ЖК Новоданиловская 8. Апартаменты в деловой зоне

Речь о первом проекте бизнес-класса от Самолет Девелопмент. Все проекты, реализованные им ранее — были эконом и комфорт-класса

И находились на окраине Москвы

А вот три башни комплекса апартаментов ЖК Новоданиловская 8, появятся в Донском районе ЮАО (важный для многих ЦАО находится на расстоянии всего 2,5 км)

Ближайшее метро — Тульская (серая ветка)

Впрочем, топать до него придется минут 20, проходя под эстакадами, пересекая трамвайные пути и замирая на светофорах

Это привычный путь для тех, кто трудится в деловом квартале Даниловская мануфактура (соседствует с нашим ЖК)

Возможно чуть быстрее получится попасть на станцию МЦК Верхние котлы

Но здесь на пути встретится подземный переход под Варшавским шоссе и рельеф более выражен

Отдельно нужно сказать про данную локацию (между Варшавским шоссе и набережной)

От станции метро Нагатинской до Новоданиловского проезда вся это деловая зона максимально закрытая — везде шлагбаумы и посты охраны

Максимально запутанная территория, насыщенная офисными, учебными и административными зданиями и сооружениями

Эти здания, сооружения их территории и проезжая часть находятся в самых замысловатых отношениях с друг другом. С навигацией явно не все так просто

Пару лет назад здесь появилась и открытая зона. На карте выше это Детский парк

Интересно, что сейчас в непосредственной близости всего один жилой дом — скромная восьмиэтажка

Поэтому парк пустующий. Расстояние от этого парка до ЖК Новоданиловская 8 менее 100 м. Но пройти к нему пока нельзя — забор

Автомобилистам (будущим жильцам) куда легче

Рядом ТТК, Варшавка и собственно сама набережная, по которой можно попасть и на проспект Андропова и в центр

Конкретное место, где строят ЖК Новоданиловская 8 сейчас выглядит так

Башни появятся напротив ЗИЛАРТа. Посмотрим на это место поближе

И еще ближе

Вот такая замысловатая здесь первая линия домов. Второй линией идет огромный продолжительный зеленый холм — это же набережная..

А так выглядит место будущего ЖК со стороны, где линия бизнес-центров прерывается и находится огромный пустырь

Между этим холмом и линией бизнес-центров оказалось местечко для ЖК Новоданиловская 8

В состав проекта входят три 24-х этажные башни на общем стилобате. Своим расположением они будут образовывать закрытый двор

Таким жилой комплекс должен стать в 3-м квартале 2022 года (все три корпуса будут одновременно введены в эксплуатацию)

Разрешение на строительство было получено в конце 2019 г., сейчас площадка выглядит так

Да, все очень плотненько

Как и должно быть в Москве

Архитектурой занималось бюро ADM. Ребята из которого решили, что фасады корпусов будут украшены долговечным декоративным кирпичом и выдержаны в спокойных стильных тонах

Каркас здания монолитный железобетонный, внешние стены — из блоков

  • Общее число апартаментов — 955
  • Машиномест — 498

Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей в корпусах 1 и 3 (они сейчас в продаже)

В первом корпусе на этаже 9-10 апартаментов и 3 кабины лифта

Кроме этого предусмотрены 3 кладовых помещения, каждое площадью около 3 кв.м

В третьем корпусе на этаже 9-10 апартаментов. Исключение составляют 2 этаж — там их 11 и 23,24 этажи — там их всего 7

На планах можно заметить и кладовые помещения — здесь их два, каждое около 4 кв.м

Лифты везде будут бизнес-класса от Kone. Мусоропровод проектом не предусмотрен

Апартаменты представлены студиями 25 — 31,5 кв.м

Однокомнатными, которые практически не меняя конфигурации, постепенно увеличиваются от 33 до 42 кв.м

Евроформат — маленькие комнатушки и кухня приличных размеров. Для прихожей совсем мало места

Двухкомнатные 49,1 — 67,4 кв.м. В основном — угловые, но есть и варианты с окнами на одну сторону

Много вариантов, где кухни большие, много окон и два санузла

Трехкомнатные апартаменты 62,1 — 86,3 кв.м

Везде большие кухни, большие окна на три стороны и два санузла

Будущие жильцы получат свои помещения с потолками высотой 3 м (на верхних этажах 4 м) и французскими балконами

Апартаменты по умолчанию продаются с отделкой от застройщика. Но благодаря конструктиву зданий (здесь нет несущих стен внутри апартаментов) возникает желание воплотить свои мечты

Такая возможность тоже предусмотрена — можно купить апартаменты без отделки

Стоимость апартаментов в ЖК Новоданиловская 8 в августе 2020 года такая:

Самая дешевая однушка, площадью около 40 кв.м стоит сейчас 11,3 млн. руб (отделка включена в стоимость)

Входные группы будут выполнены в едином стиле от бюро HAAST. Они называют его монохромным

Вход на уровне земли, предусмотрят места для колясок и велосипедов. Через них можно попасть в общую зону лобби с с высокими 7-метровыми потолками. Где найдется камин и мягкие диваны

Дворовое пространство ЖК Новоданиловская 8 замиксовано на стилобате, перепадах высоты и небольшой площади

Но здесь появится место для собственной пешеходной аллеи с ландшафтным дизайном и высаженными хвойными и фруктовыми деревьями

Территория будет находиться под круглосуточной охраной, а места для автомобилей (их 498) предусмотрены в двухуровневом подземном паркинге

Там же, на (- 2) этаже будет еще 146 кладовых, площадью 3-7 кв.м

Еще про окружение: Рядом Даниловский рынок и несколько крупных ТЦ: Ереван Плаза, Ривьера и Гагаринский

Два серьезных 50-ти метровых бассейна: Старый — Труд на Варшавке и новый — в центре синхронного плавания, рядом с МЦК ЗИЛ

В итоге. Интереснейшее место, для тех кто купит и апартаменты, и место в паркинге

Для тех, кто еще смотрит в окна — интересный вид на реку и новый квартал ЗИЛарт

Высокие потолки, большие окна и спокойные вечера и ночи — ведь рядом нет жилых домов, а офисы будут пустеть (с другой стороны — три своих башни по 24 этажа, здесь не заскучаешь)

Но много соседей на этаже, откровенно зажатая территория и пересечение ТТК с Варшавкой многих автомобилистов будет напрягать — кажется вот оно рядом, но придеться постоять

close
Сразу получай новые обзоры