Вот так в конце сентября 2023 г. выглядит стройплощадка новостройки бизнес-класса ЖК MYPRIORITY Paveletskaya (МАЙПРИОРИТИ Павелецкая)
Первая информация о застройке этого участка (ул. Дубининская, 17А) появилась еще в 2018 году
Вот так он выглядел ранее
В качестве предполагаемых девелоперов назывались структуры ГК Регион, затем O1 Properties. Весной 2020 г. стало известно, что права на застройку перешли группе компаний Гранель
Которая весной следующего (2021) года анонсировала проект многофункционального комплекса
Примерно так (картинка выше) будет выглядеть ЖК MYPRIORITY Paveletskaya (МАЙПРИОРИТИ Павелецкая) в финале
Кроме жилых зданий здесь ожидаются и административно-офисные
В данный момент это уже второй проект у компании Гранель в ЦАО
Сейчас, в конце сентября 2023 г. полная определенность по срокам есть только по первому этапу (корпуса 1 и 2)
Расположение ЖК МАЙПРИОРИТИ Павелецкая. ЦАО, район Замоскворечье, вот здесь
Бледно-красный контур на карте выше — это границы района Замоскворечье
За 8 минут можно дойти до м. Павелецкая (зеленая ветка, вход в метро через здание вокзала). Павелецкая (кольцевая) — за Садовым кольцом
Видно, что жд пути Павелецкого вокзала (да и сам вокзал) совсем рядом (метров 200)
Впрочем примерно такое же расстояние до корпусов ЖК Воксхолл (он находится как раз напротив, по другую сторону жд путей)
Автомобилистам очень быстрый выезд на Садовое
Конструктив: Монолитный каркас, наружные стены — из легкого бетона с навесным вентилируемым фасадом
В архитектуре — ожидаемо и вполне оправдано для данной локации промышленная стилистика. Сочетание массивного основания и воздушных стеклянных блоков
В отделке фасадов замиксуют клинкер и композитные панели под латунь и дерево
Скатная крыша в корпусе 1 и заглубленные этажи в корпусе 2
Сейчас в продаже только квартиры корпуса 2 (28 этажей). Продолжим рассматривать ЖК МАЙПРИОРИТИ Павелецкая на его примере
- Квартир 377
- Машиномест 90 (в т.ч. на два автомобиля) в подземном (-1) паркинге
- Кладовых 61
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей
13 квартир на этаже и 5 лифтов. Впрочем после 19-го этажа остается 10 квартир, затем с высотой их еще меньше 9 и 8, самый последний этаж — 4 квартиры
Видно, что выход из зоны лифтов на две стороны. Угловые квартиры без углового остекления
Нет лоджий и балконов. Нет мусоропровода
Сейчас (конец сентября 2023 г.) в ЖК МАЙПРИОРИТИ Павелецкая (корпус 2) можно купить:
Студии 30 кв.м, вполне приличного размера, стоимость тоже соответствует 17-22 млн. руб
Евродвушки 40-52 кв.м. Стоимость 26,5-33,8 кв.м. Все линейные, с заходом на кухню-гостиную. Все в порядке в прихожих, один санузел
Евротрешки 62,3-72,1 кв.м. Стоимость 37,8-43,4 кв.м. Угловые варианты (с заходом на кухню-гостиную), где есть комнаты (17-18 кв.м) с тремя окошками и санузлами расположенными рядом. Линейный вариант с изолированными комнатами кажется здесь более привлекательным
Будущие жильцы получат свои квартиры с потолками 3м (в т.ч. и на самых верхних этажах). Про отделку — уточняйте
Первые этажи займут коммерческие помещения, а еще появится детский сад (в пристройке) на 150 мест
В итоге. Если грамотно обустроят (офисными и административными зданиями) примыкание к железнодорожным путям, — то вполне отличное место
Для тех кому нужен и центр и ЦАО. И для тех кто понимает, что рядом суета вокзала, крупного делового центра (компания Роснефть), жд пути и трамвайные пути самой Дубининской улицы
Встречаются хорошие планировки. Высокие потолки и большие окна. Сами домики должны получится красивые
Конечно, хотелось бы, что бы все они здесь были как корпус 1 (этажей 8). Но опять же рядом Роснефть (20 этажей), значит можно и повыше
Есть кладовые и подземный паркинг, откроют детский сад
Но соотношение квартир/лифтов на этаже — на пределе. Нет балконов и лоджий. Маловато машиномест
UPD. На сайте проекта появилась в продаже квартира в корпусе 1 (8 этажей)
Посмотрим на нее. Сначала план этажа
Тоже не сильно кулуарно. 9 квартир на этаже и 2 лифта
В продаже студия на 5 этаже (28,5 кв.м)
Ее стоимость сейчас — 21,4 млн.руб
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Реклама в блоге: написать
Поддержать build5