В настоящее время в ЖК Тимирязев парк цены на «однушки» начинаются от 9,5 млн. руб. за однушку 40 кв.м.
Это был уровень цен здесь. Идем дальше
Расположение. ЖК Тимирязев Парк находится в Тимирязевском районе САО Москвы.
Станция метро рядом — Тимирязевская. Пешком — 7 минут. Чуть дальше, уже в 10 минутах ходьбы находится жд платформа Тимирязевская Савеловского направления
Так же неподалеку, пока еще работает, но уже в экскурсионном режиме Московский монорельс. Есть новости о его реконструкции с частичным демонтажем и переносом линий на землю
Такой ЖК Тимирязев Парк сейчас, в ноябре 2017 г.
Как давно начали его строить?

Строительство началось весной 2016 г. На фото выше — ситуация на стройплощадке именно тогда

Это уже сентябрь 2016 года. Идет монтаж 8-го этажа

В феврале 2017 уже велись работы по установке кровельного покрытия. Наружная кладка стен была завершена на 95%. Начались работы по установке окон, с 12 по 17 этаж.
Динамика строительства вполне понятная. Ввести в эксплуатацию здание планируют в 4 кв. 2018 года. На передачу объекта закладывается еще год

В Шаблоне ДДУ от октября 2017 г. указан срок — не позднее 4 кв. 2017 г.
Каким будет ЖК Тимирязев Парк

Каркас здания — монолит. Заполнение наружных стен — газобетонные блоки. Слой утеплителя — 150 мм. В отделке фасадов будут использоваться керамогранитные плиты и декоративные элементы, выполненные из стеклофибробетона

В ЖК Тимирязав Парк 304 квартиры. Чуть более половины из них — «однушки». Этажность — 22 этажа
Здание имеет Г-образную форму и состоит из двух секций (подъездов), расположенных перпендикулярно

Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей. Сначала секция №1

На нижних этажах — 12 квартир

На верхних — уже 9 квартир. Три лифта (грузовой и два пассажирских)
План этажа в секции №2

Здесь 5 квартир на этаже и те же 3 кабины лифта.
Лифты обещают скоростные и современные. Известен и производитель — европейская фирма KLEEMANN
Мусоропровод в ЖК Тимирязев Парк

В проектной декларации указано, что среди нежилых помещений предусмотрены мусорокамеры. Но они находятся только на первом и втором этажах
Выше их нет. Это какой-то новый формат утилизации мусора?
Кондиционеры
фасад можно отнести к лучшим образцам традиционной классической архитектуры

Поэтому для внешних блоков кондиционеров будут предусмотрены специальные технические места. Проектированием инженерных сетей здесь занимается AT Project
Некоторые планировки. В ЖК Тимирязев парк первый этаж жилой и квартиры имеют отдельный вход. Что это? Крутая «фишка», «ситихаус» или просто ранее планировались коммерческие помещения?
Две верхних этажа — пентхаусы. С такими опциями как открытые террасы и камины
Однокомнатные. 34-44 кв.м

На фото выше — однушка 40,7 кв.м с большой вытянутой кухней, скромной комнатой и малофункциональной прихожей
Двухкомнатные. 57-67 кв.м.

Маленькая кухня, лоджия в комнате и совместный санузел приличный размеров. Расположение входной двери, лишающее прихожую функционала
Трехкомнатные. 67-99 кв.м.

Две лоджии, два санузла. Небольшие комнаты и кухня. Большая, но снова малофункциональная прихожая.
В каком виде получат квартиры будущие жильцы ЖК Тимирязев Парк

Жилье сдается без чистовой отделки и инженерного оборудования, предусмотрена свободная планировка и есть возможность объединения квартир.
Высота потолков при этом — 3 м. Окна выглядят так

Их высота 2 м. Расстояние от пола до подоконника 0,6 м
Кладовые в ЖК Тимирязев парк находятся на подземном этаже. Общая площадь 470 кв.м.
Входные группы

Дизайнеры видят это так. Известно, что высота потолков в зоне лобби — 4,5 м и предусмотрено помещение под колясочную

В рамках проекта появится детское дошкольное учреждение, детская площадка которого будет занимать 175 кв.м. Так же на дворовой территории появятся площадки для отдыха — 350 кв.м. и спортивные площадки — 180 кв.м.
Паркинг в ЖК Тимирязев Парк
Подземный (часть его будут надземной) — на 172 машиноместа и парковка рядом на улице на 40 машиномест. Квартир в ЖК — 304
Команда проекта ЖК Тимирязев Парк
Девелопер — Larus capital
В проектной декларации застройщиком является ООО «Жилой комплекс на Ивановской»
Генеральный подрядчик — сербская компания «Кенмер»
Проектирование — «Центр деловой недвижимости АС»
Архитектура и дизайн — российско-французская проектная компания «М.К. 3»
Автомобилистам
Быстрый выезд на Дмитровское шоссе в сторону центра
Расстояние до ТТК — 4 км
Расстояние до МКАД — 10 км
Местность рядом
ЖК Тимирязев парк действительно соседствует с парком
А именно с парком Дубки, в котором сейчас ожидаемо пахнет дубовыми вениками. Там есть парочка детских площадок и парочка небольших прудов
Осенний парк выглядит немного потухшим и закисшим. Как и вся местность вокруг будущего ЖК Тимирязев парк. Мы помним, что это будущее здание уровня бизнес-класса, с пентхасами и фасадами из керамогранита
А рядом с ним и напротив сейчас находятся пожухлые помещения и в целом какая-то невнятная территория
Вид с улицы Ивановской
Какие-то двух-трех этажные домики. В быстро меняющейся Москве очень велик шанс исчезновения таких построек
ЖК Тимирязев Парк. Отличный вариант для тех кому нужен этот район и кто может позволить себе высокий этаж парковочное место и кладовую. И обычный вариант для тех кто просто купит здесь квартиру
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Реклама в блоге: написать
Поддержать build5