделке навесных вентилируемых фасадов применят керамогранит и клинкерную плитку. В разработке архитектурных и градостроительных решений принимали участие: Спич, Резерв и АДМ.
Весь проект должен завершится в 2022 г. Первый корпус ЖК Западный порт, по которому сейчас есть понимание (и где сейчас открыты продажи), обещают сдать в 2020 г.
Этажность 12-20. Количество секций — 10. Количество квартир в 1-м корпусе — 583.
1-комнатные 36-47 кв.м
Есть как инновационные варианты с кухней хороших размеров и небольшой комнатушкой. Так и привычные, — большая комната и кухня (12 кв.м), которую маленькой здесь не назовешь
2-комнатные 52-72 кв.м
Появляются распашонки и второй санузел. Практичная планировка, помещения правильных форм и хороших размеров. В самом маленьком здесь (52кв.м) метраже небольшая кухня, но которую можно объединить с комнатой.
3-комнатные 77-97 кв.м
Два санузла, кладовые, угловые окна и окна на разные стороны
4-комнатные — 123 кв.м
5-комнатные — 116 кв.м
Разглядывая планировки вы заметили, что здесь лоджии и балконы либо маленькие, либо очень маленькие (0,7 кв.м.)
На картинке выше трудно понять где декоративные корзины для кондиционеров, а где французские балконы. Кстати, неужели здесь на фасадах под окнами повесят корзины для внешних блоков, а не выведут их все в общую техническую нишу на каждом этаже? Декоративные паутинки здесь очень похожи на паутинки из ЖК 1147 (и там и здесь девелопер проекта Шатер Девелопмент)
Будущие жильцы получат свои квартиры без отделки. Высота потолков будет составлять 3,1 м, а высота окон 2,2 м.
В ЖК Западный порт запланировано небольшое количество квартир на этаже 3-5
Посмотрим планы последних этажей в высоких секциях, — обычно самый приват именно там. Секция 10 этаж 20
Последний этаж, но соседей 5 и две кабины лифта
Теперь 20 этаж в 7-й секции
Вот именно здесь всего три соседа на этаже. Кабины лифта так же две. Впрочем, в ЖК Западный порт часть квартир доступна для объединения
Мосоропровод здесь не предусмотрен — сбор мусора будет организован на минус первом этаже
В рамках проекта появится два детских сада и фитнес-клуб, первые этажи будут отданы под коммерческие помещения.
Внутренний двор будет свободным от машин и благоустроенным. Кроме этого дворовое пространство всех 5-ти кварталов будет связано, чем бы вы думали? Уникальной системой межквартальных ландшафтных связей. По сути дворовое пространство будет поднято над уровнем земли и переходить из квартала в квартал люди будут по т.н. наземным переходам
Подземный паркинг в ЖК Западный порт двухуровневый на 330 машиномест, там же разместятся и кладовые — 350 штук
Особый интерес вызывает будущая набережная. Кроме того, что она станет благоустроенной, она окажется пешеходной.
Такие планы есть у городских властей, их реализация должна найти выход в рамках проекта портал «Филевские ворота». Таких порталов по всей Москве, а точнее по всей Москве-реке запланировано 40 штук. Портал, в данном случае — это открытая к воде общественная площадь.
Порталы будут 3-х типов. Сезонные (1), без реорганизации территории (2) и собственно третьего типа, к которому относится наш. Он предусматривает размещение объекта в рамках комплексной реорганизации территории, которые будут осуществляться за счет средств инвесторов.
С одной стороны — конечно невероятно круто иметь у себя под окнами, что-то напоминающее по красоте Крымскую набережную. Но с другой стороны, — такое общественное пространство несомненно привлечет и само общество, ток что вполне возможно, что набережная будет напоминать Крымскую не только классным ландшафтным дизайном, но и толпами гуляющих (танцующих, едущих) москвичей и гостей столицы
Кто строит ЖК Западный порт. Девелопер проекта Шатер Девелопмент, известный по ЖК Карамель — введен в эксплуатацию в конце 2016 г., ЖК 1147 и апарт-комплексу Волга (ввод в эксплуатацию запланирован на 2 квартал 2018 года)
Итак, ЖК Западный порт. Речные кварталы — это соседство с другими ЖК, в разной степени готовности. Перспективная территория и инфраструктура. Подземный паркинг и высокие потолки. Хорошие планировки и небольшое количество соседей на этаже.
С другой стороны, повезет не всем — окна в окна на расстоянии 80 м (например, в ЖК Варшавское шоссе 141 от ПИК это расстояние более 100 м.) Нет мусоропровода. Пешеходная набережная вполне может стать популярным местом для всех желающих
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Реклама в блоге: написать
Поддержать build5