Рубрики
Нижегородский

ЖК Новохохловская 15. Микс транспортных артерий, близость к центру и квартиры с отделкой

Рассмотрим очередной проект от ПИК — ЖК Новохохловская 15

Появляется он здесь

жк новохохловская 15 на карте

Расположение. ЮВАО, Нижегородский район, ул. Новохохловская, 15

Рядом есть МЦД(D2) и есть МЦК

Не совсем конечно рядом, придется пройти (500-800 м) соответственно

Выполнена интеграция инфраструктуры одного транспортного узла в другой: подошел к МЦД, а здесь тебе и торговая зона и навес «сухие ноги»

Как следствие — есть ощущение, что и сама станция МЦК находится ближе

А чего нет — это традиционного метро рядом и удобного маршрута в центр

До станции Волгоградский проспект топать более получаса

Ближайшая комфортная пересадка с МЦК на метро — Нижегородская, но там Некрасовская ветка, которая идет до БКЛ Электрозаводская

Остальные пересадки рядом (Угрешская, Дубровка, Автозаводская, Верхние котлы) — везде нужно выходить на улицу и топать до метро достаточно долго

Самый комфортный путь попасть на ОТ в центр — доехать по МЦК до Гагаринской, там пересесть на метро

Пересадка с МЦД на метро Площадь Ильича — тоже 10 минут пешком по лестницам

Автомобилистам быстрый выезд на Нижегородскую улицу — Садовое кольцо в пяти километрах

жк новохохловская 15 на карте

В перспективе — две хорды рядом и удобный выезд на ТТК

Темпы строительства ЖК Новохловская 15. Весной 2020 года появилась первая информация о проекте

Осенью получили разрешение на стоительство, занялись расчисткой территории и открыли продажи

Сейчас, в декабре 2020 года стройплощадка выглядит так

Ввод в эксплуатацию намечен на 2 квартал 2023 года и тогда ЖК Новохохловская 15 будет примерно таким

жк новохохловская 15 корпуса

Четыре корпуса переменной 24-33 этажности объединеными коммерческой зоной на уровне первого этажа

С пристроенным ДОУ на 150 детей и подземный паркингом на 251 м/м

Конструктив зданий, традиционно для ПИК: монолитный каркас и навесные трехслойные панели с облицовкой

жк новохохловская 15 фасады

На фасадах установят декоративные корзины для внешних блоков кондиционеров

Сейчас продажи есть только в корпусах 1 (299 квартир) и 2 (416 квартир), на их примере продолжим рассматривать ЖК Новохохловская 15

Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей

В каждом корпусе по 13 квартир на этаже и 4 лифта. Но корпус 1 — 24 этажа, а корпус 2 — 33 этажа

Мусоропровод проектом не предусмотрен

Квартиры представлены студиями 20-27 кв.м. Есть с двумя окошками

Однокомнатными 36 — 43 кв.м. Везде приятный ефроформат с большими кухнями. Много комнатушек по 11 кв.м

Двухкомнатными 52,5 — 62,5 кв.м. Почти везде два санузла и большие (17-25 кв.м) кухни

Есть кухни с тремя окошками. Преобладают угловые варианты квартир

Трехкомнатные 73,4 — 80,8 кв.м. Все угловые, с двумя санузлами и большими кухнями. Встречаются евротрешки

Будущие жильцы получат свои квартиры с отделкой от застройщика

Стоимость квартир в ЖК Новохохловская 15 рассмотрим на примере однушки ≈ 40 кв.м

Сейчас, в декабре 2020 года такие стоят 7,9 (второй этаж) — 8,9 млн. руб

Первые этажи и займут коммерческие помещения

Входные группы, традиционно для ПИК имеют сквозной проход на уровне земли

жк новохохловская 15 благоустройство

Территория благоустроенная, а корпуса и пристроенные здания образуют закрытое дворовое пространство, в том числе и от машин

В подземном паркинге найдутся кладовые помещения — 50 штук

Ближайшие окрестности ЖК Новохохловская 15

В настоящий момент впечатление такое:

Это микс транспортных артерий, серой промки, административки и уставших пятиэтажек

Причем все находится в стадии какой-то незавершенности

Участки хорд, ждущие своего часа

Стройки реновации по соседству

Здания и сооружения, внешний вид которых говорит о том, что они здесь уже временно

Есть небольшие вкрапления свежих зданий

Закрытая территория, спортивные и детские площадки хорошего уровня рядом

Позитив вносит и сама улица Новохохловская

Здесь свежая тротуарная плитка и новые остановки из стекла

Они словно показывают, каким будет благоустройство, когда достроят хорды

Напротив ЖК Новохохловская 15 находятся Нижегордская эстакада и ветка МЦД

Посмотрим, так ли они близко

Зеленые зоны рядом. Локацию характеризует отсутствие в комфортной пешей доступности зеленых зон

Да, есть парочка — пусть и рядом с кладбищами, не в этом проблема, а в том, что по пути к ним придется преодолевать лестницы и переходы

В итоге. Надежнейший застройщик и хорошие планировки. Относительно небольшой проект и сама локация близкая к центру

Есть подземный паркинг, кладовые и детский сад. Автомобилистам большой выбор вариантов по достижению любых районов Москвы

Но паркинг мог бы быть и побольше, а квартир на этаже поменьше

close
Сразу получай новые обзоры