Рубрики
Даниловский

ЖК Павелецкая Сити. Идеальное место, если расширят дорогу

Рассмотрим новостройку бизнес-класса в максимально недружелюбном месте, которое только можно найти на расстоянии чуть более километра от Садового кольца

Это ЖК Павелецкая Сити — общий проект двух девелоперов МР-Групп и Левел

Пока речь об его первом этапе — пять корпусов на общем стилобате, с подземным паркингом и ДОУ

Расположение ЖК Павелецкая Сити. Строят формально в ЮАО, Даниловский район, Дубининская улица, вот здесь

Метро не близко, впрочем столько же добираться до метро и жителям улицы Мытной

Да вот тем же будущим жителям ЖК Sky House (обязательства по достройке которого взяла на себя Капитал Групп)

Из плюсов — три ветки: серая, зеленая и кольцевая

Автомобилистам доступны Садовое кольцо, ТТК и набережная (через Жуков поезд)

Этот выбор (в автомобильном плане) омрачает участок улицы на котором и будет располагаться ЖК Павелецкая сити

От Жукова проезда и до Люсиновской улицы — сейчас эта проезжая часть узкая, с трамвайными путями посредине

ЖК Павелецкая Сити что рядом

Но об окрестностях — дальше

Темпы строительства ЖК Павелецкая Сити. Он появляется на территории ЗВИ (Завод сейчас сдает свои корпуса в аренду, а раньше имел собственные жд пути для отгрузки продукции)

В феврале 2020 г. было получено разрешение на строительство

ЖК Павелецкая Сити ход строительства
май 2020

Которое началось в мае. Генподрядчик СУ-10

В августе стройплощадка была уже такой

ЖК Павелецкая Сити ход строительства
август 2020

А вот что происходит сейчас — в ноябре 2020 г.

ЖК Павелецкая Сити ход строительства
ноябрь 2020

Завершить проект планируют во 2-м квартале 2023 г. и тогда ЖК Павелецкая Сити станет примерно таким

ЖК Павелецкая корпуса

Конструктив зданий: монолитный железобетон, проемы заполнят блоками

В облицовке навесных фасадов применят натуральный камень и немецкую клинкерную плитку (ABC) различных оттенков

Пилоны на крышах, рельеф на стенах, а внешние блоки кондиционеров разместят на техническом этаже. Найдутся квартиры с терассами

На плане корпуса помещены так

ЖК Павелецкая Сити корпуса

Идеология проекта — классика американского кино

Корпуса носят (только) имена актеров, а высота корпусов вероятно показывает уровень их популярности

Брандо в 3 раза популярнее Монро?

ЖК Павелецкая Сити корпуса

Всего в ЖК будет 902 квартиры

  • Чарли (корп 1) — 210
  • Фрэнк (корп 2) — 281
  • Марлон (корп 3) — 294
  • Мэрилин (корп 4) — 85
  • Грейтс (корп 5) — 32

Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей

  • Самый приватный 9-этажный корпус Грейтс. На этаже 4 квартиры, но всего два лифта (с квартирами по соседству, без общей стены)
  • 18-этажный Мэрилин: 5 квартир на этаже и те же 2 лифта
  • 28-этажный Чарли: 6-10 квартир и 3 лифта
  • В 46-этажных башнях Фрэнк и Марлон по 4-8 квартир на этаже, но уже лифта

Лифты должны быть скоростные от европейских производителей, грузоподъемностью до 1050 кг

Мусоропровод проектом не предусмотрен

Сейчас в ЖК Павелецкая Сити в продаже есть однокомнатные 36,2 — 46, кв.м

Везде евроформат — большие кухни, на спальни остается 11-14 кв.м. Есть варианты с постирочной (1-2 кв.м)

Двухкомнатные 54,9 — 66,3 кв.м. Все угловые (в т.ч. с угловым остеклением в спальне), большие кухни и комнаты по 9-14 кв.м

Везде два санузла (встречаются мастер-спальни), а в кухне-гостинной по два окошка

Трехкомнатные 81,2 — 104,7 кв.м. Окна на три стороны или угловые (в т.ч. с угловым остеклением в спальне). Появляются спальни по 15-20 кв.м

Есть мастер-спальни, проходные гостинные и два-три санузла

Четырехкомнатные 99,6 — 173,4 кв.м. Угловые, на кухни-гостинные уходит 27-43 кв.м

Будущие жильцы получат свои квартиры без балконов и лоджий, с «окнами в пол», в которых шумопоглощающие стекла

Высота потолков 3,1 м (на верхних 4,2), а отделка предчистовая

Стоимость квартир в ЖК Павелецкая Сити рассмотрим на примере «однушки» ≈ 40 кв.м

Сейчас, в ноябре 2020 г. такая стоит 13-13,8 млн. руб. Чем выше этаж- тем дороже

Первые этажи зданий займут коммерческие помещения и ДОУ на 150 мест

Входные группы и лобби будут выглядет примерно так

Здесь удивляет располжение помещения для мойки лап домашних животных

Нужно проследовать с домашним питомцем через эти величественные интерьеры, что бы попасть туда. Почему бы не мыть лапы прямо у входа?

Территория закрытая, огороженная (в т.ч шумопоглащающим контуром) и благоустроенная

ЖК Павелецкая Сити территория

И она действительно такая ломаная — втиснута между соседних участков

Паркинг подземный, одноуровневый на 372 м/м ( вт.ч и зависимых). Там же разместятся и кладовые — около 120 штук. Доступ — на лифте с любого этажа

Около ЖК оборудуют и 40 наземных парковочных мест

Самое время посмотреть окресности

ЖК Павелецкая Сити что рядом
вид в сторону Шаболовки

Это вид на запад, в сторону Шаболовки

Прямо под окнами помещения завода Владимира Ленина, но за ними пошли приличные улицы: Павловская, Люсиновская, Мытная и тихая Хавская (там строят домики всего по 8 этажей)

Это вид в сторону центра — впереди Павелецкая и Садовое кольцо

Пару жилых домиков на первом плане — включены в программу реновации

Одинокий синий кран напоминает, что на этом месте раньше был погрузочно-разгрузочный терминал

Года три назад его закрыли, а место хотели отдать под мусорный кластер

Такой же, как построили на жд станции Бойня. Местные активисты ведут с ним борьбу, но пока безуспешно

Но здесь пока пустырь, колбасный завод-банкрот и зона автосервисов

ЖК Павелецкая Сити что рядом
вид на жд

Вид на железную дорогу хорошо смягчает Москва-река

ЖК Павелецкая Сити что рядом
вид на ттк

А это вид на юг, в сторону ТТК, метро Тульская и Даниловского монастыря

Менеджеры отдела продаж сообщают, что ЖК Павелецкая Сити не ограничится этими 5-ю корпусами

Будет 2 и 3 очереди. Как раз на месте мрачных зданий (справа на фото выше)

А сразу за ними — стартовая площадка реновации

На «видах сверху» все достаточно прилично, но почему тогда место недружелюбное?

Проникнемся нынешней атмосферой (См. галерею ниже)

Нормально? Когда в 700-х метрах Люсиновская с велодорожками и Азбукой вкуса

А вот еще

Хотя все 5 корпусов сдаются одновременно, через 3 года

А что могут сделать воины Собянина за три года с любой улицей? Да все что угодно, если будет решение

В итоге. Отличное место, если расширят дорогу рядом или сделают дополнительную

было бы отлично

Уверенно строят и должно получится красиво

Высокие потолки, большие окна и почти везде мало соседей на этаже. В плюс идет и предчистовая отделка

Но — пока нет полного понимания по застройке территории рядом. Маловато машиномест и далековато (совсем чуть-чуть) метро

close
Сразу получай новые обзоры