ЖК Эвер (Ever). 11 квартир на этаже и внешне простые башни, рассмотрим бизнес-класс на Калужской

А еще здесь (открытие на финишной прямой) станция БКЛ Воронцовская. Пуск запланирован в декабре 2021, но доехать на восток пока можно будет только до Каховской

Но следующий участок БКЛ (Каширская и дальше) откроют уже в 2022 году

Расположение ЖК Эвер. ЮЗАО, Обручевский район, вот здесь

Около 8 минут пешком придется добираться будущим жителям до метро

На карте выше видно, что ЖК появляется в серой зоне — это промзона «Воронцово 35» и она начинает исчезать. Уже сейчас ЖК Эвер здесь не одинок, но про окружение позже

Железных дорог поблизости нет

Автомобилистам быстрый выезд на ул. Обручева (а это участок Южной рокады) и на Профсоюзную улицу

• Ленинский проспект — 1,5 км
• МКАД — 5,5 км
• ТТК — 8 км
• Садовое — 11 км

Местные улицы тоже ждет реконструкция, а конкретно на Старокалужском шоссе уже сейчас идут работы

Темпы строительсва ЖК Ever. Зимой 2020 года появилась информация о возможной покупке компанией Tekta Group (девелопер проект) участка. Участок около 5Га, владел им Автокомбинат №12

Через год было получено разрешение на строительство и начался снос построек

В марте 2021 г. площадка была такой

В октябре 2021 г. такой

После завершения проекта ЖК Эвер (Ever) станет примерно таким

Вот так корпуса выглядят на макете

Всего 6 корпусов, каждый по 34 этажа. Сейчас есть понимание (сроки, планировки, цены) только по первому этапу

Это корпуса 1,2 и 3. В которых запланировано 1106 квартир (сейчас известно, что в корпусах 4,5,6 будет еще 1097 квартир) и 655 машиномест

Так же построят школу (450 мест) и детский сад (220 мест)

Конструктив зданий: монолитный каркас, проемы заполнят блоками. В отделке фасадов чего только не применят — клинкерные плитка и кирпич, металлические кассеты и фиброцементные панели

Вероятно для того, что бы компенсировать максимально простую конфигурацию самих зданий пришлось визуально усложнить сам фасад

Планы этажей ЖК Эвер разыскать не удалось (их нет на официальном сайте проекта), но согласно проектной декларации там все так же просто, как и в случае с конфигурацией зданий

Корпуса 1 и 2 — по 11 квартир на этаже, причем по всей высоте здания. Исключение составляют лишь 31-34 этажи. Там — по 8 квартир

Корпус 3 — 11 квартир на этаже, по всей высоте здания, кроме 33-34 этажей. Там по 8 квартир

В каждом корпусе — 4 лифта

Сейчас в ЖК Ever можно купить:

Студии 26-29,3 кв.м. Попадаются с широким окном, т.е. вдоль той стены мало что поставишь

Однокомнатные 38,4-48,3 кв.м. Все в порядке с гардеробными. Есть террасы, но маловаты кухни. Классика

Евродвушки 44,1-75,8 кв.м. От просторных, до очень просторных, с тремя санузлами. Большое внимание уделено корридорам, их размеры достигают 9 кв.м (там же рядом комнаты по 13 кв.м)

Двухкомнатные 59,2-70,1 кв.м. Два санузла, прихожие продолжают доминировать, кухни по 12-14 кв.м. Есть угловые квартиры

Евротрешки 64,9-107,8 кв.м

Еврочетверки 87,8-128,3 кв.м.Все угловые, многие с заходом на кухню-гостиную

Пятикомнатные 138-152,7 кв.м с террасами

Будущие жильцы получат свои квартиры с предчистовой отделкой WB(корпус 3) или без отделки (корпуса 1 и 2) и потолками высотой 3-3,15 м. На последних 33-34 этажах высота потолков — 3,8 м. Приточная вентиляция — естественного типа, через механический клапан

Стоимость квартир  рассмотрим на примере однушки 43-44 кв.м

Сейчас, в конце ноября 2021 г. такую можно купить за 16,5-17,8 млн. руб, (без отделки) в зависимости от этажа и корпуса

Первые этажи займут коммерческие помещения

Входные группы будут выглядеть примерно так

И будут характерны выходами на разные уровни. Выход на улицу — это один уровень, а выход во внутренний двор — это другой уровень

И такими размерами:

• вестибюли 58-100 кв.м. основные и 24-47 кв.м дополнительные, для выхода во двор
• колясочные 6-8 кв.м

Внутренний двор будет располагаться на уровне 2-го этажа. Его обещают футуристически благоустроить (там появятся даже пешеходные мосты), максимально озеленить и создать приватные тихие места

Насколько это конечно возможно, когда над тобой нависает пару тысяч квартир

Посмотрим окрестности ЖК Ever

Вид в сторону центра, Воронцовского парка

Вид на восток, в сторону метро Калужская и Профсоюзной улицы

Вид на юг, на ул. Обручева, в сторону МКАД

Вид на запад, в сторону Ленинского проспекта, самая жилая зона

Нынешнюю атмосферу данной локации хорошо передает это короткое видео (3:22)

Парки рядом. Их два и они средних размеров: Воронцовский и Юго-западный

ТЦ рядом. Около метро — древний, но есть свежий РИО на Ленинском проспекте

В итоге. Перспективная территория, район считается престижным. Метро рядом, в т.ч. и БКЛ. Просторные планировки, высокие потолки. Есть паркинг и кладовые

Но серая зона здесь меняется точечно и какое-то время рядом будут оставаться ее островки. Многовато соседей на этаже и в целом плотненький ЖК

Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек

Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Реклама в блоге: написать
Поддержать build5