Спустя примерно восемь месяцев я еще раз оказался в строящемся жилом комплексе Татьянин Парк. Ну тот самый, от ГК МИЦ, который начали строить летом 2012 г., а завершить строительство обещают уже в середине 2017 года.
Застраивается огромный участок — 34,5 Га на пересечении МКАД и Боровского шоссе. Уже с 2012 года эта территория присоединена к Москве.
В мое первое посещение я был немало впечатлен тем обстоятельством, что возводимые здания находились на огромном, по привычным меркам, расстоянии друг от друга. Их правильное расположение позволяло формировать просторные дворовые территории
Не было ни малейшего ощущения, что находясь там, ты попал в кольцо гнетущих железобетонных коробок. Невысокая этажность и невысокая плотность застройки позволяли в полной мере ощутить себя в так называемой «комфортной городской среде».
Сейчас, я так же зашел со стороны территории OBI. Кстати, для тех кто пользуется общественным транспортом есть хорошая новость. Боровское шоссе обзавелось подземным переходом.
Еще восемь месяцев назад, желающие попасть на другую сторону шоссе, делали это «поверху», на разрешающий зеленый.
В общем, обходным путем, вдоль реки Сетуньки, что бы насладиться сочетанием природных красот и современной застройки, я двинулся в ЖК Татьянин Парк.
Церковь Рождества Богородицы все так же виднеется неподалеку
Так, а остальные виды? Вот смотрите
С прошлого посещения прогресс явно заметен.
Ну просто огромнейший потенциал данной территории для различных эстетов-ценителей. Здесь есть все, что нужно, что бы получить персональный кусок дикой природы «под боком». Благоустроенный, конечно, кусок природы.
Да, чем более сформированные черты обретает ЖК Татьянин Парк, чем больше зданий выглядят завершенными, тем более резок контраст с окружающей обстановкой.
Но не будем о грустном, тем более, что благоустройство — это дела будущие. Сейчас, дольщикам, если и есть повод о чем то волноваться, так это о темпах строительства. Но судя по динамике строительства, количеству техники и людей на стройке, повода для беспокойства в настоящий момент нет.
А мы пока зайдем в ЖК Татьянин Парк, на территорию домов, в которые уже начинают потихоньку делать ремонт и заселяться.
Нет, это еще не оно… Здесь все только начинается. Это вход в ЖК Татьянин Парк со стороны (дальней от Боровского шоссе) Говоровского пруда. Дальше все красиво
Да, все тот же простор
Людей по прежнему очень мало, благодаря чему и сохраняется такая макетная красота. Я заметил всего лишь одну мамочку на детской площадке. Основные присутствующие на территории — это рабочие, которые делают ремонт в квартирах.
Что еще сразу бросилось в глаза …
Очень много квартир продается
Если принимать во внимание, что баннеры о продаже квартир вешают далеко не все, то продается квартир в ЖК Татьянин Парк еще больше.
А вот посмотрим, что покажет ЦИАН.
Если выбрать тип жилья «вторичка» то предложений всего 6. Причем уровень цен такой: «однушка» от 43-45 кв.м. стоит 7-7,7 млн. руб. Да, хорошая площадь квартиры, хорошая планировка, но и цена хорошая…
Если же выбрать «любой тип жилья», то предложений о продаже квартир в ЖК Татьянин Парк уже 43. Здесь можно найти предложения поинтереснее, 45-ти метровые «однушки» от 6 млн.руб. Конечно это связано с тем, что в настоящее время в жилом комплексе разная степень готовности корпусов и цены в тех или иных корпусах на квартиры одной и той же площади заметно отличаются. Получается, что продается квартир не так уж и много, просто яркие баннеры бросаются в глаза…
А что еще бросается в глаза???
Конечно… внешние блоки кондиционеров
Ох непросто загнать его в декоративный корпус… Необходима высокая квалификация для подобных дел. Мало осталось настоящих мастеров, способных выполнить такую ювелирную работу…
Некоторые вообще не «парятся» с какими-то коробами… Штроба денег стоит
Вот так, с приходом людей, прекрасные здания начинают обрастать «бородавками» и терять свой ранее задуманный визуальный облик.
Так же можно предположить, что в дальнейшем просторные дворы будут заполнены автомобилями
Уже сейчас в некоторых местах «плотненько». Хотя здесь спорный момент, — могут организоваться, так сказать, неравнодушные с подобным вещам жильцы и навтыкать столбики во все необходимые места.
Продолжая про впечатления от увиденного скажу о первых этажах в ЖК Татьяние парк.
Они что? Везде отданы под квартиры? Под жилые помещения?
Это даже не «высокий первый этаж», но дело не в этом, просто вопрос, — Почему так? В ЖК Татьянин Парк будет 25 корпусов, это огромная территория, неужели все первые этажи отданы под квартиры?
На официальном сайте нет предложений о продаже коммерческих помещений, но при описании будущей инфраструктуры сообщается:
Концепция крупномасштабного проекта от застройщика «МИЦ» предусматривает создание в черте квартальной застройки максимально комфортабельной среды обитания. Первые этажи некоторых корпусов запроектированы под коммерческие помещения. После введения зданий в эксплуатацию в них начнут работать магазины разной направленности, детские развивающие центры, офисы, салоны красоты, прачечные, фитнес-клубы и обслуживающие предприятия.
Кстати вот …
Больше конечно похоже на обычную квартиру, но отдельный вход дает понять, что помещение, под вывесой Еврокапстрой, изначально было запланировано как коммерческое.
Но в корпусах, где первые этажи отданы целиком и полностью под квартиры, неужели там не найдется парней, которые захотят перевести это в нежилой фонд и открыть магазин (салон красоты, аптеку)?
Да, вероятно все это будет, перепланировки, пристроенные крылечки и припаркованные служебные грузовички. Затем закрытие и съезд одних фирм, открытие других, опять перепланировки, крылечки
Завершая хочу сказать, что несмотря на все эти вышеописанные моменты, ЖК Татьянин парк все равно является жилым комплексом, который оставляет безумно приятное впечатление, здесь действительно приятно находиться. Очень уж удачное место и очень уж грамотное расположение корпусов
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Реклама в блоге: написать
Поддержать build5