Вот так в августе 2023 г. выглядит стройплощадка новостройки бизнес-класса ЖК Инноватор
Этот ЖК возводится в составе ТПУ (Мосинжпроект в партнерстве с китайской корпорацией CRCC)
Разрешение на строительство было получено в начале 2021 г., затем началась подготовка площадки, а уже в декабре 2021 г. начали продавать
На сайте нашдом.рф можно найти вот такую картинку
Здесь мы видим три башни, но сейчас (август 2023 г.) полная определенность (сроки, планировки, цены) есть только по первому этапу (башни А и Б)
Ввод их в эксплуатацию намечен на 1 кв. 2024 г.
Продолжим рассматривать ЖК Инноватор на их примере
Расположение. ЗАО, южная часть района Раменки, пр. Мичуринский, д. 45
Т.е. практически на Мичуринском проспекте и вообще рядом с метро
Метро здесь: БКЛ и Солнцевская (желтая) ветка, которая приходит в центр на Выставочную и не имеет пересадки на МЦК
Входы в вестибюли метро для будущих жителей ЖК Инноватор будут находиться метрах в 20-40
Даже с учетом переходов (над Мичуринским проспектом) топать непосредственно до самой станции максимум метров 150
Проезжая часть Мичуринского проспекта находится на расстоянии 60 м от ближайшего корпуса (А)
И как видим на фото выше — будущий ЖК на возвышении от дороги
Автомобилистам быстрый выезд на Мичуринский проспект (рядом есть светофор, что бы повернуть в область)
- Южная Рокада 900 м
- ТТК 8 км
- МКАД 4,5 км
Конструктив: железобетонный монолитный каркас, проемы закроют блоками
Архитектура от бюро СПИЧ
В отделке фасадов стекло (в том числе радиусное угловое остекление) и фруктовые паттерны
Дело в том (а так указано на официальном сайте проекта), что инноватор здесь — это сам Иван Мичурин (советский биолог и селекционер)
Внешние блоки кондиционеров разместят на крыше
Всего в башнях А и Б
- квартир 587
- машиномест 189, в подземном (-2) паркинге
- мхмтс 53, там же
- кладовых 8 (в стилобатной части) и 50 (по две штуки на этаже) в башне Б
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей
Корпус А, этажей 28, без отделки
4 лифта, а количество квартир начинается с 14 и уменьшается по высоте здания до 11
Видим, что есть квартиры с угловым остеклением. Есть квартиры, которые соседствуют с шахтой лифта
Корпус Б, этажей 28, без отделки
4 лифта, квартир на этаже 9-8. На последнем — всего 4
Общее для всех: нет балконов и лоджий, нет мусоропровода
Квартирография в ЖК Инноватор почему-то максимально разнообразна. Сейчас, в конце августа 2023 г. здесь можно купить:
- Студии 21,9-29,6 кв.м
- Однокомнатные 50 кв.м
- Двухкомнатные (евродвушки) 39,9-55,2 кв.м
- Трехкомнатные (евротрешки) 64,26-99,8 кв.м
- Четырехкомнатные (еврочетверки) 92,8-122,9 кв.м
- Пятикомнатные (европятерки) 142-147 кв.м
Будущие жильцы получат свои квартиры без отделки, с потолками убедительной высотой 3,1 м (последний этаж 4,5 м). Центральная система кондиционирования и механическая приточно-вытяжная вентиляция
Стоимость квартир в ЖК Инноватор рассмотрим на примере евродвушки ≈ 40 кв.м
Сейчас, в конце августа 2023 года такую можно купить за 17,5-17,8 млн. руб, в зависимости от этажа и корпуса. Отдельно выступает последний (28 этаж, с потолками 4,5 м), там подобные квартиры стоят 20-21 млн. руб.
Вестибюли и МОП сделают примерно такими
Почему-то им не передалась фруктовая тема
Функционально:
- Вестибюли 79-58 кв.м
- Колясочные 18-20 кв.м
- Лапомойки 5-2,5 кв.м
Первые этажи и помещения стилобата займут коммерческие помещения
Дворовая территория окажется на этом самом стилобате (конечно закрытая, благоустроенная и без машин)
В итоге. Для тех кто понимает, что под окнами входы и переходы в метро. И Мичуринский проспект
Район считается престижным
Рядом полно (3) парков, есть пять школ, серая зона Раменок (по другую сторону Мичуринского проспекта) активно застраивается ЖК хорошего уровня
Даже случае появления третьей башни — вполне себе небольшой проект
Высокие потолки
Но проект, обладающий высочайшими показателями транспортной доступности и казалось бы ориентированный на максимальную деловую активность, имеет в своих стенах такое же максимальное разнообразие форматов квартир
Фасады на любителя. Нет балконов и лоджий
В составе ТПУ сделают перехватывающую парковку (на 72 места)
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Реклама в блоге: написать
Поддержать build5