Рассмотрим новостройку бизнес-класса от МР-Групп, а именно жилую часть проекта Слава
Весь проект Слава (редевелопмент территории на месте бывшего часового завода «Слава», площадь 500 тыс. кв.м) состоит из 5-ти очередей строительства
Первый этап — это апартаменты премиум-класса. Уже введённые в эксплуатацию и достаточно аккуратно вписавшиеся в первую линию Ленинградского проспекта
Второй и третий этапы — 4 жилые башни премиум-класса на общем стилобате (о которых сегодня и пойдет речь)
Сейчас (в начале сентября 2024 г.) стройплощадка выглядит так
Ввод в эксплуатацию намечен на 2 кв. 2027 г.
Четвертый этап — три деловых (плотно и уверенно стоящих) корпуса бизнес-центра класса А
Они являются некой стеночкой, которая закрывает жилые корпуса он железной дороги (D1 и D4)
Пятый этап перетечет через жд — высотная башня непростых форм с офисами и гостиницей появится около делового кластера Белая площадь
Сейчас идет разработка площадки. Деловую часть МР Групп реализует совместно с ООО «ПроГород» (группа ВЭБ.РФ)
Вернемся к жилой части проекта
Расположение. Район Беговой (САО), начало Ленинградского проспекта, его пересечение с Бутырской улицей и жд путями московских диаметров
Да, башни ЖК Слава формально находятся в САО, но Центральный округ — рукой подать. Буквально через дорогу Тверской район, кстати 5-я очередь строительства появляется уже там
Метро рядом. Примерно 5 минут пешком от Белорусской радиальной (зеленая ветка). Чуть дальше от Белорусской кольцевой, но после полного завершения проекта ожидается новый пешеходный мост через жд пути в составе квартала Слава
На юге Садовое кольцо проходит рядом с кольцевой линией метро. Здесь же ветка метро уходит выше и у будущих жителей премиального ЖК Слава под боком кольцевая метро, а не Садовое
Т.е. автомобилисты ЖК Слава находятся примерно между Садовым и ТТК (около 1,3 км.). У них будет быстрый выезд на Ленинградский проспект — и в сторону области, и в сторону центра
Конструктив зданий: монолитный каркас и модульная светопрозрачная конструкция фасада
Архитектура от чикагского архитектурного бюро JAHN. ЖК Слава — последний проект Хельмута Яна (основателя этого бюро и очень влиятельного архитектора, он входил в десятку самых известных американских архитекторов)
Особенность внешнего вида корпусов — панорамное остекление по всему периметру. А так же повторяющиеся элементы отделки фасадов и стилобата
Расстояние между корпусами
Яндекс.Карты высчитывают 55 метров по диагонали. Много это или мало?
Всего в ЖК Слава:
- квартир 1295
- машиномест 782, в подземном (-2) паркинге
- кладовых 151, там же
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей
Сейчас, в начале сентября 2024 г. полная информация (сроки, цены, планировки) есть только по трем башням (D,E,F)
Продолжим рассматривать проект на их примере
Корпус D, этажей 37
5 лифтов (ожидаются скоростные лифты европейского производителя с минимальным уровнем шума) и 9-10 квартир на этаже. Причем на 11-м этаже — 9 квартир, а на 30-м их больше — 10 квартир.
У двух квартир есть приятный (и приватный) тамбур
Есть угловые квартиры, есть пару студий на этаже
Корпус E, этажей 36
5 лифтов на этаже. Квартир 8-10. Нет студий
Корпус F, этажей 36
5 лифтов и 9-12 квартир на этаже. На нижних этажах — 3 студии, выше их остается только две
Общее для все корпусов: нет балконов и лоджий, нет мусоропровода
Будущие жильцы получат свои квартиры без отделки, с потолками высотой 3,08 м (в основной массе квартир) и 3,23-3,9 м (на последних трех этажах)
Инженерия:
- Индивидуальные для каждого апартамента VRF-системы кондиционирования
- Индивидуальная приточно-вытяжная установка с рекуперацией тепла на каждую квартиру
- Система многоуровневой очистки воды
Сейчас в начале сентября 2024 г. в ЖК Слава можно купить:
Студии 29-35 кв.м
Однокомнатные 36-50 кв.м. Все с заходом на кухню-гостиную. В тех, что побольше появляется мастер-спальня (и второй санузел 4,7-4,9 кв.м)
Двухкомнатные 65-84 кв.м. Есть линейные, есть и угловые. Одна из спален становиться изолированной. В вариантах побольше (81-85 кв.м) — все комнаты изолированные, вт.ч. и кухня гостиная. Там же появляются гардеробные
Везде мастер-спальни с санузлами около 5 кв.м. Есть кухни-гостиные более 30 кв.м
В прихожих — достаточно просторно
Трехкомнатные 88-104 кв.м. Все — угловые, все — с изолированными комнатами. Все с мастер-спальнями и двумя санузлами. В варианте побольше появляется кладовая
Не совсем функционально в прихожих. Гостиная, та что 29,5 кв.м слишком квадратна
Стоимость квартир в ЖК Слава рассмотрим на примере двушки ≈ 75 кв.м
Сейчас, в начале сентября 2024 г. такую можно купить за 52-61 млн. руб.
Причем, как видно из выборки (картинка выше) стоимость сильно зависит и от этажа и от расположения на нем
Первые этажи и здания стилобата займут коммерческие помещения различной направленности
В составе ЖК Слава так же появятся детский сад и образовательный центр
Территорию благоустроят (в том числе крышу стилобата) и сделают закрытой от машин
На официальном сайте проекта сообщают, что «территория жилого комплекса SLAVA представляет новую типологию пространств по принципу «Pocket City» («город в кармане»)». Т.е. все необходимое для жителя премиального ЖК находится даже рядом с этим ЖК, а прямо внутри него
Лобби и МОПы обещают сделать примерно такими
Вестибюли будут и на первых, и на вторых этажах. Там же найдутся колясочные и помещения для мойки лап животных
В итоге. Здесь не про уют, а для тех, кто хочет «бизнес, движение, энергию, ежедневные вызовы и преодоление себя»
Хорошее расположение и обновляется большой кусок территории
Прекрасная транспортная ситуация, как для автомобилистов, так и для всех остальных. Одинаково легко можно уехать на дачу, в аэропорт или в Замоскворечье
Домики должны получится красивыми и наполниться современными инженерными системами
Много хороших планировок. Высокие потолки и достаточно лифтов
Есть подземный паркинг и кладовые
Но многовато людей на единицу площади. Рядом и сам вокзал и его жд пути. Рядом проспект, но совсем рядом — улочки узковаты
Студии и однушки 35 кв.м, их мало, но они есть. Машиномест хотелось бы побольше
Полного завершения проекта придется подождать
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Реклама в блоге: написать
Поддержать build5