ЖК Тимирязев Парк. Бизнес-класс в тихом месте

В настоящее время в ЖК Тимирязев парк цены на «однушки» начинаются от 9,5 млн. руб. за однушку 40 кв.м.

Это был уровень цен здесь. Идем дальше

жк тимирязев парк, Larus capital

Расположение. ЖК Тимирязев Парк находится в Тимирязевском районе САО Москвы.

Станция метро рядом — Тимирязевская. Пешком — 7 минут. Чуть дальше, уже в 10 минутах ходьбы находится жд платформа Тимирязевская Савеловского направления

Так же неподалеку, пока еще работает, но уже в экскурсионном режиме  Московский монорельс. Есть новости о его реконструкции с частичным демонтажем и переносом линий на землю

жк тимирязев парк, Larus capital

Такой ЖК Тимирязев Парк сейчас, в ноябре 2017 г.

Как давно начали его строить?

жк тимирязев парк, Larus capital

фото: timpark.ru

Строительство началось весной 2016 г. На фото выше — ситуация на стройплощадке именно тогда

жк тимирязев парк, Larus capital

фото: timpark.ru

Это уже сентябрь 2016 года. Идет монтаж 8-го этажа

жк тимирязев парк, Larus capital

фото: timpark.ru

В феврале 2017 уже велись работы по установке кровельного покрытия. Наружная кладка стен была завершена на 95%. Начались работы по установке окон, с 12 по 17 этаж.

Динамика строительства вполне понятная. Ввести в эксплуатацию здание планируют в 4 кв. 2018 года. На передачу объекта закладывается еще год

жк тимирязев парк, Larus capital

изображение: timpark.ru

В  Шаблоне ДДУ от октября 2017 г. указан срок — не позднее 4 кв. 2017 г.

Каким будет ЖК Тимирязев Парк

жк тимирязев парк, Larus capital

фото: timpark.ru

Каркас здания — монолит. Заполнение наружных стен — газобетонные блоки. Слой утеплителя — 150 мм. В отделке фасадов будут использоваться керамогранитные плиты и  декоративные элементы, выполненные из стеклофибробетона

жк тимирязев парк, Larus capital

фото: timpark.ru

В ЖК Тимирязав Парк 304 квартиры. Чуть более половины из них — «однушки». Этажность — 22 этажа

Здание имеет Г-образную форму и состоит из двух секций (подъездов), расположенных перпендикулярно

жк тимирязев парк, Larus capital

изображение: timpark.ru

Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей. Сначала секция №1

жк тимирязев парк, Larus capital

изображение: timpark.ru

На нижних этажах — 12 квартир

жк тимирязев парк, Larus capital

изображение: timpark.ru

На верхних — уже 9 квартир. Три лифта (грузовой и два пассажирских)

План этажа в секции №2

жк тимирязев парк, Larus capital

изображение: timpark.ru

Здесь 5 квартир на этаже и те же 3 кабины лифта.

Лифты обещают скоростные и современные. Известен и производитель — европейская фирма KLEEMANN

Мусоропровод в ЖК Тимирязев Парк

жк тимирязев парк, Larus capital

изображение: timpark.ru

В проектной декларации указано, что среди нежилых помещений предусмотрены мусорокамеры. Но они находятся только на первом и втором этажах

жк тимирязев парк, Larus capital

Выше их нет. Это какой-то новый формат утилизации мусора?

Кондиционеры

фасад можно отнести к лучшим образцам традиционной классической архитектуры

жк тимирязев парк, Larus capital

изображение: timpark.ru

Поэтому для внешних блоков кондиционеров будут предусмотрены специальные технические  места. Проектированием инженерных сетей здесь занимается AT Project

Некоторые планировки. В ЖК Тимирязев парк первый этаж жилой и квартиры имеют отдельный вход. Что это? Крутая «фишка», «ситихаус» или просто ранее планировались коммерческие помещения?

Две верхних этажа — пентхаусы. С такими опциями как открытые террасы и камины

Однокомнатные. 34-44 кв.м

жк тимирязев парк, Larus capital

изображение: timpark.ru

На фото выше — однушка 40,7 кв.м с большой вытянутой кухней, скромной комнатой и малофункциональной прихожей

Двухкомнатные. 57-67 кв.м.

жк тимирязев парк, Larus capital

изображение: timpark.ru

Маленькая кухня, лоджия в комнате и совместный санузел приличный размеров. Расположение входной двери, лишающее прихожую функционала

Трехкомнатные. 67-99 кв.м.

жк тимирязев парк, Larus capital

изображение: timpark.ru

Две лоджии, два санузла. Небольшие комнаты и кухня. Большая, но снова малофункциональная прихожая.

В каком виде получат квартиры будущие жильцы ЖК Тимирязев Парк

жк тимирязев парк, Larus capital

фото: timpark.ru

Жилье сдается  без чистовой отделки и инженерного оборудования, предусмотрена свободная планировка и есть возможность объединения квартир.

Высота потолков при этом — 3 м. Окна  выглядят так

жк тимирязев парк, Larus capital

фото: timpark.ru

Их высота 2 м. Расстояние от пола до подоконника 0,6 м

Кладовые в ЖК Тимирязев парк находятся на подземном этаже. Общая площадь 470 кв.м.

Входные группы

жк тимирязев парк, Larus capital

изображение: timpark.ru

Дизайнеры видят это так. Известно, что высота потолков в зоне лобби — 4,5 м и предусмотрено помещение под колясочную

жк тимирязев парк, Larus capital

изображение: timpark.ru

В рамках проекта появится детское дошкольное учреждение, детская площадка которого будет занимать 175 кв.м. Так же на дворовой территории появятся площадки для отдыха — 350 кв.м. и спортивные площадки — 180 кв.м.

Паркинг в ЖК Тимирязев Парк

Подземный (часть его будут надземной) —  на 172 машиноместа и парковка рядом на улице на 40 машиномест. Квартир в ЖК — 304

Команда проекта ЖК Тимирязев Парк

Девелопер — Larus capital
В проектной декларации застройщиком является ООО «Жилой комплекс на Ивановской»

Генеральный подрядчик — сербская компания «Кенмер»
Проектирование — «Центр деловой недвижимости АС»
Архитектура и дизайн — российско-французская проектная компания «М.К. 3»

Автомобилистам

Быстрый выезд на Дмитровское шоссе в сторону центра
Расстояние до ТТК — 4 км
Расстояние до МКАД — 10 км

Местность рядом

жк тимирязев парк, Larus capital

ЖК Тимирязев парк действительно соседствует с парком

жк тимирязев парк, Larus capital

А именно с парком Дубки, в котором сейчас ожидаемо пахнет дубовыми вениками. Там есть парочка детских площадок и парочка небольших прудов

жк тимирязев парк, Larus capital

жк тимирязев парк, Larus capital

Осенний парк выглядит немного потухшим и закисшим. Как и вся местность вокруг будущего ЖК Тимирязев парк. Мы помним, что это будущее здание уровня бизнес-класса, с пентхасами и фасадами из керамогранита

А рядом с ним и напротив сейчас находятся пожухлые помещения и в целом какая-то невнятная территория

жк тимирязев парк, Larus capital

Вид с улицы Ивановской

жк тимирязев парк, Larus capital

Какие-то двух-трех этажные домики. В быстро меняющейся Москве очень велик шанс исчезновения таких построек

ЖК Тимирязев Парк. Отличный вариант для тех кому нужен этот район и кто может позволить себе высокий этаж парковочное место и кладовую. И обычный вариант для тех кто просто купит здесь квартиру