Речь о первом проекте бизнес-класса от Самолет Девелопмент. Все проекты, реализованные им ранее – были эконом и комфорт-класса
И находились на окраине Москвы
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2020/10/2020-10-28_03-39-43.jpg?resize=1070%2C770&ssl=1)
А вот три башни комплекса апартаментов ЖК Новоданиловская 8, появятся в Донском районе ЮАО (важный для многих ЦАО находится на расстоянии всего 2,5 км)
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2020/08/novodanilovskaya-8-moskva-jk-832663439-7.jpg?resize=600%2C381&ssl=1)
Ближайшее метро – Тульская (серая ветка)
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/03/2021-03-29_17-47-49.jpg?resize=1160%2C796&ssl=1)
Впрочем, топать до него придется минут 20, проходя под эстакадами, пересекая трамвайные пути и замирая на светофорах
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2020/08/IMG_20200728_180054-960x720.jpg?resize=960%2C720&ssl=1)
Это привычный путь для тех, кто трудится в деловом квартале Даниловская мануфактура (соседствует с нашим ЖК)
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2020/08/IMG_20200728_171153-960x720.jpg?resize=960%2C720&ssl=1)
Возможно чуть быстрее получится попасть на станцию МЦК Верхние котлы
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2021/03/2021-03-29_17-53-38-1-960x732.jpg?resize=960%2C732&ssl=1)
Но здесь на пути встретится подземный переход под Варшавским шоссе и рельеф более выражен
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2020/08/IMG_20200728_173903.jpg?resize=780%2C1040&ssl=1)
Отдельно нужно сказать про данную локацию (между Варшавским шоссе и набережной)
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2020/08/2020-08-03_19-06-44-960x601.jpg?resize=960%2C601&ssl=1)
От станции метро Нагатинской до Новоданиловского проезда вся это деловая зона максимально закрытая – везде шлагбаумы и посты охраны
Максимально запутанная территория, насыщенная офисными, учебными и административными зданиями и сооружениями
Эти здания, сооружения их территории и проезжая часть находятся в самых замысловатых отношениях с друг другом. С навигацией явно не все так просто
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2020/08/2020-08-04_05-16-59-960x612.jpg?resize=960%2C612&ssl=1)
Пару лет назад здесь появилась и открытая зона. На карте выше это Детский парк
Интересно, что сейчас в непосредственной близости всего один жилой дом – скромная восьмиэтажка
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2020/08/IMG_20200310_212528-960x720.jpg?resize=960%2C720&ssl=1)
Поэтому парк пустующий. Расстояние от этого парка до ЖК Новоданиловская 8 менее 100 м. Но пройти к нему пока нельзя – забор
Автомобилистам (будущим жильцам) куда легче
Рядом ТТК, Варшавка и собственно сама набережная, по которой можно попасть и на проспект Андропова и в центр
Конкретное место, где строят ЖК Новоданиловская 8 сейчас выглядит так
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2020/08/2020-08-04_05-23-16-960x605.jpg?resize=960%2C605&ssl=1)
Башни появятся напротив ЗИЛАРТа. Посмотрим на это место поближе
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2020/08/Opera-Snimok_2020-08-04_052505_zen.yandex.ru_-960x680.png?resize=960%2C680&ssl=1)
И еще ближе
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2020/08/IMG_2020072ggggg8_172052-960x720.jpg?resize=960%2C720&ssl=1)
Вот такая замысловатая здесь первая линия домов. Второй линией идет огромный продолжительный зеленый холм – это же набережная..
А так выглядит место будущего ЖК со стороны, где линия бизнес-центров прерывается и находится огромный пустырь
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2020/08/IMG_20200728ff_173818-960x706.jpg?resize=960%2C706&ssl=1)
Между этим холмом и линией бизнес-центров оказалось местечко для ЖК Новоданиловская 8
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2020/08/5f49abd885db60fd1947a4f68229886e-960x439.jpg?resize=960%2C439&ssl=1)
В состав проекта входят три 24-х этажные башни на общем стилобате. Своим расположением они будут образовывать закрытый двор
Таким жилой комплекс должен стать в 3-м квартале 2022 года (все три корпуса будут одновременно введены в эксплуатацию)
Разрешение на строительство было получено в конце 2019 г., сейчас площадка выглядит так
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2020/08/IMG_20200728_172926-960x720.jpg?resize=960%2C720&ssl=1)
Да, все очень плотненько
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2020/08/IMG_20200728_172813.jpg?resize=780%2C1040&ssl=1)
Как и должно быть в Москве
Архитектурой занималось бюро ADM. Ребята из которого решили, что фасады корпусов будут украшены долговечным декоративным кирпичом и выдержаны в спокойных стильных тонах
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2020/08/2020-07-30_01-13-22-960x460.jpg?resize=960%2C460&ssl=1)
Каркас здания монолитный железобетонный, внешние стены – из блоков
- Общее число апартаментов – 955
- Машиномест – 498
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей в корпусах 1 и 3 (они сейчас в продаже)
В первом корпусе на этаже 9-10 апартаментов и 3 кабины лифта
Кроме этого предусмотрены 3 кладовых помещения, каждое площадью около 3 кв.м
В третьем корпусе на этаже 9-10 апартаментов. Исключение составляют 2 этаж – там их 11 и 23,24 этажи – там их всего 7
На планах можно заметить и кладовые помещения – здесь их два, каждое около 4 кв.м
Лифты везде будут бизнес-класса от Kone. Мусоропровод проектом не предусмотрен
Апартаменты представлены студиями 25 – 31,5 кв.м
Однокомнатными, которые практически не меняя конфигурации, постепенно увеличиваются от 33 до 42 кв.м
Евроформат – маленькие комнатушки и кухня приличных размеров. Для прихожей совсем мало места
Двухкомнатные 49,1 – 67,4 кв.м. В основном – угловые, но есть и варианты с окнами на одну сторону
Много вариантов, где кухни большие, много окон и два санузла
Трехкомнатные апартаменты 62,1 – 86,3 кв.м
Везде большие кухни, большие окна на три стороны и два санузла
Будущие жильцы получат свои помещения с потолками высотой 3 м (на верхних этажах 4 м) и французскими балконами
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2020/08/4128d7aa3a8fb3ad32503ba956836c04-960x540.jpg?resize=960%2C540&ssl=1)
Апартаменты по умолчанию продаются с отделкой от застройщика. Но благодаря конструктиву зданий (здесь нет несущих стен внутри апартаментов) возникает желание воплотить свои мечты
Такая возможность тоже предусмотрена – можно купить апартаменты без отделки
Стоимость апартаментов в ЖК Новоданиловская 8 в августе 2020 года такая:
Самая дешевая однушка, площадью около 40 кв.м стоит сейчас 11,3 млн. руб (отделка включена в стоимость)
Входные группы будут выполнены в едином стиле от бюро HAAST. Они называют его монохромным
Вход на уровне земли, предусмотрят места для колясок и велосипедов. Через них можно попасть в общую зону лобби с с высокими 7-метровыми потолками. Где найдется камин и мягкие диваны
Дворовое пространство ЖК Новоданиловская 8 замиксовано на стилобате, перепадах высоты и небольшой площади
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2020/08/2dd300643415863574abe0fd921e5f09-960x540.jpg?resize=960%2C540&ssl=1)
Но здесь появится место для собственной пешеходной аллеи с ландшафтным дизайном и высаженными хвойными и фруктовыми деревьями
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2020/08/fde529216a8ed9253e140bb2bef35fc3-960x540.jpg?resize=960%2C540&ssl=1)
Территория будет находиться под круглосуточной охраной, а места для автомобилей (их 498) предусмотрены в двухуровневом подземном паркинге
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2020/08/84d7479118a26aae21e997e070563045-960x540.jpg?resize=960%2C540&ssl=1)
Там же, на (- 2) этаже будет еще 146 кладовых, площадью 3-7 кв.м
Еще про окружение: Рядом Даниловский рынок и несколько крупных ТЦ: Ереван Плаза, Ривьера и Гагаринский
Два серьезных 50-ти метровых бассейна: Старый – Труд на Варшавке и новый – в центре синхронного плавания, рядом с МЦК ЗИЛ
В итоге. Интереснейшее место, для тех кто купит и апартаменты, и место в паркинге
Для тех, кто еще смотрит в окна – интересный вид на реку и новый квартал ЗИЛарт
![](https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2020/08/IMG_20200728_172448-960x720.jpg?resize=960%2C720&ssl=1)
Высокие потолки, большие окна и спокойные вечера и ночи – ведь рядом нет жилых домов, а офисы будут пустеть (с другой стороны – три своих башни по 24 этажа, здесь не заскучаешь)
Но много соседей на этаже, откровенно зажатая территория и пересечение ТТК с Варшавкой многих автомобилистов будет напрягать – кажется вот оно рядом, но придеться постоять
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Реклама в блоге: написать
Поддержать build5