Вот так уверенно сейчас (в апреле 2024 г.) выглядят корпуса элитной новостройки ЖК Примавера (Primavera)
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2024/04/img_20240401_152515-1.jpg?resize=900%2C1029&ssl=1)
Это первый этап – два корпуса квартала Rossini. Уже в 3 квартале этого (2024 г.) года они должны быть введены в эксплуатацию
Второй этап (7 корпусов квартала Vivaldi) сейчас такой
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2024/04/img_20240401_152631.jpg?resize=900%2C893&ssl=1)
Ввод этих корпусов в эксплуатацию намечен на 2 кв. 2025 г.
Примерно вот так все должно выглядеть в финале
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2024/04/2024-04-07_23-25-09.jpg?resize=1200%2C704&ssl=1)
На картинке выше видим набережную, храм на ней, а позади ЖК Примавера узнаваемые своими простотой форм и прямолинейностью домики от ПИК
ЖК Примавера появляется в рамках масштабной застройки территории бывшего Тушинского аэродрома (которая началась с появлением здесь в 2014 г. стадиона и станции метро Спартак)
Расположение. Район Покровское-Стрешнево (СЗАО). Пересечение Покровской набережной и Чкаловского бульвара, вот здесь
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2024/04/2024-04-08_16-10-52-960x858.jpg?resize=960%2C858&ssl=1)
10-15 минут (в зависимости от корпуса) пешком до метро Спартак (фиолетовая ветка). Одна остановка (в сторону центра или в сторону области) – и можно сделать пересадку на МЦД2
Примерно 150 метров до воды и 1,4 км до Волоколамского шоссе. Автомобилистам – удобный выезд в сторону центра
Коротко про локацию:
- Основной застройщик здесь – это СЗ “Стадион Спартак” (кстати ЖК Примавера – это их флагманский проект, под полным названием Клубный город на реке Primavera)
Так же территорию застраивают:
- ПИК (в качестве fee-девелопера)
- Asterus (который строит здесь спортивные, жилые и бизнес-объекты)
- ФСК Лидер (в качестве соинвестора)
2. Торговый центр внушительного размера предполагался рядом с метро ранее (в 2020 г.)
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2024/04/2024-04-08_18-36-37.jpg?resize=936%2C553&ssl=1)
Но в актуальном проекте развития территории бывшего Тушинского аэродрома это место будет застроено жилыми башенками
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2024/04/2024-04-08_16-30-13.jpg?resize=900%2C470&ssl=1)
Торговый центр (более 8,5 тыс. кв.м.) тоже здесь появится, но на участке (около 0,25 га) между метро Спартак и Волоколамским шоссе (вл. 65А)
Продолжим про ЖК Primavera
Конструктив зданий: монолитный каркас, проемы заполнят блоками
Архитектура от мастерской ATRIUM. В отделке фасадов возьмут и применят сочетание керамогранита, клинкерной плитки под кирпич, алюминиевых композитных панелей и витражного остекления из стемалита
Найдутся плавные линии в формах корпусов квартала Rossini
Состав проекта
Квартал Rossini. Два корпуса, каждый по 22 этажа
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2024/04/2024-04-08_19-43-34.jpg?resize=900%2C677&ssl=1)
- квартир 264
- машиномест 233, в подземном (-1) паркинге
- кладовых 126 и МХМТС 41, там же
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей
Корпус 1 и корпус 2 похожи и внешне и начинкой
Ступенчатая форма здания, устремленная ввысь предполагает уменьшение количества квартир на этаже с высотой
Так и есть: на этаже 4 лифта и 9 квартир на нижних этажах. Поднимаясь вверх квартир остается меньше: 7,5, затем 4. И на самом верху (22 этаж) – всего 3 квартиры
Есть пару квартир на первом этаже, с собственным патио и высотой потолков почти 6 м
Основной объем квартир – высота потолков 3,05-3,38 м. Последний этаж – квартиры со вторым светом, там потолки 4,05 м
Еще из приятных особенностей планировок: террасы, окошко в ванной, мастер-спальни и угловое остекление
Квартал Vivaldi. Здесь 7 корпусов, среди которых башни (19-22 этажей) и многосекционные корпуса переменной (7-10-13-19) этажности
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2024/04/2024-04-08_22-45-57.jpg?resize=779%2C712&ssl=1)
Вот так они выглядят на плане
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2024/04/2024-04-08_23-04-39.jpg?resize=890%2C765&ssl=1)
Всего здесь:
- квартир 752
- машиномест 631, в подземном (-1) паркинге
- кладовых 246 и МХМТС 78, там же
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей в некоторых корпусах
Корпус 1. Четырех секционный, переменной 5-7-9 этажности
2 лифта в каждой секции и 3-4 квартиры на этаже. Много угловых вариантов или с окнами на две стороны
Корпус 5. Двухсекционный, 7-ми этажный
В каждой секции – по 2 лифта
Есть квартиры на первом этаже – они двухуровневые, высота потолков 6,39 м
Выше – на этаже 3-4 квартиры (в зависимости от секции). Самый верхний этаж – всего 2 квартиры в секции
Видно, что преобладают угловые квартиры, с окнами на две и даже на три стороны
Но сам корпус 5 выглядит так
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2024/04/2024-04-08_23-19-21-960x551.jpg?resize=960%2C551&ssl=1)
Т.е. находится в центре квартала Vivaldi и его стороны света – это соседние корпуса
Корпус 7. Односекционная 19-ти этажная башня
Выглядит вот так
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2024/04/2024-04-08_23-28-42-960x747.jpg?resize=960%2C747&ssl=1)
Ступенчатая форма, где площадь этажа растёт с высотой здания
6 квартир на этаже. Однушки с высотой здания постепенно превращаются в двушки. На последнем (19) этаже всего 4 квартиры
Лифтов здесь тоже – всего 2
Видно, что здесь нет квартир с угловым остеклением. Есть балконы и лоджии
Стоимость квартир в ЖК Примавера рассмотрим на примере двухкомнатной в квартале Rossini и трехкомнатной в квартале Vivaldi
Двухкомнатная 86 кв.м
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2024/04/2-86.jpg?resize=989%2C689&ssl=1)
Окна, с учетом углового остекления и балкона – на три стороны. Есть гардеробная, мастер-спальня, кухня-гостиная внушительных (почти 30 кв.м) размеров
Стоимость такой сейчас (в апреле 2024 г.) – 46,3 млн.руб
Трехкомнатная 99,1 кв.м
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2024/04/991-kv.m.jpg?resize=830%2C645&ssl=1)
Угловая, но без углового остекления. Есть пару балкончиков. Есть мастер-спальня. Комната 14 кв.м здесь выглядит маленькой. А расстановка мебели в кухне-гостиной вызывает небольшие сомнения. Не тесно ли будет дивану со столом?
Стоимость такой сейчас (в апреле 2024 г.) – 53,1 млн.руб
Будущие жильцы получат свои квартиры без отделки
Общественные пространства:
Квартал Rossini:
- Вестибюли: 102 – 115 кв.м
- Колясочные: 35 – 35 кв.м
Квартал Vivaldi:
- Вестибюли: 147 – 138 – 112 – 114 – 80 – 91 – 104 – 94 – 90 кв.м
- Колясочные: 17 – 30 – 35 – 23 – 17 – 19 – 23 – 21 – 15 кв.м
А еще предусмотрены комнаты для установки постаматов и санузлы
Первые этажи займут коммерческие помещения. Территорию благоустроят
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2024/04/408c6343877d30ccdac96129576c357a6d5bb867.jpg?resize=900%2C638&ssl=1)
В итоге. Вообще нет ни одного вопроса к самим зданиям. Отличный внешний облик и прекрасная начинка
Высокие потолки, большие окна, хорошие планировки и мало соседей
Вызывает уважение соотношение квартир и машиномест
В целом максимально свежий район, рядом набережная и при необходимости – 10 минут до метро
Все что нужно, что бы ощущать себя максимально уверенно и почетно в районе Покровское-Стрешнево
Но придется подождать полной застройки этого полуострова (много уже построено, но много еще предстоит застроить, в том числе школы, детские сады и поликлиники)
Корпуса в квартале Vivaldi стоят как-то плотно
Набережная, бульвар и храм несомненно станут популярными местами для всех жителей полуострова (возможно и для посетителей стадиона), а кварталы Rossini и Vivaldi расположены именно здесь
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2024/04/794135a065cfef50fcf9c710cdcb1f811c281744.jpg?resize=900%2C600&ssl=1)
Кварталы, которые предназначены стать элитными (тихими, незаметными, для своих), будут находится на всеобщем регулярном обозрении
Набережная отделена проезжей частью (две полосы в каждую сторону)
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Реклама в блоге: написать
Поддержать build5