ЖК Лайм. Бизнес-класс на Алексеевской

ЖК Лайм находится в Алексеевском районе СВАО Москвы. Недалеко от станции метро Алексеевская

жк лайм, староалексеевская 5, высота

Расстояние от метро около 700 метров, время в пути 6-8 минут. ЖК Лайм просматривается с Проспекта Мира

жк лайм, староалексеевская 5, высота

Это самый величественный и благородный вид на ЖК Лайм. Вблизи все выглядит гораздо прозаичнее

жк лайм, староалексеевская 5, высота

жк лайм, староалексеевская 5, высота

ЖК Лайм тесно окружают существующие постройки. Это бизнес-центры, административные здания. Территория автобазы и  старые пятиэтажки

жк лайм, староалексеевская 5, высота

Рядом ведется строительство других ЖК. Один из них в высокой степени готовности

жк лайм, староалексеевская 5, высота

На фото выше, на переднем плане в строительных лесах это он и есть. Бетонная коробка позади — наш ЖК Лайм

жк лайм, староалексеевская 5, высота

А это стройплощадка, по другую сторону улицы Староалексеевской. Здесь начали строить гостиничный комплекс. На карте это выглядит так

жк лайм, староалексеевская 5, высота

ЖК Лайм — в красном контуре. Справа в синем контуре — ЖК в высокой степени готовности. Снизу, через дорогу в синем контуре — начало строительства гостиничного комплекса

Когда началось строительство. Летом 2012 г. начался снос существующих зданий на месте будущего ЖК Лайм. В то время проект имел название ЖК Староалексеевская

жк лайм, староалексеевская 5, высота

Такая картина наблюдалась на стройплощадке весной 2014 года

жк лайм, староалексеевская 5, высота

фото: skyscrapercity.com

А это уже март 2015 года

жк лайм, староалексеевская 5, высота

фото: skyscrapercity.com

В марте 2016 года добрались до 11-го этажа

жк лайм, староалексеевская 5, высота

фото: skyscrapercity.com

Осень 2016 года. Именно тогда и был объявлен старт продаж. А сам жилой комплекс получил название ЖК Лайм и стал по проекту выше на три этажа.

Такой затяжной старт объясняют тем, что изменились планы у заказчика в отношении этого здания. В 2012 году заказчиком проекта являлся Газпромбанк, который собирался использовать квадратные метры для своих нужд. Но после отказался от этих планов и квартиры в ЖК Лайм вышли в свободную продажу.

В настоящее время монолитные работы в ЖК Лайм завершены, ведется остекление, монтаж оборудования и подготовка к фасадным работам. Завершить строительство планируют во 2-м квартале 2018 года.

Каким будет ЖК Лайм

ЖК Лайм здание ломанной формы, высотой 27 этажей. Имеет монолитный каркас. Проемы закладываются газосиликатными и керамзитобетонными и  блоками.

Фасад в ЖК Лайм навесной, вентилируемый. Материал — керамогранит и стеклокерамическая плитка

жк лайм, староалексеевская 5, высота

изображение: lime-dom.ru

Здание максимально эффективно заполняет территорию. Здесь не появились, например, три отдельностоящие башни. Вернее, отдельностоящие башни превратились в сплошное здание.

Торцевая часть (толщина здания) при этом получилась большая — 24 м. Полезная площадь квартир находится в глубине здания, а окна выходят только на одну сторону

жк лайм, староалексеевская 5, высота

Поэтому были оставлены вот такие углубления, — внутридомовые террасы. Они располагаются в шахматном порядке, начиная с первого этажа и имеют высоту в четыре этажа.

На последних этажах, внутридомовые террасы не полностью закрыты кровлей

жк лайм, староалексеевская 5, высота

Сверху оставлены проемы

жк лайм, староалексеевская 5, высота

изображение: lime-dom.ru

Террасы будут отделаны клинкерным кирпичом и ограждены высокопрочным стеклом, высотой 2,6 м. Выполнят систему подогрева и дренажа поверхности.  Терраса будет использована как место для отдыха жильцов.

Соседям придется подружится и выработать какие-то правила поведения на этих террасах, ведь окна очень близко. Окна «первого» этажа внутренней террасы от происходящего на ней, будет отделять «живая» изгородь.

Впрочем, согласно планировке, на эти террасы будут выходить окна только из кухонь.

жк лайм, староалексеевская 5, высота

изображение: lime-dom.ru

ЖК Лайм состоит из четырех секций. Общее количество квартир — 826

Количество лифтов в секции и количество соседей. Посмотрим планы этажей

Секция 1. План 3-го этажа

жк лайм, староалексеевская 5, высота

изображение: lime-dom.ru

Три лифта и семь квартир на этаже

Секция 2. План 3-го этажа

жк лайм, староалексеевская 5, высота

изображение: lime-dom.ru

Три лифта, но уже 9 квартир на этаже

Секция 3. План 20-го этажа

жк лайм, староалексеевская 5, высота

изображение: lime-dom.ru

На верхних этажах также располагается 8 квартир. Поднимемся еще выше

Секция 4. План 24-го этажа

жк лайм, староалексеевская 5, высота

изображение: lime-dom.ru

Восемь квартир на этаже и три лифта.

Все лифты в ЖК Лайм будут грузовыми. Производитель ОТИС

На планах, между двумя лестничными клетками,  хорошо видно помещение для мусоропровода. В ЖК Лайм мусоропровод будет

Кондиционеры в ЖК Лайм. Красоту фасадов будут сохранять декоративные корзины для внешних блоков кондиционеров. Корзины планируют установить через каждое второе окно. Каждая корзина рассчитана на два блока. Централизованное дренирования в проекте не предусмотрено.

Балконы и лоджии. В ЖК Лайм не будет ни балконов, ни лоджий

Квартиры, цены и некоторые планировки в ЖК Лайм

Однокомнатные квартиры от 43 — 60 кв.м

жк лайм, староалексеевская 5, высота

изображение: lime-dom.ru

Это однушка, общей площадью 44,3 кв.м. Она находится на втором этаже и ее стоимость сейчас 9,9 млн. руб.

Двухкомнатные от 60 — 83 кв.м

жк лайм, староалексеевская 5, высота

изображение: lime-dom.ru

Двушка, общей площадью 60,3 кв.м. Она находится на 14-м этаже и ее стоимость сейчас 15 млн. руб.

Трехкомнатные от 88 — 132 кв.м

жк лайм, староалексеевская 5, высота

изображение: lime-dom.ru

Трешка, общей площадью 115 кв.м. Находится на 19-м этаже и ее стоимость сейчас 28,5 млн. руб. 19-й этаж -максимально высокий, на котором в настоящее время есть квартиры в продаже.

В каком состоянии получат квартиры будущие жильцы. Квартиры в ЖК Лайм сдаются без отделки. Будут установлены окна Рехау с воздушными клапанами Аэрэко и металлические двери. Радиаторы с горизонтальной подводкой по полу. Высота потолков — 3 м.

Входные группы в ЖК Лайм

жк лайм, староалексеевская 5, высота

изображение: lime-dom.ru

Подъезды сквозные, вход сделан на уровне земли

жк лайм, староалексеевская 5, высота

изображение: lime-dom.ru

Первые этажи в ЖК Лайм будут отданы под коммерческие и административные помещения

Подземный паркинг в ЖК Лайм. Трехуровневый на 332 машиноместа. Попасть туда можно на лифте. Два из трех лифтов  в каждой секции спускаются в подземный паркинг. Здесь вспомним, что количество квартир — 826

Кладовые помещения. Информации по кладовым помещениям в ЖК Лайм нет.

Придомовая территория

жк лайм, староалексеевская 5, высота

изображение: lime-dom.ru

Она будет свободная от машин, благоустроенная, охраняемая и небольшая.

Кто строит ЖК Лайм. В проектной декларации застройщиком указано ООО «Экспериментальный завод качественных сплавов». Помещения завода ранее и располагались на месте строительства

Девелопер проекта — управляющая компания Высота. Большинство реализованных ей проектов — это бизнес-центры. Из жилых зданий: ЖК Старбеево. Так же, среди проектов, на официальном сайте компании указаны ЖК Кварталы 21/19

жк лайм, староалексеевская 5, высота

изображение: vysota.ru

Компания Высота является здесь техническим заказчиком.

Так же в команде проекта ЖК Лайм:

Архитекторы ADM (Архитектурный диалог с мегаполисом)
Финансовый партнер АО «Газпромбанк»
Риелторы Метриум, Бест-Новострой

Автомобилистам

Быстрый выезд на проспект Мира — около 500 м
ТТК — 4 км
Садовое кольцо — 6 км
МКАД — 11 км
МЦК и Северо-Восточная хорда (в перспективе) — 4 км

Реновация рядом

Стартовые площадки: Староалексеевская, вл. 3.

жк лайм, староалексеевская 5, высота

изображение: stroi.mos.ru/construction/1944

Площадка находится совсем рядом. Это территория автобазы. Срок ввода — 2012 г.

Дома под снос рядом с ЖК Лайм

жк лайм, староалексеевская 5, высота

Ситуация меняется, некоторые дома добавляются в список реновации, некоторые исключаются. В настоящее время, в числе ближайших к ЖК Лайм зданий, включенных в программу реновации:

Новоалексеевская ул., д. 19, к. 1
Новоалексеевская ул., д. 18, к. 2
Маломосковская ул. д. 15А

Зеленая зона рядом

жк лайм, староалексеевская 5, высота

Пересекая жд пути, но всего лишь в 15 минутах ходьбы находится парк Сокольники

жк лайм, староалексеевская 5, высота

На расстоянии 10 км находится Лосиноостровский заповедник. Настоящий лес

Досуг и ТЦ рядом с ЖК Лайм. ВДНХ и Золотой Вавилон Свиблово

Завершая. ЖК Лайм. Отсутствие квартир  маленькой площади.  Интересное комуницирование соседей в нишах. Близко к центру и близко к метро. Высокая степень готовности и высокие потолки. Небольшая придомовая территория и небольшой подземный паркинг.