ЖК Вавилова 69 находится в Ломоносовском районе ЮЗАО Москвы
На расстоянии чуть более одного километра от станции метро Профсоюзная
Яндекс.Карты показывают, что пеший путь от метро до ЖК Вавилова 69 займет 13 минут. Еще приблизим карту
Хорошо видна разноплановость застройки в этом месте. Здания самых невероятных форм располагаются в самых невероятных комбинациях, по отношению к друг другу. Серая зона и ЛЭП проходят вдоль улицы Архитектора Власова.
Как это выглядит на местности
Вид на пересечение ул. Вавилова и Нахимовского проспекта
Посмотрим немного правее. Здание необычных форм — это ЖК Версис, строительство которого ведется с 2009 года и по сей день. Наш ЖК Вавилова 69 будет располагаться рядом
Кран на фото выше — именно там и находится стройплощадка ЖК Вавилова 69. Еще правее — здание с интересной крышей в японском стиле. Это ЖК Вавилово, в настоящее время больше известен как Дом на Архитектора Власова 6
Этот ЖК построен еще в начале 2000-х но до сих пор не заселен
А это вид на ЖК Вавилова 69 со стороны улицы Архитектора Власова
Строительные краны ЖК Вавилова 69 между двумя, все еще незаселенными зданиями. Автосервисы и ЛЭП на переднем плане. Расстояние от ЖК до ЛЭП около 100 м.
Серая зона, помните на карте выше, в настоящее время меняется
Гаражи снесли, но на их месте все еще пусто
Про расположение пока все. Когда начали строить ЖК Вавилова 69?
О старте продаж объявили в июне 2016 г.. На фото выше ситуация на стройплощадке в то время
Это уже декабрь 2016 г.
Май 2017 г. Заодно можно видеть, что гаражи были снесены уже тогда
А это ситуация на стройплощадке сейчас — сентябрь 2017 г. За это время застройщику пришлось столкнуться с некоторыми проблемами. Такими как задержка с разрешением на перенос сетей и отсутствие проезда с ул. Архитектора Власова. Этим он объясняет невысокий темп строительства. Но в тоже время срок заселения не сдвигается — это начало 2019 г.
Каким будет ЖК Вавилова 69
ЖК Вавилова 69 — это 20-ти этажный, изогнутый монолит бизнес-класса. Количество квартир — 315
Фасады — рельефные, навесные вентилируемые. Коричневого цвета — из алюминиевых плит. Белые плавные элементы на фасаде — выступающие, они сделаны из фибробетона.
Окна. Высота окон — 2 м. Некоторые окна достигают 3 м в ширину. В ЖК Вавилова 69 есть квартиры, где в окнах будут установлены изогнутые стекла.
На последнем этаже ЖК Вавилова 69 — пентахусы. Их площадь 90-226 кв.м. Высота потолков — 3,6 м. Это просто большие квартиры на последнем 20-м этаже. Без зимнего сада, без террас, как сделано, например в ЖК Достояние на Молодежной.
Входных групп и соответственно секций в ЖК Вавилова 69 — 3.
Лифты и количество соседей на этаже. Количество лифтов в каждой секции два. Грузовой и пассажирский. Посмотрим планы этажей
На картинке выше план 2-го этажа. В зависимости от секции, количество квартир на нижних этажах 5-6.
Такая же ситуация сохраняется и на верхних этажах. 5-6 квартир. На фото выше план 15-го этажа. Два лифта на 20 этажей. Мало? Но и квартир не так уж много.
Обещают, что лифты будут скоростные и бесшумные. Грузоподъемностью 630 и 1000 кг.
Квартиры, цены и некоторые планировки в ЖК Вавилова 69
Однокомнатные. 51-62 кв.м. Стоимость от 10,5 млн. руб.
На фото выше — вариант планировки однокомнатной квартиры. Большая гостиная с двумя окнами, раздельный санузел.
Двухкомнатные. 66-76 кв.м. Стоимость от 13 млн. руб.
Маленькая «двушка». Один санузел и большая прихожая
Трехкомнатные. 103-121 кв.м. Стоимость от 20 млн. руб.
Планировка трешки. Два санузла, много окон и много вариантов зонирования.
Четырехкомнатные. 147-148 кв.м. Стоимость от 30 млн. руб.
Балконы и лоджии. В ЖК Вавилова 69 в каждой квартире запланирована лоджия.
Мусоропроводы и кондиционеры в ЖК Вавилова 69. Про кондиционеры известно, что для внешнего блока будет предусмотрено место внутри лоджии. Про мусоропроводы пока нет информации.
В каком состоянии получат квартиры будущие жильцы ЖК Вавилова 69. Квартиры сдаются без отделки. Высота потолков 3,1 м на 2-18 этажах. На 19-м этаже высота потолков 3,2 м. Квартиры имеют возможность объединения.
Входные группы в ЖК Вавилова 69
На картинке выше показаны рендер входной группы в ЖК Вавилова 69. В таком виде они были представлены застройщиком в августе 2016 г.
Пространство фойе, где высота потолков достигает 4-х метров, оформлено в цветовом решении, в основе которого лежит оригинальный контрастный стиль сочетания белого и черного мрамора. Благодаря золотистым декоративным вставкам и элементам из светлых пород дерева, интерьер входной группы получил законченный вид вплоть до самых мелких деталей интерьера
Судя по картинке выше, можно сделать вывод, что будет сквозной проход во двор. На на официальном сайте сообщается, что «Все входы в подъезды расположены на одном уровне первого этажа с западной стороны дома»
Первый этаж нежилой. В отделке его фасадов применят натуральный камень. Располагаться на этом этаже будут управляющая компания, детский сад на 45 человек и учебный центр на 100 человек. Коммерческих помещений не будет.
Придомовая территория в ЖК Вавилова 69
Двор включает в себя детскую площадку, площадку для игр и отдыха, а также сеть прогулочных пешеходных дорожек. Неожиданные перепады высоты и пологие переходы между его функциональными частями формируют «Нескучный двор» в котором интересно детям и спокойно взрослым
Основные автомобильные проезды вокруг придомовой территории проложены вдоль внешних границ участка, оставляя дворы преимущественно пешеходными, «без машин».
На плане выше видно, что зона отдыха отделена проезжей частью от ЖК
На картинках показано, что автомобили могут заезжать во двор даже со стороны детских площадок. Конечно через шлагбаум
Паркинг в ЖК Вавилова 69
Подземный, двухуровневый, с доступом в жилую зону на лифте — 285 машиномест.
Наземная парковка 13 машиномест
Вспомним, что общее количество квартир в ЖК Вавилова 69 — 315.
Кладовые помещения в ЖК Вавилова 69
Кладовые будут располагаться на «минус» втором этаже. Их количество — 86. Размеры 3-6 кв.м. Высота потолков 3,6 м.
Автомобилистам. Выезды на основные направления:
ТТК — 4 км
Садовое кольцо — 7 км
Центр города — 10 км
МКАД — 9 км.
При желании быстрый выезд на Нахимовский проспект в сторону Каширского шоссе. И быстрый выезд на Ломоносовский проспект, в сторону Кутузовского проспекта.
Чей проект ЖК Вавилова 69. Согласно проектной декларации застройщиком ЖК Вавилова 69 является АО «СТОА 17». Которое входит в ГК ИНГРАД.
В Москве Инград ведет свою деятельность с 2016 г. На фото выше — столичные объекты Инград. Некоторые из них, например ЖК Донской Олимп, Инград только продает.
Общая атмосфера вокруг будущего ЖК Вавилова 69. Какая-то суетливая и уставшая.
Суетливые — перекресток и Черемушкинский рынок.
Уставшая — застройка вокруг. ТЦ Триумфальный — мрачное помещение, в котором эскалатор работает с таким грохотом, будто это старая мельница
Но на карту смотреть приятно. Полное отсутствие крупных серых зон, производств и жд путей.
ЖК Вавилова 69. Для тех, кто считает Юго-Запад престижным. Кто хочет, что бы его соседи были состоятельными людьми, для которых «однушка» всегда имеет площадь более 50 кв.м. Кому нужна охраняемая территория и возможность попасть в квартиру через подземный паркинг. Высокие потолки и большие окна. Все это будет в ЖК Вавилова 69. Планируемый срок сдачи 3 кв. 2018 г.
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Реклама в блоге: написать
Поддержать build5