В настоящее время в ЖК Тимирязев парк цены на “однушки” начинаются от 9,5 млн. руб. за однушку 40 кв.м.
Это был уровень цен здесь. Идем дальше
Расположение. ЖК Тимирязев Парк находится в Тимирязевском районе САО Москвы.
Станция метро рядом – Тимирязевская. Пешком – 7 минут. Чуть дальше, уже в 10 минутах ходьбы находится жд платформа Тимирязевская Савеловского направления
Так же неподалеку, пока еще работает, но уже в экскурсионном режиме Московский монорельс. Есть новости о его реконструкции с частичным демонтажем и переносом линий на землю
Такой ЖК Тимирязев Парк сейчас, в ноябре 2017 г.
Как давно начали его строить?
Строительство началось весной 2016 г. На фото выше – ситуация на стройплощадке именно тогда
Это уже сентябрь 2016 года. Идет монтаж 8-го этажа
В феврале 2017 уже велись работы по установке кровельного покрытия. Наружная кладка стен была завершена на 95%. Начались работы по установке окон, с 12 по 17 этаж.
Динамика строительства вполне понятная. Ввести в эксплуатацию здание планируют в 4 кв. 2018 года. На передачу объекта закладывается еще год
В Шаблоне ДДУ от октября 2017 г. указан срок – не позднее 4 кв. 2017 г.
Каким будет ЖК Тимирязев Парк
Каркас здания – монолит. Заполнение наружных стен – газобетонные блоки. Слой утеплителя – 150 мм. В отделке фасадов будут использоваться керамогранитные плиты и декоративные элементы, выполненные из стеклофибробетона
В ЖК Тимирязав Парк 304 квартиры. Чуть более половины из них – “однушки”. Этажность – 22 этажа
Здание имеет Г-образную форму и состоит из двух секций (подъездов), расположенных перпендикулярно
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей. Сначала секция №1
На нижних этажах – 12 квартир
На верхних – уже 9 квартир. Три лифта (грузовой и два пассажирских)
План этажа в секции №2
Здесь 5 квартир на этаже и те же 3 кабины лифта.
Лифты обещают скоростные и современные. Известен и производитель – европейская фирма KLEEMANN
Мусоропровод в ЖК Тимирязев Парк
В проектной декларации указано, что среди нежилых помещений предусмотрены мусорокамеры. Но они находятся только на первом и втором этажах
Выше их нет. Это какой-то новый формат утилизации мусора?
Кондиционеры
фасад можно отнести к лучшим образцам традиционной классической архитектуры
Поэтому для внешних блоков кондиционеров будут предусмотрены специальные технические места. Проектированием инженерных сетей здесь занимается AT Project
Некоторые планировки. В ЖК Тимирязев парк первый этаж жилой и квартиры имеют отдельный вход. Что это? Крутая “фишка”, “ситихаус” или просто ранее планировались коммерческие помещения?
Две верхних этажа – пентхаусы. С такими опциями как открытые террасы и камины
Однокомнатные. 34-44 кв.м
На фото выше – однушка 40,7 кв.м с большой вытянутой кухней, скромной комнатой и малофункциональной прихожей
Двухкомнатные. 57-67 кв.м.
Маленькая кухня, лоджия в комнате и совместный санузел приличный размеров. Расположение входной двери, лишающее прихожую функционала
Трехкомнатные. 67-99 кв.м.
Две лоджии, два санузла. Небольшие комнаты и кухня. Большая, но снова малофункциональная прихожая.
В каком виде получат квартиры будущие жильцы ЖК Тимирязев Парк
Жилье сдается без чистовой отделки и инженерного оборудования, предусмотрена свободная планировка и есть возможность объединения квартир.
Высота потолков при этом – 3 м. Окна выглядят так
Их высота 2 м. Расстояние от пола до подоконника 0,6 м
Кладовые в ЖК Тимирязев парк находятся на подземном этаже. Общая площадь 470 кв.м.
Входные группы
Дизайнеры видят это так. Известно, что высота потолков в зоне лобби – 4,5 м и предусмотрено помещение под колясочную
В рамках проекта появится детское дошкольное учреждение, детская площадка которого будет занимать 175 кв.м. Так же на дворовой территории появятся площадки для отдыха – 350 кв.м. и спортивные площадки – 180 кв.м.
Паркинг в ЖК Тимирязев Парк
Подземный (часть его будут надземной) – на 172 машиноместа и парковка рядом на улице на 40 машиномест. Квартир в ЖК – 304
Команда проекта ЖК Тимирязев Парк
Девелопер – Larus capital
В проектной декларации застройщиком является ООО “Жилой комплекс на Ивановской”
Генеральный подрядчик – сербская компания «Кенмер»
Проектирование – «Центр деловой недвижимости АС»
Архитектура и дизайн – российско-французская проектная компания «М.К. 3»
Автомобилистам
Быстрый выезд на Дмитровское шоссе в сторону центра
Расстояние до ТТК – 4 км
Расстояние до МКАД – 10 км
Местность рядом
ЖК Тимирязев парк действительно соседствует с парком
А именно с парком Дубки, в котором сейчас ожидаемо пахнет дубовыми вениками. Там есть парочка детских площадок и парочка небольших прудов
Осенний парк выглядит немного потухшим и закисшим. Как и вся местность вокруг будущего ЖК Тимирязев парк. Мы помним, что это будущее здание уровня бизнес-класса, с пентхасами и фасадами из керамогранита
А рядом с ним и напротив сейчас находятся пожухлые помещения и в целом какая-то невнятная территория
Вид с улицы Ивановской
Какие-то двух-трех этажные домики. В быстро меняющейся Москве очень велик шанс исчезновения таких построек
ЖК Тимирязев Парк. Отличный вариант для тех кому нужен этот район и кто может позволить себе высокий этаж парковочное место и кладовую. И обычный вариант для тех кто просто купит здесь квартиру
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Реклама в блоге: написать
Поддержать build5